Дело № 2-356/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 18 сентября 2012 г. Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Сухова Т.А., при секретаре Фоминой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой В. А. к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Щербакова В.А. обратилась в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с решением исполкома Нижнеломовского городского совета депутатов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № ее супругу - ФИО1, на состав семьи, состоящей из трех человек, была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в многоквартирном жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу: <адрес>. Семья Щербаковой В.А. (ее супруг ФИО1 и сын ФИО2) вселились в указанную квартиру, которая являлась ведомственным жилым фондом и на момент ее предоставления семье ФИО1 принадлежала <данные изъяты> которая в последующем была преобразована в <данные изъяты> затем в <данные изъяты>, а позже в <данные изъяты> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Щербакова В.А. Истец желает приватизировать спорную квартиру. Однако не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию по независящим от нее причинам, поскольку владелец спорного дома - <данные изъяты> ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ, а в реестре муниципальной собственности и в муниципальной имущественной казне города Нижний Ломов данный спорный жилой дом не значится. Таким образом, право собственности на спорную квартиру надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру. В судебном заседании истец Щербакова В.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика - администрации города Нижний Ломов в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав одновременно, о согласии с исковыми требованиями. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации города Нижний Ломов. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписке из протокола № заседания исполкома Нижнеломовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в квартале № г. Нижний Ломов под строительство 70-ти квартирного дома. Из типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что руководитель коммунального хозяйства Нижнеломовского городского Совета депутатов трудящихся («Горкомхоз») и <данные изъяты> («Бессрочный пользователь») составили акт о том, что в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществлённого сектора земельных участков для строительства на право бессрочного пользования» и на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Горкомхоз» предоставил «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок. На указанном участке «Бессрочный пользователь» обязуется возвести 70-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Как следует из выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по передвижной механизированной колонне № треста <данные изъяты> на основании приказа Министерства сельского строительства РСФСР за № от ДД.ММ.ГГГГ о создании <данные изъяты> в <адрес> приказано уволить в порядке перевода в <данные изъяты> рабочих, ИТР - служащих, принять в порядке перевода в <данные изъяты>, ИТР и служащих с ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из приказа Минсельстроя РСФСР усматривается, что приказом Минсельстроя РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ трест <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты> Согласно выписке из приказа по тресту <данные изъяты> в соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем совершенствовании управления агропромышленным комплексом» управление <данные изъяты> упразднено, организован трест <данные изъяты>. Приказом по тресту <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Передвижная механизированная колонна № управления <данные изъяты> переименована в <данные изъяты> Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ треста <данные изъяты> Как видно из выписки из приказа от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> треста <данные изъяты> решением № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальным имуществом по Нижнеломовскому району преобразовано в <данные изъяты> Из выписки из приказа Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение о регистрации <данные изъяты> Об этом свидетельствует и решение комитета по управлению муниципальным имуществом Нижнеломовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании <данные изъяты> в акционерное общество открытого типа», представленное истцом. Согласно распоряжению главы администрации Нижнеломовского района Пензенской области «О регистрации устава <данные изъяты> в новой редакции» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со ст. 52 ГК РФ в целях приведения устава предприятия в нормы действующего законодательства, на основании решения общего собрания акционеров (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) постановлено зарегистрировать Устав акционерного общества <данные изъяты> в новой редакции, при этом считать полным его наименованием - открытое акционерное общество <данные изъяты> сокращённым наименованием - <данные изъяты> выдать ОАО свидетельство о государственной регистрации. По данным Бюро технической инвентаризации дом <адрес> принадлежит <данные изъяты> треста <данные изъяты> общая полезная площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метров (справка МУП БТИ Нижнеломовского района от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из регистрационного удостоверения, выданного МУП БТИ, жилой дом <адрес> принадлежит по праву собственности <данные изъяты> на основании распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из исследованных выше доказательств, суд приходит к выводу, что дом № расположенный по <адрес>, после строительства и ввода в эксплуатацию находился на балансе <данные изъяты>, реорганизованной в последующем в <данные изъяты> а затем в <данные изъяты> Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства. В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нижнеломовским отделом Управления Росреестра по Пензенской области, следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно справке администрации г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> в муниципальной казне г. Нижний Ломов не значится. Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время <данные изъяты> ликвидировано, спорная квартира, находящаяся в многоквартирном жилом доме, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, следовательно, невозможно привлечь какую-либо организацию к заключению договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения исполкома Нижнеломовского городского Совета депутатов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер № на семью из 3-х человек на право занятия отдельной комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в отдельной квартире по адресу: <адрес> ФИО1 был зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, согласно поквартирной карточке также была зарегистрирована Щербакова В.А. (истец по делу), которая проживает в спорной квартире до настоящего времени (выписка из домовой книги). Иных лиц, зарегистрированных в указанной квартире, не имеется, что следует из выписки из домовой книги, и как пояснила истец, она проживает одна. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений. По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, когда жилое помещение по каким-либо причинам не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Поскольку истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья по независящим от него причинам, его требования подлежат удовлетворению. Ранее истец Щербакова В.А. не участвовала в приватизации жилья (справка МУП Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, какие - либо препятствия в приватизации жилья у истца отсутствуют. В настоящее время жилое помещение, на которое истец просит признать право собственности, имеет, по уточнённым данным технической инвентаризации, общую площадь <данные изъяты> кв. метра, жилую площадь - <данные изъяты> кв. метра (технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Щербаковой В. А., <данные изъяты>, право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метра., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца. Судья Т.А. Сухова