дело № 2-533/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов Дата обезличена года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре Васильевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В.Ф. к администрации Атмисского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Павлов В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что его отец Павлов Ф.А. с Дата обезличена года проживал в квартире *. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м. Собственника у данной квартиры нет. Его отец на протяжении 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел указанной квартирой как своим собственным имуществом, производил за свой счёт текущий ремонт квартиры, оплачивал коммунальные услуги. С Дата обезличена года отец проживал с ним и Дата обезличена года умер. Он (истец) за свой счёт произвёл похороны отца, его квартирой пользуется в летний период как дачей. Кроме данной квартиры, иного наследственного имущества отца не имеется. Просит признать за ним право собственности на квартиру * в силу приобретательной давности. В судебном заседании Павлов В.Ф. свои требования поддержал в полном объёме и пояснил, что в Дата обезличена году с устного разрешения директора совхоза * его отец Павлов Ф.А. вселился в квартиру * и стал там проживать. Квартира состояла из двух комнат. По истечении времени в квартиру также был вселён еще один мужчина. Между комнатами была сделана перегородка, и отец проживал в комнате площадью * кв.м. В указанной квартире отец проживал по Дата обезличена год, когда он забрал его к себе в * по состоянию его здоровья. После смерти отца он во избежание пожара отключил электропроводку и повесил замки на входные двери. О том, что отец не являлся собственником спорной квартиры, ему известно. Себя собственником данной квартиры он также не считает. Ключи от квартиры хранятся у сестры Павловой В.Ф. Однако, он неоднократно подъезжал к дому, проверял целостность замков. В квартире в настоящее время проживать невозможно, поскольку необходим ремонт. Представитель ответчика - Глава администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 возражал против удовлетворения требований Павлова В.Ф., пояснив при этом, что отец истца Павлов Ф.А. действительно был зарегистрирован и проживал в квартире дома * с Дата обезличена года. Однако, он занимал лишь комнату площадью 19 кв.м., вторая же комната является составляющей частью другой квартиры. Собственником квартиры Павлов не являлся. Истец Павлов В.Ф. спорной квартирой не пользуется, поэтому за ним не может быть признано право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Третье лицо на стороне ответчика Павлова В.Ф. с требованиями Павлова В.Ф. согласилась, пояснив, что с Дата обезличена года в спорной квартире никто не проживает, ключи находятся у неё. Квартира для проживания непригодна, поскольку необходим ремонт. Иногда летом с братом они приезжают в * и навещают дом. Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии со ст. 213 ГКРФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Из справки администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского сельсовета Пензенской области от Дата обезличена года следует, что Павлов Ф.А., Дата обезличена года рождения, был зарегистрирован и проживал с Дата обезличена года в бесхозяйном доме по адресу: *. На балансе администрации Атмисского сельсовета указанный дом не числится и ранее не состоял. Умер Павлов Ф.А. Дата обезличена года в * в доме своего сына Павлова В.Ф., так как последние годы (*-*) жизни из-за плохого состояния здоровья самостоятельно в * проживать не мог. Согласно справке администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области Павлов В.Ф. с Дата обезличена года по Дата обезличена года проживал в *. Совместно с ним проживала его жена ФИО1 и в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года нуждающийся в постороннем уходе его отец Павлов Ф.А. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от Дата обезличена года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимости по адресу: *, не зарегистрированы. Согласно справке МУП Нижнеломовского района «БТИ» от Дата обезличена года Номер обезличен собственник квартиры по адресу: *, не установлен. Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что с Павловым В.Ф. он познакомился в Дата обезличена года и с его слов знает, что у него имеется дом в * района Пензенской области. Неоднократно в течение *-* года они с Павловым подъезжали к дому в *, но в дом не заходили, поскольку ключи находились у сестры Павлова. Дом в ветхом состоянии, сорвана часть крыши, деформировано крыльцо. Таким образом, суд считает установленным, что после смерти отца истец Павлов В.Ф. в спорной квартире не проживал, её содержанием не занимался (ремонт не производил и т.д.), о том, что указанная квартира не принадлежала его отцу на праве собственности знал, себя собственником спорного имущества не считает. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Поскольку истцу Павлову В.Ф. было известно об отсутствии права собственности у умершего отца и у него на квартиру *, Павлов В.Ф. как собственник спорной квартирой не владел, а именно: в ней не проживал, расходы по её содержанию не нёс, суд не находит оснований для удовлетворения требований Павлова В.Ф. о признании права собственности на квартиру * в силу приобретательной давности. Доводы Павлова В.Ф. о том, что спорная квартира является единственным наследством после смерти отца Павлова В.Ф., суд находит несостоятельными, так как в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как установлено же в ходе судебного разбирательства квартира * Павлову Ф.А. не принадлежала, а, следовательно, не может быть включена в наследственное имущество. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, РЕШИЛ: требования Павлова В.Ф. к администрации Атмисского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру * в силу приобретательской давности оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в десятидневный срок со дня составления мотивированного решения. Судья В.Д. Симакин Мотивированное решение составлено Дата обезличена года Судья В.Д. Симакин