А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан
в составе
председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р.
при секретаре Фатиховой Ч.З..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
апелляционной жалобе Голубева Б.В. на решение мирового судьи судебного участка № 12 Нижнекамского района от 23 ноября 2010 года
у с т а н о в и л :
Решением мирового судьи судебного участка № 12 Нижнекамского района РТ от 23 ноября 2010 года иск ГСК «Автомобилист» к Голубеву Б.В. о взыскании задолженности по арендной плате частично удовлетворен. Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой. В обоснование жалобы суду пояснил, что он не является членом кооператива, никогда не видел договор аренды земельного участка ГУ -15, не знаком с условиями и суммами арендной платы по годам. Кроме того, инициативная группа выявила грубые нарушения при кадастровой съемке ГУ -15, категория земли не соответствует реальной. Категорически не согласен с размером пени, с Уставом кооператива. Просит суд отменить решение мирового судьи, произвести перерасчет тарифа, выполнить кадастровую съемку либо межевание.
Представитель истца по доверенности апелляционную жалобу не признал, считает, что решение мирового судьи верно, просил решение оставить без изменения.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что апелляционная жалоба обоснована и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 330 ГПК Российской Федерации решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 ГПК Российской Федерации.
Согласно статьи 362 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
несоответствие выводов суда перовой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В суде установлено, что ответчик является собственником гаража № 104 в гаражном участке № 15 ГСК «Автомобилист» Имеет задолженность по арендной плате за 2006 - 2008 годы в размере 2580 руб., пени -3294 руб. 66 коп.
... 2004 года между Министерством земельных и имущественных отношений РТ и ГСК «Автомобилист» истцом заключен договор аренды земельных участков № ..., зарегистрированный Нижнекамским филиалом ГРП при МЮ РТ от ... 2004 года № .... По акту приема передачи земельных участков от 28 апреля 2004 года ГСК «Автомобилист» был передан земельный участок общей площадью ... кв. метров с кадастровым номером ....
Согласно статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Довод Голубева о том,что он не заключал договор аренды, с ним не знаком, что он не является членом кооператива в данном случае правового значения не имеют в силу действия вышеизложенной нормы закона.
Установлено, что Голубев имеет гараж, расположенный на государственной земле, за которую обязан вносить арендную плату.
Несогласие Голубева в размером арендной платы за 2007 и 2008 годы подробно опровергнуты в судебном заседании представителем истца и главным бухгалтером истца с предоставлением расчетов.
Попытки Голубева опровергнуть размеры арендной платы за 2009 и 2010 года не являются предметом разбирательства в данном процессе.
Доводы Голубева о том, что он никогда не видел договор аренды земельного участка ГУ -15, не знаком с условиями и суммами арендной платы по годам, о том, что инициативная группа выявила грубые нарушения при кадастровой съемке ГУ -15, категория земли не соответствует реальной, несогласие с установлением пени, с Уставом кооператива не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.
Данные обстоятельства Голубев имеет право и возможность оспорить в установленном законом порядке.
Между тем, суд считает, что размер пени должен быть уменьшен на сумму пени за 2006 год, поскольку на пени 2006 года также распространяется действие статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой
Общий срок исковой давности устанавливается в три года
Следовательно, сумма пени за 2007 и 2008 годы составляет ...
Суд считает, что в связи с несоразмерностью и применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации сумму пени возможно уменьшить до ... руб.
Суд считает, что иск должен быть удовлетворен в вышеуказанной сумме.
Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для частичного удовлетворения апелляционной жалобы Голубева Б.В.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь статьями 328 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Решение мирового судьи судебного участка № 12 Нижнекамского района от 23 ноября 2010 года изменить.
Взыскать с Голубева Б.В. в пользу гаражно – строительного кооператива «Автомобилист» задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в сумме ... руб., пени в размере ... руб., почтовые расходы- ...., расходы на услуги представителя – ... руб., ... руб. в счет возврата госпошлины, а всего ...
Решение кассационному обжалованию не подлежит, вступает в законную силу с момента его вынесения.
Федеральный судья Л.Р.Гайсарова