Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан
в составе
председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р.
при секретаре Сиухиной Е.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ягудина Р.К. к Давлетханову А.А. о понуждении исполнения обязательства по договору и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л
Истец Ягудин Р.К. в обоснование исковых требований суду пояснил, что ... года он с одной стороны и ответчица Давлетханова А.А. с другой стороны заключили договор купли-продажи квартиры ... в доме ... по проспекту ... в городе Нижнекамске РТ. Государственная регистрация сделки была совершена ... года. Согласно пункта 6 договора ответчики не сохраняют право пользования квартирой. Однако ответчик до настоящего времени свои обязательства не выполняет. Он не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит суд снять ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке.
Ответчик в суд не явился. Согласно акта от ... года ответчик в спорной квартире не проживает.
Представитель УФМС города Нижнекамска также в суд не явился по неизвестной суду причине, хотя извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии заинтересованного лица.
Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО9., изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что ... года истец с одной стороны и ответчица Давлетханова А.А. с другой стороны заключили договор купли-продажи квартиры ... в доме ... по проспекту ... в городе Нижнекамске РТ. Государственная регистрация сделки была совершена ... года. Согласно пункта 6 договора ответчики не сохраняют право пользования квартирой. Однако ответчик до настоящего времени свои обязательства не выполняет, чем нарушаются права истца.
Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она по доверенности Давлетхановой А.А. занималась продажей спорной квартиры. Ответчик в квартире не проживает, отказывается заниматься вопросом снятия с регистрационного учета, так как по его словам ему это не нужно. Приходится Давлетхановой А.А. братом, собственником квартиры не являлся, имеет в собственности квартиру в городе Казани.
Ответчик для защиты своих интересов и опровержения доводов истца в судебное заседание не явился.
Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения иска.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь статьями 194, 198, ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Давлетханова А.А. признать утратившим право пользования квартирой ... в доме ... по проспекту ... в городе Нижнекамске Республики Татарстан.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу : город Нижнекамск РТ, проспект ... дом ... квартира ...
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Республики Татарстан в десятидневный срок через Нижнекамский городской суд.
Федеральный судья Л.Р.Гайсарова