Дело №2-3068/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010г. г.Нижнекамск.
Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Муртазина А.И., при секретаре Раскиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Галиевой Н.Н. к Галиеву И.А. об определении долей в праве собственности на квартиру, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истица Галиева Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Галиеву И.А., из которого следует, что с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. находилась в браке с ответчиком Галлиевым И.А. Дата обезличенаг. брак расторгнут.
В период брака, а именно Дата обезличена г., 2-х комнатная квартира, общей площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: ... г. Нижнекамск ... ... ... (далее – спорная квартира) была передана в совместную собственность проживающим в ней гражданам:
Галиеву И.А.
Галиевой Н.Н.
Галиевой (фамилия в браке Липовая) С.И.,
что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена г.
Квартира общей площадью 48 кв.м. состоит из двух изолированных комнат площадью 16 кв.м. и 12 кв.м. соответственно, кухни, раздельного санузла, прихожей. Каждому из выше указанных граждан приходится доля в размере 1/3 общей площади квартиры, что соответствует 16 кв.м.
С Дата обезличенаг. Галиев И.А. препятствует проживанию истицы в спорной квартире, отказывается пускать ее в квартиру. Истица находит действия ответчика незаконными. В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Истица полагает, что необходимо определить порядок пользования спорной квартирой. На основании изложенного истица просит суд:
1) Определить доли в праве совместной собственности на 2-х комнатную квартиру площадью 48 кв. м, расположенную по адресу: ... г. Нижнекамск ... ... ..., установив, что Галиевой Н.Н. принадлежит доля в размере 1/3 общей площади, Липовой (Галиевой) С.И. принадлежит доля в размере 1/3 общей площади и Галиеву И.А. принадлежит доля в размере 1/3 общей площади, соответственно по 16 кв.м. каждому.
2) Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ... г. Нижнекамск ... ... ...: предоставить истице во владение и пользование 1/2 комнаты площадью 16 кв.м., предоставить Липовой (Галиевой) С.И. во владение и пользование 1/2 комнаты площадью 16 кв. м., предоставить Галиеву И.А. во владение и пользование комнату площадью 12 кв. м., а кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование.
3) Защитить права собственника: вселить истицу в комнату площадью 16 кв.м., находящуюся в 2-х комнатной квартире, расположенную по адресу: ... г. Нижнекамск ... ... .... Обязать Галиева И.А. не чинить истице препятствия в пользовании комнатой площадью 16 кв.м.
4) Изменить договор управления жилым помещением квартиры расположенной по адресу: ... г. Нижнекамск ... ... .... Обязать ООО ПЖКХ Номер обезличен заключить с Галиевой Н.Н. отдельный договор управления жилым помещением, открыть на ее имя отдельный лицевой счет на 1/3 2-х комнатной квартиры общей площадью 48 кв.м. расположенной по адресу: ... г. Нижнекамск ... ... ... заключить с Липовой (Галиевой) С.И. отдельный договор управления жилым помещением, открыть на ее имя отдельный лицевой счет на 1/3 2-х комнатной квартиры общей площадью 48 кв.м. расположенной по адресу: ... г. Нижнекамск ... ... ...
В судебном заседании истица от иска в части изменения договора управления жилым помещением - квартиры расположенной по адресу: ... г. Нижнекамск ... ... ..., и обязания ООО ПЖКХ Номер обезличен заключить с Галиевой Н.Н. отдельный договор управления жилым помещением, открыть на ее имя отдельный лицевой счет на 1/3 2-х комнатной квартиры общей площадью 48 кв.м. расположенной по адресу: ... г. Нижнекамск ... ... ... заключить с Липовой (Галиевой) С.И. отдельный договор управления жилым помещением, открыть на ее имя отдельный лицевой счет на 1/3 2-х комнатной квартиры общей площадью 48 кв.м. расположенной по адресу: ... г. Нижнекамск ... ... ..., отказалась. Последствия частичного отказа от иска разъяснены и понятны.
Судом частичный отказ от иска был принят.
Иск в остальной части истица поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Галлиев И.А. иск признал в полном объеме, пояснив, что с истицей действительно сложились неприязненные отношения, она несколько раз обращалась в милицию, устраивала скандалы. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица – ООО «ПЖКХ-10» вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – муниципального автономного учреждения «Единый расчетный центр г.Нижнекамска» (МАУ «ЕРЦ») в суд не явился, извещен.
Третье лицо – Липовая С.И. в суд не явилась, извещена. Представила отзыв, в котором поддержала иск Галлиевой Н.Н.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что Дата обезличена г., 2-х комнатная квартира, общей площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: ... г. Нижнекамск ... ... ... была передана в совместную собственность проживающим в ней гражданам:
Галиеву И.А.
Галиевой Н.Н.
Галиевой (фамилия в браке Липовая) С.И.,
что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена ... не определены.
Квартира общей площадью 48 кв.м. состоит из двух изолированных комнат площадью 16 кв.м. и 12 кв.м. соответственно, кухни, раздельного санузла, прихожей.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истица и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.______).
Между ними сложились неприязненные отношения, что подтвердили в суде обе стороны. Ответчик признал иск в части вселения истицы в спорную квартиру. Иск в этой части подлежит удовлетворению, т.к. истица является сособственницей спорной квартиры и зарегистрирована в этом жилом помещении.
Иск в части определения долей в праве совместной собственности также подлежит удовлетворению в силу ст.244 и ст.245 ГК РФ. Липовая С.И. (третий сособственник спорной квартиры) также согласна на определение долей в праве собственности на спорную квартиру.
Суд приходит к выводу, что соглашение между сторонами о порядке пользования спорной квартирой не может быть достигнуто. В силу ст.247 ГК РФ порядок пользования спорной квартирой может быть установлен решением суда.
Определение в пользование истицы и ее дочери комнаты площадью 16 кв.м. по ? комнаты каждой, не ущемляет интересы ответчика. Поскольку, в этом случае, ответчику определяется комната площадью 12 кв.м. Ответчик Галлиев И.А. иск в этой части также признал. Места общего пользования надлежит оставить в общем пользовании. Иск в части определения порядка пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению в связи с признанием ответчика иска.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание ответчиком иска об определении долей в праве собственности на квартиру, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением закону не противоречит и чьи-либо права и интересы не нарушает.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Галиевой Н.Н. к Галиеву И.А. об определении долей в праве собственности на квартиру, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Установить долевую собственность на квартиру ... ... по ..., г.Нижнекамск ..., определив Галиевой Н.Н. Дата обезличенаг.р., Галиеву И.А. Дата обезличенаг.р., Липовой (до заключения брака – Галлиевой) С.И. Дата обезличенаг.р., по 1/3 доле права собственности на каждого.
Вселить Галиеву Н.Н. в квартиру ... ... по ... г.Нижнекамска .... Обязать Галиева И.А. не чинить препятствий Галлиевой Н.Н. в пользовании квартирой 10 ... по ..., г.Нижнекамск, РТ.
Определить следующий порядок пользования квартирой ... ... по ... г.Нижнекамска РТ:
В пользование Галлиевой Н.Н. и Липовой С.И. выделить комнату площадью 16 кв.м. по ? комнаты каждой.
В пользование Галиева И.А. выделить комнату площадью 12 кв.м.
Места общего пользования (кухня, туалет, ванная, коридор) оставить в общем пользовании всех проживающих в данной квартире.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья Нижнекамского
городского суда РТ А.И. Муртазин.