Дело № 2-3061/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.М. Галиевой, при секретаре Л.А. Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Э.М. к ОАО «Химстрой» о признании права общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную однокомнатной квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ибрагимов Э.М. обратился в городской суд с иском к ответчику – ОАО «Химстрой» о признании права общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте по адресу: ..., ..., ..., строительный номер объекта ..., в размере ..., эквивалентную ... квартире Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенной на ... многоквартирного жилого ... с торгово-офисными помещениями по ... ..., ссылаясь на следующее.
Решением Нижнекамского городского суда РТ от ..., вступившим в законную силу ... года, постановлено о регистрации договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ОАО «Химстрой» и Ибрагимовым Э.М. на долевое участие в строительстве однокомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенной в ... многоквартирном жилом доме Номер обезличен ... (строительный адрес).
Представитель ОАО «Химстрой» в судебное заседание не явился, извещен лично под роспись, письменные возражения на иск не представил, об уважительности неявки суд не известил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по доверенности Гайнуллин Р.Г. в письменном отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя и направлении копии решения суда.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункта 1 статьи 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с дальнейшими изменениями) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Из пунктов 1 и 5 статьи 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.
У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Установлено следующее.
В соответствии с договором на долевое участие в строительстве жилья от ... года ОАО «Химстрой» обязалось построить за счет долевых средств дольщика Ибрагимова Э.М. ... квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м. без чистовой отделки, расположенную на ... в жилом доме Номер обезличен в .... Стоимость квартиры сторонами определена в размере ... рублей.
Согласно справке от Дата обезличена года ОАО «Химстрой» подтверждает то, что Ибрагимов Э.М. рассчитался за ... квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен в ... в сумме ... рублей.
По соглашению сторон Номер обезличен к договору на долевое участие в строительстве жилья от Дата обезличена года произведена замена ... квартиры Номер обезличен общей площадью ... кв.м. в жилом доме Номер обезличен в ... на ... квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенную ... в жилом доме Номер обезличен в 35 ...
Дата обезличена года между ОАО «Химстрой» и Ибрагимовым Э.М. заключен договор на долевое участие в строительстве жилья, по которому ОАО «Химстрой» обязалось построить для Ибрагимова Э.М. ... квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенную в ... жилого дома Номер обезличен в ... (строительный адрес).
Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... года, вступившим в законную силу ... года, постановлено о регистрации договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ОАО «Химстрой» и Ибрагимовым Э.М. на долевое участие в строительстве ... квартиры Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенной ... жилом доме Номер обезличен ... (строительный адрес), без учета арестов и запрещений на объект недвижимости, наложенных на имущество и имущественные права ОАО «Химстрой» постановлением судебных приставов-исполнителей Нижнекамского РО СП УФССП по РТ Службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов РФ Номер обезличен от Дата обезличена года, постановлением судебных приставов-исполнителей Нижнекамского РО СП УФССП по РТ Службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов РФ от Дата обезличена года.
Суд находит иск Ибрагимова Э.М. подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Договором на долевое участие в строительстве жилья от Дата обезличена года предусмотрено, что по соглашению сторон стоимость квартиры составляет ... рублей.
Согласно пункта Номер обезличен договора на долевое участие в строительстве жилья от Дата обезличена года расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания настоящего договора.
Истец полностью внес оплату по договору на долевое участие в строительстве жилья, следовательно, приобрел право собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ОАО «Химстрой» подлежит взысканию госпошлина в пользу государства в размере ... рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ибрагимовым Э.М. право общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте по адресу: ..., ..., ..., строительный номер объекта Номер обезличен, в размере Номер обезличен, эквивалентную ... квартире Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенной на ... многоквартирного жилого ... с торгово-офисными помещениями по ... ....
Взыскать с ОАО «Химстрой» в пользу государства госпошлину в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья: А.М.Галиева