О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан
в составе
председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р.
при секретаре Сиухиной Е.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Юсуповой И.М. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Нижнекамского района Республики Татарстан от 19 мая 2010 года
у с т а н о в и л :
Решением мирового судьи судебного участка № 4 Нижнекамского района РТ от 19 мая 2010 года иск Юсуповой И.М. о признании права собственности на недвижимое имущество- гараж оставлен без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда Юсупова И.М. обратилась в суд с апелляционной жалобой на указанное решение. В обоснование своей жалобы представитель истицы по доверенности суду пояснил, что мировой судья неправильно вынесла решение, поскольку не учла то обстоятельство, что истица в течение 8 лет владеем имуществом, оплачивает расходы за содержание. Соглашение о замене стороны в договоре купли продажи недвижимости, заключенное между продавцом, первоначальным покупателем и новым покупателем до момента государственной регистрации перехода прав по договору купли продажи действующему законодательству не противоречит, соответствует принципу свободы договора и содержит признаки перемены лиц в обязательстве. Просит суд отменить решение мирового судьи и вынести решение об удовлетворении иска.
Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель ответчика ГАОУСПО «Нижнекамский технологический колледж» апелляционную жалобу не признала. Считает решение мирового судьи правильным, оснований для отмены не находит.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан апелляционную жалобу Юсуповой не признал.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что решение мирового судьи от 19 мая 2010 года подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба- без удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно статьи 330 ГПК Российской Федерации решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса
Согласно статьи 362 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
1)неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2)недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3)несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4)нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В суде установлено, что ... года между ОАО «СПМК «Нижнекамская» и ООО «Техкамстрой» заключен договор купли продажи кирпичного гаража, расположенного по адресу: город Нижнекамск, .... Соглашением от ... года покупатель в договоре от ... года заменен на истицу, которая с указанного времени пользуется данным имуществом. Истица считает себя законным собственником гаража и просит суд признать данное обстоятельство в судебном порядке.
Согласно статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации
2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Ссылка представителя истицы на действие статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае неправомерна, поскольку такого действия как уклонение от государственной регистрации сделки с чьей либо стороны не установлено.
Суд считает, что решение мирового судьи от 19 мая 2010 года правильное, отмене не подлежит.
Соглашение о замене стороны в договоре купли продажи недвижимого имущества от ... года л.д. 45) не является основанием для удовлетворения иска, так как юридической силы не имеет, поскольку установлено, что земельный участок под строительство спорного гаража не выделялся, разрешение на его строительство и документы, подтверждающие строительство не имеются, на балансе нигде не значится, ООО «Техкамстрой» собственником имущества не являлся.
Квитанция к приходному ордеру № 34 не подтверждает, что истица уплатила предприятию именно стоимость гаража, поскольку указывает лишь на то, что через Юсупову И.М. поступила выручка от реализации имущества (гараж) ... руб.
Представленные в суд счета, квитанции, договора на охрану подтверждают то, что истица данным имуществом пользовалась, но не является основанием для признания права собственности на данный гараж.
В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что истица и ее представитель не доказали суду обоснованность обращения в суд с указанным требованием.
Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для оставления решения мирового судьи от 19 мая 2010 года без изменения, а апелляционной жалобы- без удовлетворения.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь статьями 328- 330 ГПК Российской Федерации, суд
о п р е д е л и л
Решение мирового судьи судебного участка № 4 Нижнекамского района от 19 мая 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Юсуповой И.М. - без удовлетворения.
Определение кассационному обжалованию не подлежит, вступает в законную силу немедленно.
Федеральный судья Л.Р.Гайсарова