Дело № 2-364/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 2 октября 2012 г. Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Суховой Т.А., при секретаре Фоминой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумакова Д. А. к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, у с т а н о в и л: Шумаков Д.А. обратился в суд к администрации города Нижний Ломов Пензенской области с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из построенного им в ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, действительной стоимостью <данные изъяты> рублей, находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном наследодателю по договору аренды сроком на три года на основании распоряжения главы города Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ Разрешением на строительство является поэтажный план, утвержденный отделом архитектуры и градостроительства администрации Нижнеломовского района Пензенской области. Строительство было осуществлено с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности. Строительство было осуществлено ФИО1 и ФИО2 - родителями Шумакова Д.А., в период их брака, и в соответствии с семейным законодательством данное домовладение являлось собственностью супругов. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников не имеется. Он (Шумаков) Д.А. является наследником первой очереди и им было принято наследство путем своевременной подачи заявлений нотариусу Нижнеломовского нотариального округа ФИО3 Оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в установленном порядке не представилось возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> В судебное заседание истец Шумаков Д.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чём представил заявление. Представитель истца - Лесовой Г.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г. Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление, против удовлетворения исковых требований не возражает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика администрации г. Нижний Ломов Пензенской области. Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ). Как видно из материалов дела, родителями истца Шумакова Д.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, являются ФИО1 и ФИО2 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). У умершего ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом. Однако, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на территории города Нижний Ломов Пензенской области, ФИО1, как застройщику предоставлен в аренду на 3 года земельный участок по <адрес> по фасаду 19 м, по задней меже 19,0, по левой меже 42,0, по правой меже 42,0, общей площадью <данные изъяты> м для возведения одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом того, чтобы вся застройка была закончена в течение трех лет до ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из распоряжения главы города Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство» ФИО1 в аренду сроком на 3 года под индивидуальное строительство жилого дома предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>. Также в материалах дела имеется утвержденный поэтажный план на строительство жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м и ситуационный план с проектируемым отводом земельного участка под индивидуальное строительство по <адрес> в г. Нижний Ломов, что подтверждает факт законного строительства жилого дома и наличия разрешения на его строительство. В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № на основании адресного реестра МУП Нижнеломовского района «БТИ», жилому дому и земельному участку, находящимся в квартале № присвоен адрес: <адрес> Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть в течение срока аренды земельного участка. В соответствии с данными технического и кадастрового паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м. Площадь возведенного дома фактически превышает указанную в разрешительной документации, однако согласно справке отдела по делам строительства и архитектуры администрации Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, построенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и не оказывает негативного влияния на близ лежащую застройку. Поскольку жилой дом был возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, он не является самовольной постройкой. Представленные доказательства свидетельствуют о том, что у умершего ФИО1 возникло право собственности на домовладение по адресу: <адрес> В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО2 являлась супругой ФИО1 В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ). Как следует из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, в делопроизводстве нотариуса находится наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, <данные изъяты>. Наследство принял сын - Шумаков Д.А., <данные изъяты> В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наличие завещания от имени ФИО1 не установлено. Следовательно, наследование в данном случае осуществляется по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ). Истец, согласно свидетельству о рождении является сыном наследодателя, то есть наследником первой очереди. Иные наследники, кроме Шумакова Д.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, и судом таковые не выявлены. Истец своевременно, в установленный законом срок, принял наследство, что подтверждается сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права… Таким образом, истец, как наследник первой очереди по закону, вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. Шестимесячный срок, установленный законодательством для выдачи свидетельства о праве на наследство, на момент рассмотрения дела судом, истек. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шумакова Д. А. удовлетворить. Признать право собственности Шумакова Д. А., <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок. Судья Т.А. Сухова