Дело № 2-417/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов                                                      30 октября 2012 г.

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Суховой Т.А.,

при секретаре Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотягина Н.Н. к администрации Кувак-Никольского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Мотягин Н.Н. обратился в суд к администрации Кувак-Никольского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее в том числе и из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей. Он, являясь, в соответствии со ст. 1141-1142 ГК РФ наследником первой очереди, принял наследство, своевременно обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу <данные изъяты>, поскольку умершая была зарегистрирована на день смерти в <данные изъяты>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, так как у умершей ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и сведения о государственной регистрации недвижимого имущества. ФИО1, как вдове участника Великой Отечественной войны, было предоставлено право на единовременную денежную выплату в размере <данные изъяты> рублей на строительство или приобретение жилья и выдано соответствующее свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, действительное до ДД.ММ.ГГГГ В целях улучшения своих жилищных условий посредством реализации данного свидетельства ФИО1 заключила ДД.ММ.ГГГГ с ООО <данные изъяты> договор строительства индивидуального жилого дома. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на одиннадцать месяцев земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, и заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей была перечислена Министерством здравоохранения и социального развития Пензенской области подрядчику <данные изъяты> Строительство осуществлялось в соответствии с проектом одноквартирного двухкомнатного индивидуального жилого дома и было окончено ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписала акт приемки работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ, но в установленном порядке не успела зарегистрировать свое право собственности на спорный жилой дом, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Просил включить недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ее сыном - Мотягиным Н.Н. право собственности на указанный жилой дом.

Истец Мотягин Н.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чём представил заявление.

Представитель истца - Власова С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила признать за истцом право собственности на спорный жилой дом, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что заявление о предоставлении земельного участка было подано ФИО1, в лице её представителя ФИО2, <данные изъяты> вопрос о выделении земельного участка решался в течение полугода; в этом же году был проведен аукцион, постановление же о предоставлении ФИО1 земельного участка вынесено уже после смерти ФИО1 На тот момент жилой дом уже был построен.

Представитель ответчика администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Министерства здравоохранения и социального развития Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, родителями истца Мотягина Н.Н., <данные изъяты>, являются ФИО3 и ФИО1.

У умершей ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом.

Однако, как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Министерством здравоохранения и социального развития Пензенской области было выдано свидетельство о праве на единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения в соответствии с Порядком предоставления ветеранам Великой Отечественной войны единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на сумму <данные изъяты> рублей.

В целях улучшения своих жилищных условий посредством реализации данного свидетельства ФИО1 заключила ДД.ММ.ГГГГ с ООО <данные изъяты> договор строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (с учетом справки ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. об уточнении адреса).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки работ по вышеназванному договору.

Несмотря на то, что Постановление администрации Нижнеломовского района № о предоставлении ФИО1 земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в краткосрочную аренду и договор аренды названного земельного участка имели место после смерти наследодателя, а именно ДД.ММ.ГГГГ, оснований полагать, что дом возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, не имеется.

Как установлено в судебном заседании, заявление о предоставлении земельного участка было подано лично ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, процедура выделения земельного участка осуществлялась при её жизни, в связи с чем, оснований полагать, что спорное строение является самовольным, не имеется.

Принадлежность спорного жилого дома ФИО1, кроме изложенного, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении <данные изъяты> в соответствии с договором строительства жилого дома <данные изъяты> рублей, техническим и кадастровым паспортом на жилой дом, кадастровым паспортом земельного участка.

Поскольку ФИО1 от права собственности на жилой дом не отказывалась, следовательно, он, как принадлежащий ФИО1 на день её смерти, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после её смерти.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Истец, согласно свидетельству о рождении, является сыном наследодателя, то есть наследником первой очереди.

Согласно справке нотариуса <данные изъяты> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ наследство после умершей ФИО1 принял её сын Мотягин Н.Н. и ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, денежные средства и жилой дом.

Иные наследники, кроме истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, и судом таковые не выявлены.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что Мотягин Н.Н. своевременно принял наследство после умершей ФИО1, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на спорный жилой дом подлежащими удовлетворению.

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Мотягина Н.Н., <данные изъяты>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья                                                                           Т.А. Сухова