Дело № 2-675/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов Дата обезличена

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мананниковой В.Н.,

при секретаре Поляковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Простовой Л.Н., Простова А.Ю. к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Простова Л.Н., Простов А.Ю. обратились в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру, указав, что Дата обезличена на основании постановления администрации г. Нижний Ломов от Дата обезличена Номер обезличен по ордеру Номер обезличен Простовой Л.Н. была предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью * кв. метра, расположенная в *, на состав семьи, состоящей из двух человек, то есть на истца Простову Л.Н. и её сына Простова А.Ю. В спорной квартире истец Простова Л.Н. прописана с Дата обезличена, а Простов А.Ю. - с Дата обезличена. В указанной квартире проживают оба истца. Дом Номер обезличен, расположенный по *, в котором расположена спорная квартира, по данным МУП БТИ г. Нижний Ломов стоит на балансе ПМК «Пензаводстрой». Однако сведения о ПМК «Пензаводстрой» в ЕГРЮЛ отсутствует. Не значится спорный жилой дом и в муниципальной казне г. Нижний Ломов. Отсутствует информация о принадлежности дома Номер обезличен по * и в ЕГРП. По мнению истцов, их право на приватизацию жилого помещения нарушено, поскольку спорный жилой дом при ликвидации ПМК «Пензаводстрой» не был передан на баланс администрации г. Нижний Ломов. Просят признать за ними в равных долях за каждым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *.

Истец Простова Л.Н. в судебном заседании свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно пояснив, что разница с данными по общей и жилой площади в ордере объясняется точностью замеров в последнюю инвентаризацию.

Истец Простов А.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав одновременно, о согласии с исковыми требованиями.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Простова А.Ю., представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года (в редакции от 29 декабря 2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена Простовой Л.Н. выдан ордер Номер обезличен на семью из 2-х человек на право занятия жилого помещения (квартиры) размером * кв. метров общей площади, * кв. метров жилой площади, расположенного по адресу: *. Ордер выдан на основании постановления администрации г. Нижний Ломов от Дата обезличена Номер обезличен.

Простова Л.Н. зарегистрирована на спорной жилой площади с Дата обезличена, Простов А.Ю. - с Дата обезличена (выписка из домовой книги по *, копии паспортов).

По данным МУП Нижнеломовского района «БТИ» по состоянию на Дата обезличена жилой дом по адресу: *, зарегистрирован за ПМК «Пензаводстрой» на основании типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от Дата обезличена. Регистрация проведена Дата обезличена и записана в реестровой книге за Номер обезличен (справка МУП БТИ Номер обезличен от Дата обезличена).

Однако сведения в Едином государственном реестре юридических лиц о персональных данных ПМК Пензаводстрой отсутствуют (справка об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации от Дата обезличена).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена, выданного Управлением Росреестра по Пензенской области (Нижнеломовский отдел), видно, что информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: *, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Согласно справки администрации г. Нижний Ломов Номер обезличен от Дата обезличена, жилой дом по адресу: *, в муниципальной имущественной казне г. Нижний Ломов не значится.

Следовательно, невозможно привлечь какую-либо организацию к заключению договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, когда жилое помещение по каким-либо причинам не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Поскольку истцы не могут реализовать своё право на приватизацию жилья по независящим от них причинам, их требования подлежат удовлетворению.

Ранее истцы Простова Л.Н. и Простов А.Ю. не участвовали в приватизации жилья (справки МУП Нижнеломовского района «БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена).

Таким образом, какие - либо препятствия в приватизации жилья у истцов отсутствуют.

В настоящее время жилое помещение, на которое истцы просят признать право собственности, имеет, по уточнённым данным технической инвентаризации, общую площадь * кв. метров, жилую площадь - * кв. метра.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Простовой Л.Н., *, и Простовым А.Ю., *, проживающим по адресу *, право собственности в равных долях - по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: *, общей площадью * кв. метра, в том числе жилой - * кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья В.Н. Мананникова