По делу ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... г. Нижнекамск
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре Климиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» к Гисматуллину Р.Р. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратилось в суд с иском к Гисматуллину Р.Р. о взыскании неосновательного обогащения в сумме ... рублей и судебных расходов в сумме ... рублей.
В обосновании указало, что ... на основании договора купли-продажи приобрело в порядке приватизации право собственности на земельный участок «1 промышленной зоны», кадастровый номер № ..., зарегистрированное .... Из состава указанного земельного участка был выделен самостоятельный земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., на котором расположен объект недвижимости, находящийся в собственности ответчика на праве общей долевой собственности в размере ..., и необходимый для его использования. Договор аренды между сторонами не заключен. Однако, ответчик фактически пользуется земельным участком истца без уплаты арендной платы, в связи с чем истец просит взыскать неосновательное обогащение, сумма которого рассчитана пропорционально доле ответчика в праве общей долевой собственности, на основании Положения «О порядке предоставления в аренду объектов недвижимого имущества ОАО «Нижнекамскнефтехим», за период с декабря ... г ода по декабрь ... года, исходя из размера арендной платы за землю, обычно применявшейся за аренду аналогичного имущества.
В последующем истец уменьшил исковые требования до ... рублей, в связи с уменьшением занимаемой ответчиком площади земельного участка на ... кв.м., отведенного под электрокабельную эстакаду на металлических стойках.
В судебное заседание ответчик, его представитель не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ...), сведений об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не представили.
Суд с согласия представителей истца, третьего лица полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и его представителя в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Представители истца требования поддержали, пояснив, что объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве общей долевой собственности, представляет собой нежилое строение - производственную базу, используемую им для ремонта транспортных средств. Здание имеет несколько входов, которые расположены со всех сторон здания. Межевание земельного участка, занятого недвижимостью ответчика и необходимого для использования, проводилось по периметру забора, установленного самим ответчиком. В 2005 году судом выносилось решение о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.
Ответчик возражений по существу исковых требований не представил.
Представители третьего лица - ООО «Горизонт» суду пояснил, что межевание было произведено с учетом той части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования. Границы земельного участка были определены по забору, установленному ответчиком.
Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом установлено:
Гисматуллин Р.Р. является собственником ... доли в праве долевой собственности на производственное здание (база АООТ"Т.."»), ...- этажное, общей площадью ... кв.м, расположенное на адресу: ..., промзона ОАО «НКНХ» ГПП-9А (л.д....).
Согласно справке РГУП «БТИ» указанное здание расположено на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., категория земель – земли населенных пунктов, принадлежащем на праве собственности истцу (л.д. л.д....).
Прежний собственник здания – АООТ"Т.." пользовалось спорным земельным участком на правах аренды, что подтверждено вступившим в законную силу решением Нижнекамского городского суда РТ от ... (л.д....).
Из представленных истцом доказательств следует, что указанное производственное здание используется ответчиком (л.д.л.д....).
Договорные отношения между истцом и ответчиком, касающиеся использования ответчиком части земельного участка, соответствующей его доле в долевой собственности отсутствуют, плата за пользование земельным участком, занятым собственностью ответчика и необходимой для её использования, ответчиком истцу не уплачивается.
Однако, платность пользования землей предусмотрена нормами земельного законодательства РФ (п.4 ст. 22, п.4 ст. 65 Земельного Кодекса РФ).
Доказательств, свидетельствующих о законности безвозмездного пользования ответчика земельным участком истца, суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными, поскольку ответчик, безвозмездно пользуясь земельным участком истца без законных оснований, неосновательно сберег свои денежные средства.
Из расчета суммы иска следует, что при определении суммы неосновательного обогащения истцом учтена площадь, занимаемая электрокабельной и технологической эстакадами, размером ... кв.м. (л.д....).
В основу расчета, в соответствии с правилами п.3 ст. 424 Гражданского Кодекса РФ положен размер арендной платы, взимаемой ОАО «НКНХ» с других землепользователей на основании Положения о порядке предоставления в аренду объектов недвижимого имущества ОАО «Нижнекамскнефтехим (л.д. ...).
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме ... рублей.
Таким образом, всего с ответчика в пользу истца надлежит взыскать ... рублей (... рублей неосновательного обогащениия + судебные расходы в размере ... рублей,)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» к Гисматуллину Р.Р. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Гисматуллина Р.Р. в пользу открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» ... рублей неосновательного обогащения, судебные расходы в размере ... рублей, а всего ... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нижнекамского
городского суда РТ А.Р. Адгамова