Дело № 2-642/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов Дата обезличена г.

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мананниковой В.Н.,

при секретаре Поляковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метальниковой Р.К., Тугучевой О.В. в интересах несовершеннолетней Тугучевой К.С. к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Метальниковв Р.К., Тугучева О.В., действующая в интересах несовершеннолетней Тугучевой К.С., обратились в суд с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что Метальниковой Р.К. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на основании постановления Нижнеломовского городского совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года, на состав семьи из 3-х человек была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: *. На момент вселения истцов в спорную квартиру, дом, в котором она располагается, был зарегистрирован за Нижнеломовским электромеханическим заводом. Однако указанный дом в настоящее время на балансе указанного предприятия не стоит, на основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена года был передан в частную собственность. Данное распоряжение в архиве завода не сохранилось. В спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Метальникова Р.К., Тугучева О.В. и Тугучева К.С. Истцы желают приватизировать спорную квартиру общей площадью * кв. метра, в том числе жилой - * кв. метра. Однако, не имеют возможности реализовать своё право на приватизацию по независящим от них причинам, поскольку спорный дом на балансе Нижнеломовского ЭМЗ не стоит, в муниципальной имущественной казне г. Нижний Ломов не значится, право на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Просят признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на спорную квартиру.

Истец Метальникова Р.К. в судебном заседании свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Тугучева О.В., действующая за истца - несовершеннолетнюю Тугучеву К.С., и за себя, как третье лицо, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУП «Нижнеломовский ЭМЗ» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов, представителя третьего лица ФГУП «Нижнеломовский ЭМЗ».

Выслушав объяснения истца Метальниковой Р.К., законного представителя истца и третьего лица Тугучевой О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дата обезличена года Метальниковой Р.К. выдан ордер Номер обезличен на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения размером * кв. метров жилой площади, состоящего из одной комнаты в отдельной квартире по адресу: *. Ордер выдан на основании постановления администрации г. Нижний Ломов от Дата обезличена года Номер обезличен.

Метальникова Р.К. зарегистрирована на спорной жилой площади с Дата обезличена года, Тугучева О.В. - с Дата обезличена года, Тучугева К.С. - с Дата обезличена года (выписка из домовой книги Номер обезличен от Дата обезличена года).

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года (ред. от 29 декабря 2004года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местно самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из справки МУП Нижнеломовского района «БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: *, по данным МУП Нижнеломовского района «БТИ» по состоянию на Дата обезличена года зарегистрирован за электромеханическим заводом на основании решения Нижнеломовского горисполкома от Дата обезличена года пр. 6.

Вместе с тем, согласно справке ФГУП «Нижнеломовский электромеханический завод» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: *, на балансе предприятия не стоит. Он передан в частную собственность согласно распоряжению Номер обезличен от Дата обезличена года. Распоряжение Номер обезличен от Дата обезличена года в архиве завода не сохранено.

Как следует из справки администрации г. Нижний Ломов Пензенской области Номер обезличен от Дата обезличена года многоквартирный дом по адресу: * в муниципальной казне г. Нижний Ломов не значится.

Отсутствует какая-либо информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: *, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации Номер обезличен от Дата обезличена года).

Следовательно, невозможно привлечь какую-либо организацию к заключению договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, когда жилое помещение по каким-либо причинам не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Поскольку истцы не могут реализовать своё право на приватизацию жилья по независящим от них причинам, их требования подлежат удовлетворению.

Ранее истцы Метальникова Р.К., Тугучева К.С. не участвовали в приватизации жилья (справки МУП Нижнеломовского района «БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года), другие совместно проживающие с ними члены семьи не возражают против приобретения Метальниковой Р.К., Тугучевой К.С. жилья в собственность.

Таким образом, какие - либо препятствия в приватизации жилья у истцов отсутствуют.

В настоящее время жилое помещение, на которое истцы просят признать право собственности, имеет по данным технической инвентаризации, общую площадь * кв. метра, жилую - * кв. метра.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Метальниковой Р.К., Дата обезличена года рождения, уроженкой *, и Тугучевой К.С., Дата обезличена года рождения, уроженкой *, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *, общей площадью * кв. метра, жилой - * кв. метра, в равных долях - по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья В.Н. Мананникова