Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан
в составе
председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р.
при секретаре Сиухиной Е.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление
Гасимовой С.В. к Нижнекамскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об обязании государственной регистрации
у с т а н о в и л :
Гасимова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику об обязании государственной регистрации права собственности на недвижимость. В обоснование иска суду пояснила, что ... года отделом ГРК и К ей отказано в государственной регистрации перехода права собственности на комнату ... в доме ... по улице ... в городе Нижнекамске. Причиной отказа послужило отсутствие отказа от приватизации жилья дочери и мужа. С данным решением она не согласна, поскольку ее бывший супруг Гасимов Ш.В. в комнате не живет больше года, а дочь Гасимова Р.Ш. проживает в городе Казани. Просит суд обязать регистрирующий орган произвести государственную регистрацию права собственности.
Представитель Нижнекамского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан по доверенности иск не признала, пояснив суду, что имеется решение Нижнекамского городского суда от 12 августа 2009 года, которым постановлено: обязать муниципальное бюджетное учреждение «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Нижнекамска»заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижнекамск, ул. ... дом ... комната ... с Гасимовой С.В. с указанием в качестве членов семьи нанимателя супруга Гасимова Ш.В. и Гасимовой Р.Ш.. В материалах, представленных на государственную регистрацию права собственности отказа от приватизации указанных лиц не имеется. Просит суд в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Гасимов Ш.В. в суд не явился, со слов истицы местонахождение его ей неизвестно.
Третье лицо Гасимова Р.Ш. в суд не явилась, в письменной заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание указанных третьих лиц.
Представитель исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан по доверенности иск не признала по тем же основаниям.
Представитель муниципального автономного учреждения «Департамент строительства, Жилищно – коммунального хозяйства и благоустройства г.Нижнекамска» по доверенности иск истицы поддержал. В обоснование своих доводов суду пояснил, что право на приватизацию имеют право все проживающие в жилье лица, а Гасимов Ш.В. и Гасимова Р.Ш. в спорной комнате не проживают.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявление Гасимовой не обоснованно и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ... года при содействии Главы администрации города Нижнекамска и Нижнекамского района семье Гасимовых путем предоставления ключей была выделена комната в малосемейном общежитии по адресу : город Нижнекамск, улица ... дом ... комната .... Решением Нижнекамского городского суда от 12 августа 2009 года постановлено: обязать муниципальное бюджетное учреждение «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Нижнекамска» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижнекамск, ул. ... дом ... комната ... с Гасимовой С.В. с указанием в качестве членов семьи нанимателя супруга Гасимова Ш.В. и Гасимовой Р.Ш..
По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года комната ... в доме ... по улице ... в городе Нижнекамске передана в собственность Гасимовой С.В. В государственной регистрации права собственности истице отказано по причине отсутствия отказа от приватизации Гасимова Ш.В. и Гасимовой Р.Ш.
Согласно статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года
1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав;
(абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.
Согласно статьи 2 Федерального закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что истица не доказала свои доводы обращения в суд.
Довод истицы о том, что дочь зарегистрирована в Мамадышском районе Республики Татарстан и в спорной квартире не проживает не является основанием для удовлетворения иска.
Установлено, что Гасимова Р.Ш. в соответствии со справкой Татарского государственного гуманитарно-педагогического университета Номер обезличен от ... года обучается на дневном отделении указанного учебного заведения с 1 сентября 2007 года на 3 курсе.
Со слов истицы дочь жилья не имеет, проживает в съемных комнатах, которые часто меняет, поэтому не может назвать адрес проживания дочери.. Зарегистрирована в Мамадышском районе у посторонних людей, так как регистрация была необходима для поступления в высшее учебное заведение.
Довод о том, что для официального отказа от приватизации дочь должна приехать в город Нижнекамск, на что необходимы денежные средства, которых у нее нет, также не является основанием для удовлетворения иска.
Заявление Гасимовой Р.Ш., адресованное в суд об отказе от приватизации в данном случае правового значения не имеет.
Временное отсутствие, связанное с обучением, в жилье не дает основание для невключения в число претендентов на приватизацию.
Доводы истицы о том, что с Гасимовым Ш.В. она развелась, в комнате ей не нужен чужой человек и комната слишком маленькая для приватизации с учетом бывшего мужа правового значения не имеют.
Свидетельские показания ФИО19., ФИО20 и ФИО21 подтвердили лишь факт непроживания Гасимова Ш.В. в комнате в последнее время, но не его отношение к приватизации.
Со слов истицы Гасимов Ш.В. предположительно уехал на Север.
Довод представителя муниципального автономного учреждения «Департамент строительства, Жилищно – коммунального хозяйства и благоустройства г.Нижнекамска» о том, что Гасимов Ш.В. и Гасимова Р.Ш. в спорном жилье не проживают и не зарегистрированы, следовательно, не имеют права на приватизацию им в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации не доказан. Не представлены документы, свидетельствующие об отсутствии заинтересованных лиц в жилье, отказ от приватизации в установленном законом порядке не получен.
У суда не имеется сведений о том, что Гасимов Ш.В. и Гасимова Р.Ш. в установленном законом порядке утратили право пользования комнатой ... в доме ... по улице ... в городе Нижнекамске.
Согласно статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Суд считает, что Гасимова злоупотребляет правом обращения в суд с требованием обязать регистрирующий орган зарегистрировать комнату на праве собственности в принудительном порядке.
Требования регистрационной палаты о предоставлении документов основано на статье 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.
Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для отказа в удовлетворении заявления Гасимовой С.В..
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь статьями 191,194, ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Заявление Гасимовой С.В. к Нижнекамскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об обязании государственной регистрации права собственности на комнату ... в доме ... по улице ... в городе Нижнекамске Республики Татарстан оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный Суд Республики Татарстан в десятидневный срок через Нижнекамский городской суд.
Федеральный судья Л.Р.Гайсарова