Дело № 2-2410/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.М. Галиевой, при секретаре Л.А. Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лотфуллиной Т.Г. к исполкому Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и муниципальному бюджетному учреждению «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Нижнекамска» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лотфуллина Т.Г. обратилась в городской суд с иском к ответчику- исполнительному комитету г.Нижнекамска о сохранении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., ссылаясь на следующее.
Истицей без соответствующего согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, за что она подвергнута административному взысканию.
Произведенная ею перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, поэтому, истица просит сохранить названную выше квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель исполкома Нижнекамского муниципального района РТ указала, что согласно технического заключения, произведенного ФИО11, несущие и ограждающие конструкции вышеуказанной квартиры после перепланировки находятся в исправном состоянии и допускают возможность дальнейшей эксплуатации. Поэтому, решение вопроса о сохранении квартиры истицы в перепланированном состоянии –на усмотрение суда.
Представитель муниципального бюджетного учреждения «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Нижнекамска» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном по факсу, указал, что рассмотрение и разрешение вопросов, связанных с переустройством и перепланировкой, названное учреждение не осуществляет, а производит только сбор необходимой для этого документации.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункта 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу пункта 4 статьи 9 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено следующее.
В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен ... квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... передана в совместную собственность: Созинова Г.А., Созиновой Л.П., Созиновой Т.Г., Созиновой И.Г..
Согласно свидетельства от Дата обезличена года о праве на наследство по закону ... доля квартиры перешла в порядке наследования по закону после смерти Созинова Г.А., умершего Дата обезличена года, его жене Созиновой Л.П..
Постановлением от ... года заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан Лотфуллина Т.Г. привлечена к административной ответственности за то, что самовольно выполнила перепланировку в названной выше квартире, а именно: демонтаж перегородок, демонтаж подоконной части наружной стены, утепление лоджии, монтаж перегородки, в виде штрафа в размере ... рублей.
Индивидуальным предпринимателем ФИО8 составлено техническое решение перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Предусмотрены архитектурно-строительные решения: демонтаж перегородок кладовки в гостиной с дальнейшим монтажом гипсокартонной перегородки между гостиной и коридором; демонтаж подоконной части наружной стены, утепление лоджии, установка тройного стеклопакета на лоджии; частичная заделка дверных проемов на лоджию с дальнейшей установкой балконной двери из тройного стеклопакета в спальнях; монтаж гипсокартонной перегородки в спальной для устройства гардеробной комнаты; демонтаж перегородки между спальней и кладовой.
В техническом заключении Номер обезличен о состоянии несущих строительных конструкций квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., составленном главным специалистом ФИО11 ФИО9, указано следующее.
Жилой дом Номер обезличен по ... ... сдан в эксплуатацию в 1978 году. ... этажный, кирпичный, построен по индивидуальному проекту. ... квартира Номер обезличен расположена на ... этаже.
Перепланировка квартиры произведена в ... году. При этом выполнены следующие работы: разборка части кирпичных перегородок; устройство новых гипсокартонных перегородок; разборка подоконной части наружной стены лоджии кухни; удлинение на 200 мм подоконной части наружной стены двух лоджий для возможности установки стандартной балконной двери; утепление элементов лоджии кухни.
Обследование технического состояния строительных конструкций квартиры выполнено на основании СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в июле 2010 года. Техническое обследование выполнено визуально. Необходимость в инструментальном обследовании не потребовалась. Несущими и ограждающими конструкциями квартиры являются: наружные стены - кирпичные толщиной 640 мм; внутренние стены – кирпичные толщиной 640 мм и 380 мм; перегородки –кирпичные толщиной 250 мм и 120 мм; перекрытия и плиты лоджий – пустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм.. Несущие и ограждающие конструкции квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... после перепланировки находятся в исправном состоянии и допускают возможность дальнейшей эксплуатации.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в этом многоквартирном жилом доме. При таких обстоятельствах, иск Лотфуллиной Т.Г. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Жилое помещение по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, сохранить в перепланированном состоянии в соответствии с проектом технического решения по перепланировке указанной квартиры, выполненным индивидуальным предпринимателем ФИО8, и техническим заключением от Дата обезличена года главного специалиста ФИО11 ФИО9.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через городской суд.
Судья: Галиева А.М.