Дело № 2-321/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 10 сентября 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Суховой Т.А., при секретаре Фоминой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шачнева А. Н., действующего в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, и по иску Шачневой Т. А. к администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на торговый павильон в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Шачнев А.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, и Шачнева Т.А. обратились в Нижнеломовский районный суд с иском к администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на торговый павильон в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга Шачнева А.Н. и мать Шачневой Т.А. и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> Завещания ФИО3 не оставляла. Фактически ими принято наследственное имущество, поскольку они на момент смерти ФИО3 проживали совместно с ней по адресу: <адрес> и до настоящего времени продолжают проживать там же. Торговый павильон поддерживается ими в надлежащем состоянии, они продолжают использовать его для торговли продовольственными товарами, оплачивают налоги и коммунальные платежи. При обращении в нотариальную контору в г. Нижний Ломов для оформления наследственных прав ДД.ММ.ГГГГ, Шачневы получили отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на торговый павильон, которые свидетельствовали бы о праве собственности умершей ФИО3 на спорное недвижимое имущество. Просили признать за ними как за наследниками ФИО3 право собственности на торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м - в <данные изъяты> долях за Шачневым А.Н. (в том числе в <данные изъяты> доле, как за пережившим супругом, на совместно нажитое в период брака имущество), в <данные изъяты> доли за Шачневой Т.А., в <данные изъяты> доли за ФИО1, в <данные изъяты> доли за ФИО2 В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец Шачнев А.Н. просил рассмотреть гражданское дело с участием его представителя Егорова Н.П. Представитель истца Егоров Н.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив площадь торгового павильона - <данные изъяты> кв.м. При этом пояснил, что торговый павильон был построен супругами Шачневым и ФИО3. в период брака. Первоначально его площадь составляла <данные изъяты> кв.м., затем в ДД.ММ.ГГГГ дополнительно был возведен пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на павильон не было зарегистрировано за ФИО3 в связи с её болезнью, а затем смертью. Полагает, что у ФИО3 возникло право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку павильон использовался ФИО3 для осуществления торговой деятельности, от права собственности на него она не отказывалась, напротив, дополнительно был возведен пристрой. Представители ответчиков - администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области и МИ ФНС РФ № 6 по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом администрация Норовского сельсовета Нижнеломовского района заявила о согласии с исковыми требованиями. В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителя ответчиков - администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области и МИ ФНС РФ № 6 по Пензенской области. Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Из постановления администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании места размещения торгового павильона» следует, что предварительно согласовано место размещения для строительства торгового павильона ФИО3, а также принято решение утвердить акт выбора земельного участка под строительство торгового павильона и проект границ земельного участка под строительство торгового павильона, общей площадью <данные изъяты> кв.м <адрес>, и обязать ФИО3 оформить необходимую архитектурно-строительную документацию в Отделе архитектуры и градостроительства Нижнеломовского района, и заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка на период строительства. В соответствии с актом выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под строительство торгового павильона <адрес>, комиссия посчитала выбранный участок вполне пригодным для проектирования строительства магазина по <адрес>. Как следует их архитектурно-планировочного задания, заказчиком которого указана ФИО3, проектной организации поручено разработать проект на строительство торгового павильона по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями действующих строительных норм, санитарно-гигиеническими нормами и с учетом мероприятий по противопожарной безопасности. Генпланом предусмотреть оформление ограждений, подходов и подъездных путей, согласовать архитектурное решение фасадов, варианты оформления…в здание на уровне эскизов с отделом архитектуры. Проектом предусмотреть мероприятия по обеспечению возможности для доступа в помещение инвалидов, использующих кресло-коляски. В соответствии с актом приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что главой районной администрации распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предъявлен к приемке торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, также указано, что строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство - постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным главой Норовского сельсовета, общая площадь павильона составляет <данные изъяты> кв.м Постановлением администрации Норовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление администрации Норовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании места размещения торгового павильона»: слова <адрес> заменены словами «<адрес>» Из технического паспорта на здание торговый павильон, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь торгового павильона составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе основная - <данные изъяты> кв.м и вспомогательная - <данные изъяты> кв.м. Согласно справке отдела по делам строительства и архитектуры администрации Нижнеломовского района от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой возведённый в ДД.ММ.ГГГГ (складское помещение), площадью <данные изъяты> кв.м. к торговому павильону, построенному в ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и не оказывает негативного влияния на близлежащую застройку. Принимая во внимание, что торговый павильон ФИО3 возведён на собственные средства, на основании разрешения органа местного самоуправления на строительство, на участке, отведённом для этих целей, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, суд приходит к выводу о том, что спорное здание самовольной постройкой не является. При таких обстоятельствах, можно придти к выводу о том, что ФИО3, приобрела право собственности на него. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области). Согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС Пензенской области, Шачнев А.Н. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО3 В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, в связи с чем, у каждого из супругов - ФИО3 и Шачнева А.Н. возникло право собственности в равных долях на спорное имущество, поскольку торговый павильон был построен в период брака. В силу статьи 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Таким образом, имеются основания для признания за Шачневым А.Н. права собственности на <данные изъяты> долю торгового павильона. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Родителями ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, являются Шачнев А.Н. и ФИО3 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС администрации Нижнеломовского района Пензенской области). Родителями ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, являются Шачнев А.Н. и ФИО3 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС администрации Нижнеломовского района Пензенской области). Родителями Шачневой Т.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, являются Шачнев А.Н. и ФИО3 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ГорЗАГС Пензенской области). Таким образом, наследниками умершей ФИО3 являются ее супруг Шачнев А.Н. и дети - Шачнева Т.А., ФИО1 и ФИО2 Как следует из справки нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось. Однако истцы, как видно из выписки из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, где на момент смерти проживала и ФИО3 Следовательно, истцы фактически приняли наследство после умершей ФИО3, и доля каждого из них составляет <данные изъяты> от <данные изъяты> доли торгового павильона. Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права… С учётом изложенного за Шачневым А.Н. следует признать право собственности на <данные изъяты> доли торгового павильона (<данные изъяты> + <данные изъяты> от <данные изъяты> ), за ФИО2, ФИО1, Шачневой Т.А. - по <данные изъяты> доли за каждым. При таких обстоятельствах требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шачнева А.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, и исковые требования Шачневой Т.А. удовлетворить. Признать право собственности на торговый павильон, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Шачневым А. Н., <данные изъяты>, в <данные изъяты> долях, за Шачневой Т. А., <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, за ФИО2, <данные изъяты>, проживающими по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доле, за каждым. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения. Судья Т.А. Сухова