дело № 2-2256/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 июня 2010 года
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р.
при секретаре Бронниковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению
Таянова Е.В. к Елгиной О.А. о взыскании задолженности за наем жилого помещения, коммунальные услуги и ремонт
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчице с указанными требованиями. В обоснование иска истец суду пояснил, что двухкомнатная квартира ... в доме ... в ... предоставлена сторонам на основании ордера № ... от ... года на состав семьи три человека. Ответчица длительное время не принимает участия в содержании квартиры. В соответствии со справкой по начислениям на лицевой счет он уплатил ... руб., половину обязана уплатить ответчица. Кроме того, по вине ответчицы произошел пожар в квартире, он, истец, отремонтировал квартиру, расходы составили ... руб. Просит суд взыскать с ответчицы половину стоимости по квартплате и полную стоимость восстановительного ремонта в размере ... руб., что соответствует данным отчета № Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года.
Ответчица иск признала частично. В обоснование своих возражений суду пояснила, что не согласна платить за коммунальные услуги за период проживания в квартире посторонних лиц в течение двух лет.
Представитель третьего лица –ООО УК ЖКХ ... в судебное заседание не явился, хотя извещался надлежащим образом- повестку приняла секретарь ФИО11 Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск обоснован и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что стороны состояли в гражданском браке, от которого имеют несовершеннолетнюю дочь В.. На основании ордера № Номер обезличен от ... года вселились в квартиру ... в доме ... в .... Регистрация по месту жительства произведена: Таянов Е.В. - ... года, Елгина О.А. -... года, Таянова В.Е. – ... года. После пожара, произошедшего ... года, истец произвел ремонт жилого помещения на сумму ... руб. За период с ... года в счет оплаты квартплаты и коммунальных платежей истец уплатил ... руб.
Согласно подпункта 3,4 пункта 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункта 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 1.6 Постановления КМ РТ от 4.06.2004г. срок внесения потребителем платежей за жилищно-коммунальные услуги устанавливается не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. Оплата указанных платежей производится единовременно, за исключением платежей за газ и техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и внутреннего газового оборудования. несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги влечет начисление пений в размере 0,05 % суммы просроченных платежей за каждый день просрочки (начиная с 20 числа следующего за прожитым месяца).
Суд считает, что с ответчицы следует взыскать половину уплаченных истцом сумм. Путем арифметического подсчета уплаченных сумм суд пришел к выводу о том, что фактически истец уплатил ... руб. Установлено также, что истец впустил квартирантов, которые проживали в квартире с января по июль ... года. Данное обстоятельство подтверждено свидетельскими показаниями ФИО13 Решение о сдаче квартиры в поднайм Таянов принял самостоятельно, без согласования с Елгиной, следовательно, ответчица не обязана платить за фактическое проживание в квартире посторонних лиц. При подсчете суд исключает квитанции на оплату с ... по ... года в сумме ... руб. Сумма, подлежащая взысканию составит
... руб. – ... руб. = ... руб.
... руб. : 2 = ... руб.
Довод ответчицы о том, что ФИО13 проживали в спорной квартире в течение двух лет ею в установленном законом порядке в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации не доказан.
Согласно подпунктов 3,4 пункта 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.
Следовательно, с ответчицы следует взыскать в счет оплаты стоимости ремонта, произведенного истцом в размере ... руб., что составит половину стоимости затрат. Стоимость произведенного ремонта ответчицей не оспаривается.
Довод истца о том, что ответчица обязана, как виновная в пожаре, возместить полную стоимость ремонта суд во внимание не принимает, поскольку виновность ответчицы в возникновении пожара в установленном законом порядке не установлена.
Довод истца о том, что ответчица не следила за квартирой, оставляла ее открытой, устраивала там притон не является основанием для удовлетворения требований истца в полном объеме, поскольку установлено, что он также не следил за квартирой.
В суде установлено, что ответчица Елгина намерена проживать в квартире. Решением Нижнекамского городского суда от ... года иск Таянова Е.В. к Елгиной О.А. о признании ее утратившей право на жилье оставлен без удовлетворения. Ответчица имеет право пользоваться жильем наравне с истцом, следовательно, должна нести равные с ним обязанности по содержанию квартиры.
Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для частичного удовлетворения иска.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Елгиной О.А. в пользу Таянова Е.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ... руб., ... руб. за произведенный истцом ремонт в квартире и ... руб. в счет возврата госпошлины, а всего ... руб..
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд республики Татарстан в десятидневный срок через Нижнекамский городской суд.
Федеральный судья Л.Р.Гайсарова