Дело № 2-3406\10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 августа 2010 года
Нижнекамский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Садыковой Л.А.,
при секретаре Галиуллиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной Н.Х. к Рожину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Ахметшина Н.Х. обратилась в суд с иском к Рожину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, г. Нижнекамск, улица ..., дом ..., квартира ..., в обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года приобрела вышеназванную квартиру у ФИО6., в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры зарегистрированный в данной квартире ответчик обязался сняться с регистрационного учета, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся.
Ахметшина Н.Х. в суд не явилась, ее интересы по доверенности представлял Халиков Р.Н., который заявленные требования поддержал по тем же основаниям.
Ответчик Рожин В.А. на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ в лице Нижнекамского отдела в суд своего представителя не направил, просил дело рассмотреть без их участия.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Ахметшиной Н.Х. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Ахметшина Н.Х. заключила с Рожиным В.А., действовавшим от имени ФИО6, договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, г. Нижнекамск, улица ..., дом ..., квартира ....
Согласно пункта 4 договора расчет за квартиру произведен полностью.
Дата обезличена года в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по РТ право собственности на вышеназванную квартиру зарегистрировано за Ахметшиной Н.Х.
Согласно выписки из домовой книги в квартире ... в доме ... по улице ... г. Нижнекамска зарегистрирован ответчик Рожин В.А.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
По договору купли-продажи истица приобрела в собственность квартиру ... в доме ... по улице ... г. Нижнекамска, право собственности зарегистрировала в органах государственной регистрации, за квартиру рассчиталась в полном объеме, ответчик квартиру освободил, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Договор купли-продажи от имени продавца ФИО6 подписывал Рожин В.А., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней со дня государственной регистрации договора.
Свои обязательства Рожин В.А. не выполнил.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Ахметшиной Н.Х. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ахметшиной Н.Х. – удовлетворить.
Признать Рожину В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, улица ..., дом ..., квартира ....
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в Нижнекамском отделе Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ Рожину В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, улица ..., дом ..., квартира ....
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Нижнекамский городской суд.
Судья Нижнекамского городского
суда РТ Л.А.Садыкова