Дело №2-650/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов Дата обезличена г.

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н.,

при секретаре Поляковой Е. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Н.И. к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Савельева Н.И. обратилась с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования, указав, что на основании договора Номер обезличен на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года истцу и её сыну Сазыкину Д.А. была передана в собственность в порядке приватизации в равных долях двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: *. Дата обезличена года сын истца умер. После смерти Сазыкина Д.А. открылось наследство, состоящее из принадлежащей ему на праве собственности на основании вышеуказанного договора 1/2 доли двухкомнатной квартиры общей площадью * кв. метра, в том числе жилой - * кв. метра. Истец является наследником первой очереди. Савельева Н.И. приняла наследство после умершего сына в установленный законом шестимесячный срок путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу Нижнеломовского района Пензенской области. Однако оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорной квартиры не представляется возможным из-за отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права собственности на данную квартиру на имя Сазыкина Д.А. Просила в судебном порядке признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: *, в порядке наследования.

Истец Савельева Н.И. в судебном заседании свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов Пензенской области.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ).

В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Сазыкин Д.А. родился Дата обезличена года в г. Нижний Ломов, о чём Дата обезличенагода произведена запись Номер обезличен. Его родителями являются Сазыкин А.М. и Сазыкина Н.И. (свидетельство о рождении серии Номер обезличен), причём сведения об отце внесены в актовую запись о рождении на основании заявления матери ребёнка (справка о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года).

Дата обезличена года Сазыкина Н.И. вступила в брак с Савельевым А.Т., о чём Дата обезличена года произведена запись Номер обезличен. После заключения брака жене присвоена фамилия «Савельева» (свидетельство о заключении брака серии Номер обезличен).

Дата обезличена года Многоотраслевое городское производственное объединение жилищно - коммунального хозяйства заключило с Савельевой Н.И. и Сазыкиным Д.А. договор Номер обезличен на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому объединение передало, а Савельева Н.И. и Сазыкин Д.А. приобрели в равных долях в собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью * кв. метра, в том числе жилой - * кв. метра, расположенную по адресу: *. Данный договор зарегистрирован Дата обезличена года в МУП БТИ и записан в реестровую книгу часть Номер обезличен под Номер обезличен.

В силу ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» названный Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Поскольку текст Закона был опубликован Дата обезличена года, то датой вступления его в силу является Дата обезличена года.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года право на спорную квартиру, расположенную в *, у Савельевой Н.И. и Сазыкина Д.А. возникло Дата обезличена года, то есть после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, оно в соответствии со ст. 6 указанного Закона подлежало государственной регистрации.

Однако, переход права собственности по вышеуказанному договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан не был зарегистрирован в Нижнеломовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, что подтверждается и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений, выданного Управлением Росреестра по Пензенской области (Нижнеломовский отдел) Номер обезличен от Дата обезличена года, из которого следует, что права на недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: *, за Сазыкиным Д.А. не зарегистрированы.

Вместе с тем, принадлежность Сазыкину Д.А. 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: *, подтверждается не только вышеуказанным договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, но и выпиской Номер обезличен из реестра объектов капитального строительства от Дата обезличена года, из которой следует, что квартира, расположенная по адресу: *, принадлежит в 1/2 доле Савельевой Н.И. и в 1/2 доле - Сазыкину Д.А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен.

Учитывая то, что Сазыкин Д.А. при жизни изъявил желание получить квартиру в собственность, с этой целью был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, который вступил в силу с момента его подписания, был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, от этого права он не оказывался, пользовался и распоряжался спорной квартирой по своему усмотрению, суд считает, что при таких обстоятельствах у Сазыкина Д.А. возникло право собственности на спорную квартиру.

Сазыкин Д.А., Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года в *, о чём Дата обезличена года составлена запись акта о смерти Номер обезличен (свидетельство о смерти серии Номер обезличен, выдано Дата обезличена года ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, право собственности Сазыкина Д.А. прекращено в связи с его смертью и соответственно приобретено его наследником - Савельевой Н.И., являющейся согласно свидетельству о рождении серии Номер обезличен его матерью, то есть наследником первой очереди по закону.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Единственным наследником, как указывалось выше, является мать умершего Сазыкина Д.А. - Савельева Н.И., которая приняла наследство после умершего сына в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства путём подачи заявления нотариусу.

Других наследников после умершего Сазыкина Д.А. не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса Кашуриной М.В. Номер обезличен от Дата обезличена года на запрос суда, из которого следует, что наследственное дело после умершего Дата обезличена года Сазыкина Д.А. заведено на основании заявления Савельевой Н.И. (мать). Наследственное имущество: 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: *, денежный вклад, находящийся в ОСБ Номер обезличен. Свидетельство о праве на наследство ещё не выдано.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество за Сазыкиным Д.А. было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло наследнику по закону первой очереди Савельевой Н.И., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Савельевой Н.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой *, проживающей по адресу: *, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью * кв. метра, жилой - * кв. метра, расположенной по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья В.Н. Мананникова