Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ....
Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Муртазина А.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО0 об определении порядка пользования жилым помещением с оформлением отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1 и ФИО0, из которого следует, что истец является собственником доли ? в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: ..., ..., ... ... ... (далее – спорная квартира). Остальными сособственниками являются ФИО1 ФИО6. ФИО5, ФИО0., также имеющие по ? доли в праве собственности.
Жилое помещение состоит: жилой комнаты - 17.6 кв.м.. жилой комнаты- 8,3 кв.м.. жилой комнаты - 11.0 кв.м., жилой комнаты - 11.4 кв.м., кладовка - 0,8 кв.м., кухня - 6,1 кв.м., туалет-1,2 кв.м., ванная- 2,2 кв.м., коридор- 1 1,4 кв.м.. кладовка-2,4 кв.м.
... составляет 72,4 кв.м., из них жилая- 48,3 кв.м.. и подсобное- 24,1 кв.м. Помимо истца в квартире проживают: ФИО1 ФИО7, ФИО0, а ФИО5 не проживает он просто прописан.
В настоящее время сложился следующий порядок пользования квартирой: истец занимает - зал, площадь которого составляет 17,6 кв.м.. ответчики проживают в комнатах, а именно жилые комнаты площадями: 8,3 кв.м., 11.0 кв.м.. 11.4 кв.м., жилая площадь занимаемая ответчиками составляет 30,7 кв.м. Площадь занимаемой истцом комнаты составляет 17,8 кв.м. Истец имеет постоянный заработок, который составляет 17 000 рублей в месяц, и получает пенсию в размере 4600 рублей в месяц.
Истец полагает, что определение порядка пользования жилым помещением и оформление отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг не нарушит интересов ответчиков. Соглашения об оформлении отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто.
На основании изложенного, истец просит суд
1. Определить пользование ФИО2 комнату, площадью 17,6кв.м.
2.Обязать МАУ Единый расчетный центр ... оформить отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг на комнату, размером 17,6 кв.м. расположенную в 4-х комнатной квартире, находящейся по адресу: ..., ..., ... ....
В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме, пояснив, что у него с ответчиками возникает постоянный спор об оплате коммунальных услуг. Поэтому он вынужден был обратится в суд с настоящим иском. Спора об определении комнат нет. Он проживает в той комнате, которую указал в исковом заявлении – площадью 17,6 кв.м. И готов оплачивать коммунальные услуги в размере не в ? от общей суммы, а согласно занимаемого жилого помещения.
Ответчица ФИО1 в суд не явилась, извещена. Представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Из отзыва также следует, что соглашение по определению порядка пользования спорной квартирой и порядку оплаты коммунальных услуг было достигнуто с истцом. Но в МАУ «ЕРЦ» сказали, что этот вопрос необходимо решать в судебном порядке. С иском она согласна.
Ответчица ФИО0 в суд не явилась, извещена. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Из отзыва также следует, что соглашение по определению порядка пользования спорной квартирой и порядку оплаты коммунальных услуг было достигнуто с истцом. Но в МАУ «ЕРЦ» сказали, что этот вопрос необходимо решать в судебном порядке. С иском она согласна. Последствия признания иска понятны.
Третье лицо – ФИО5 в суд не явился, извещен.
Представитель третьего лица – муниципального автономного учреждения «Единый расчетный центр ...» (МАУ «ЕРЦ») в суд не явился, извещен.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению сторон, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 ФИО8. ФИО5, ФИО0 являются сособственниками квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ... ..., имеющие по ? доли в праве собственности на данную квартиру. Все сособственники зарегистрированы в спорной квартире. Третье лицо – ФИО5 в спорной квартире не проживает.
Из пояснений истца следует, что между истцом и ответчиками возникают споры по порядку пользования спорной квартирой и оплаты коммунальных услуг. Суд приходит к выводу, что соглашение между сторонами о порядке пользования спорной квартирой в части оплаты коммунальных услуг не может быть достигнуто. Определение в пользование истца комнаты площадью 17,6 кв.м. по мнению самих ответчиков, изложенных в отзывах, не ущемляет интересы ответчиков. Поскольку, в этом случае, истцу придется оплачивать коммунальные услуги исходя из занимаемого жилого помещения. Места общего пользования надлежит оставить в общем пользовании. В то же время ответчики и третье лицо не просят определить порядок пользования остальных комнат. Поэтому суд считает необходимым указать, что в пользование ответчиков и третьего лица ФИО5 определяются остальные три комнаты данной квартиры, с тем, чтобы не возникало споров об оплате остальной части коммунальных услуг.
На основании данного решения суда МАУ «ЕРЦ» обязано оформлять истцу ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилого помещения, исходя из занимаемого им жилого помещения – комнаты площадью 17,6 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО0 об определении порядка пользования жилым помещением с оформлением отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен ... по ... ... РТ:
В пользование ФИО2 выделить комнату площадью 17,6 кв.м.
В пользование ФИО1, ФИО0 и ФИО5 выделить комнаты площадью 11 кв.м., 8,3 кв.м., 11,4 кв.м.
Места общего пользования (кухня, туалет, ванная, коридор) оставить в общем пользовании всех проживающих в данной квартире.
Обязать Муниципальное автономное учреждение «Единый расчетный центр ...» оформлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг ФИО2, исходя из занимаемой им комнаты площадью 17,6 кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... по ... ... РТ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья Нижнекамского
городского суда РТ А.И. Муртазин.