Дело № 2-2702/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года
Нижнекамский городской суд РТ в составе
председательствующего судьи Садыковой Л.А.,
при секретаре Эскиной Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догадиной М.А. к Малышевой Т.В., Гилязову Р.Т. о признании не приобретшими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Догадина М.А. обратилась в суд с иском к Малышевой Т.В., Гилязову Р.Т. о признании не приобретшими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований Догадина М.А. указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена вместе с детьми является собственником жилого дома, расположенного в поселке ..., деревня .... Ответчики зарегистрированы в данном доме в Дата обезличена в качестве квартирантов, но фактически в доме не жили, место их жительства неизвестно.
В судебном заседании Догадина М.А. исковые требования поддержала, пояснила, что после смерти мужа, умершего в Дата обезличена, по наследству ей и детям достался дом, расположенный в деревне ... Нижнекамского района РТ. Малышева Т.В. является сестрой мужа, Гилязов Р.Т. -племянник мужа, сын Малышевой Т.В. Ответчики после регистрации в спорном доме не проживали. Муж дал согласие на их регистрацию в качестве квартирантов, так как пожалел Малышеву Т.В., которая приехала из Зеленодольского района и нужна была прописка для устройства ребенка в детский сад. Малышева Т.В. замужем, постоянно проживает в поселке ... в жилье мужа. В доме по настоящее время никто не живет.
Ответчица Малышева Т.В. исковые требования Догадиной М.А. не признала, пояснила, что она родилась в деревне ..., жила в доме до 17 лет. После регистрации в доме в Дата обезличена, не жила, так как в нем невозможно было жить.
Ответчик Гилязов Р.Т. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела от Гилязова Р.Т. в суд не поступало, доказательств уважительности неявки в суд также не представлено. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Гилязова Р.Т.
Представитель исполнительного комитета Красноключинского сельского поселения по доверенности Хатимова З.Ш. суду пояснила, что принадлежащий истице дом непригоден для проживания, крыши нет, окна на уровне земли. Ответчики прописаны в доме с января Дата обезличена с согласия мужа истицы, ни одного дня в доме не жили. Истица после смерти мужа платила налоги за дом, оформила наследственные права. Ответчики в исполком не обращались с какими-либо претензиями по поводу дома. Земельный участок, на котором расположен дом истицы, находится в собственности государства.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании 14.07.2010 года пояснила, что Малышева Т.В. и Гилязов Р.Т. после регистрации в деревне ... не проживали.
Свидетель ФИО16 в судебном заседании 14.07.2010 года пояснила, что в деревне ... у нее огород. Малышеву Т.В. и Гилязова Р.Т. она не видела.
Третье лицо – Нижнекамское отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ в суд своего представителя не направило, просило рассмотреть дело без его участия.
Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, оценив совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом, расположенный в Нижнекамском районе, деревня ..., улица ..., дом ..., принадлежал мужу истицы - Догадину С.В.
Согласно выписки из домовой книги за № ... от Дата обезличена ответчики Малышева Т.В. и Гилязов Р.Т. были зарегистрированы в данном жилом доме Дата обезличена в качестве квартирантов. Ранее Малышева Т.В. проживала вместе с сыном Гилязовым Р.Т. в Зеленодольском районе.
Дата обезличена Догадин С.В. умер.
Дата обезличена истице Догадиной М.А. и ее детям Догадину В.С., Догадиной М.С. нотариусом Нижнекамского нотариального округа РТ ФИО17 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой деревянный дом, расположенный по адресу: Нижнекамский район, поселок ..., деревня ....
Дата обезличена за Догадиной М.А., Догадиным В.С., Догадиной М.С. в БТИ г. Нижнекамска зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом.
С этого времени истица со своими детьми уплачивала налог за дом, использовала земельный участок в качестве сада-огорода.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования Догадиной М.А. подлежат удовлетворению.
Установлено, что после регистрации в спорный жилой дом Малышева Т.В. и Гилязов Р.Т. фактически в него не вселялись, не проживали и до настоящего времени не делали никаких попыток для проживания в нем.
Малышева Т.В. подтвердила, что в доме с сыном не проживали и не пытались жить, объяснив тем, что в доме невозможно жить и ей нужна только регистрация для получения пенсии.
Решением Нижнекамского городского суда от Дата обезличена Гилязов Р.Т. был отобран у Малышевой Т.В. и передан органу опеки и попечительства при главе администрации г. Нижнекамска. Из решения суда следует, что Малышева Т.В. не имеет своего жилого помещения, уклоняется от выполнения обязанностей по воспитанию ребенка. Гилязов Р.Т. был направлен в детский дом г. Нижнекамска.
Суд считает, что жилищные права Гилязова Р.Т. в данном случае не ущемляются.
Несмотря на то, что имеется распоряжение № ... от Дата обезличена, в котором указано о закреплении за Гилязовым Р.Т. жилья по адресу: деревня ..., на момент издания данного распоряжения ни Гилязов Р.Т., ни его мать Малышева Т.В. не имели права собственности на спорный жилой дом. Дом принадлежал мужу истицы. В распоряжении указан дом № ..., тогда как спорный жилой дом имеет адрес: деревня ..., улица ..., дом ....
В суде были изучены представленные истицей фотографии спорного дома, из которых видно, что дом находится в ветхом, непригодном для проживания состоянии, фундамент осел, окна находятся практически на уровне земли, стекла выбиты, внутри дома вид нежилой. То есть, дом в качестве жилого числится только по документам.
Гилязов Р.Т. два года назад достиг совершеннолетия, стоит в администрации города на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в льготной очереди как ребенок, оставшийся без попечения родителей.
В настоящее время, со слов Малышевой Т.В., Гилязов Р.Т. проживает по адресу: г. Нижнекамск, улица ..., дом ..., квартира ..., где жила мать Малышевой Т.В.
Ответчики не являются членами семьи Догадиной М.А., являющейся собственником спорного дома.
Суд считает несостоятельными доводы Малышевой Т.В. о том, что ей нужна земля.
Истица Догадина М.А. не является собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом, что подтвердила в судебном заседании представитель исполнительного комитета.
В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа истице в иске.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Догадиной М.А. - удовлетворить.
Признать Малышеву Т.В., Гилязова Р.Т. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский район, поселок ..., деревня ..., улица ..., дом ....
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в Нижнекамском отделе Управления федеральной миграционной службы РФ по РТ Малышеву Т.В., Гилязова Р.Т. из жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский район, поселок ..., деревня ..., улица ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десятидневного срока через Нижнекамский городской суд.
Судья
Нижнекамского городского суда Л.А.Садыкова