Дело № 2-3533/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан
в составе
председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р.
при секретаре Мардановой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хабибуллина М.Г. к Зайнуллиной Р.З. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному иску Зайнуллиной Р.З. к Хабибуллину М.Г. о признании утратившим право на жилье, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л
Истец обратился в суд с иском к ответчице с указанными требованиями. В обоснование иска суду пояснил, что с ответчицей состоял в фактических брачных отношениях с 1999 года квартира. ... 2002 года постановлением Главы администрации города Нижнекамска и Нижнекамского района им выделена двухкомнатная квартира ... в доме ... по улице ... в городе Нижнекамске РТ на состав семьи два человека. После получения квартиры семейные отношения ухудшились, в ходе скандалов ответчица требовала освободить жилье. В августе 2007 года он был вынужден уйти из квартиры и до настоящего времени проживает у друзей, знакомых, у женщин. Своего жилья не имеет. Ответчица в квартиру не пускает, сменила замки входной двери. Просит суд вселить его в квартиру и обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Ответчица Зайнуллина Р.З. иск не признала, предъявила встречный иск о признании Хабибуллина М.Г. утратившим право на жилое помещение и снятие ответчика с регистрационного учета с указанного адреса. В обоснование своих доводов суду пояснила, что спорная квартира ей выделена как ветерану труда независимо от присутствия Хабибуллина М.Г. В настоящее время он длительное время проживает с другой женщиной в ее квартире, фактически создал другую семью по мусульманскому обряду «Никах». Данное обстоятельство установлено точно с помощью частного детектива и видеосъемок. Замки на входной двери она была поменять вынужденно после того, как он украл у нее ордер, потом покрышки. Боится, что если у него будет доступ в квартиру, он может ей что - нибудь «подбросить», а ей придется отвечать. Просит суд иск о вселении оставить без удовлетворения и признать Хабибуллина утратившим право на жилое помещение.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась.
Представитель Департамента Жилищно коммунального хозяйства и благоустройства МО Нижнекамский район РТ в судебное заседание не явился
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных третьих лиц.
Суд, выслушав стороны, их представителей, свидетеля ФИО11., изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что первоначально заявленный иск подлежит удовлетворению, встречный – отклонению по следующим основаниям.
В суде установлено, что истец с ответчицей состоял в фактических брачных отношениях с 1999 года квартира. 26 марта 2002 года постановлением Главы администрации города Нижнекамска и Нижнекамского района им выделена двухкомнатная квартира ... в доме ... по улице ... в городе Нижнекамске РТ на состав семьи два человека. В настоящее время с 2007 года ответчик в квартире не проживает. Просит суд вселить в спорную квартиру, так как ответчица добровольно в квартиру не впускает.
Согласно статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно статьи 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Между тем, в суде установлено, что Хабибуллин М.Г. не имеет другого постоянного места жительства, не проживает в спорном жилье вынужденно и временно, так как ответчица в судебном заседании подтвердила, что она против вселения истца в квартиру. Кроме того, установлено, что Хабибуллин ежемесячно с августа 2007 года вносит в счет погашения квартплаты по 500 руб., тем самым подтверждая свою заинтересованность в жилом помещении ( л.д. 11- 16).
Довод Зайнуллиной Р.З. о том, что он имеет другое постоянное место жительства в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации не подтвержден.
Со слов Хабибуллина установлено, что он встречался с ФИО10., иногда ночевал у нее. Мусульманский обряд «Никах» действительно был, но он его расторг после 15 августа 2010 года, не поддерживает с ФИО10 отношений после того, как узнал о видеосъемках и слежке за ним.
Данное доводы в установленном законом порядке никем не опровергнуты.
Довод Зайнуллиной о том, что она 2-х комнатную квартиру бы получила как ветеран труда и без Хабибуллина ею также не доказан предоставлением соответствующих документов виде коллективного договора или иных, предусматривающих дополнительную жилую площадь для ветеранов труда.
Довод Зайнуллиной о том, что Хабибуллин в 2008 году обращался в суд с аналогичным иском, от которого впоследствии отказался и был предупрежден о том, что повторное обращение в суд не допускается, также не является основанием для отказа в удовлетворении иска о вселении, поскольку установлено, что в 2008 году Хабибуллин обращался с иском об изменении договора найма жилого помещения, а не о вселении.
Установлено также, что Хабибуллин не имеет ключей от входной двери, в спорной квартире имеет носильные вещи.
Свидетельские показания частного детектива ФИО11 и сюжет видеосъемки свидетельствует о том, что на момент слежения за Хабибуллиным с 5 по 10 августа 2010 года Хабибуллин и ФИО10 действительно вместе ездили на машине, закупали продукты на рынке, вместе выходили из дома. Однако данные обстоятельства не свидетельствуют о том, что Хабибуллин имеет постоянное место жительства в квартире ... в доме ... по улице ... в городе Нижнекамске. Тем более, что Хабибуллин платит квартплату, в 2008 года обращался в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения, в настоящий момент – с иском о вселении.
Акт о непроживании Хабибуллина правового значения не имеют, тем более, что не имеют даты (л.д. 41)
То обстоятельство, что Хабибуллин не принимал участие в приватизации жилья, оставленного им двум первым супругам и детям, также правового значения не имеет.
Следовательно, иск истца о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением должен быть удовлетворен, встречный – оставлен без удовлетворения.
Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для вынесения решения в соответствии с мотивировочной частью решения.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь статьями 194, 198, ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Хабибуллина М.Г. вселить в квартиру ... в доме ... по улице ... в городе Нижнекамске Республики Татарстан.
Обязать Зайнуллину Р.З. не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой.
Встречный иск Зайнуллиной Р.З. к Хабибуллину М.Г. о признании утратившим право на жилое помещение, расторжении договора найма на жилое помещение, расположенное по адресу : город Нижнекамск Республики Татарстан улица ... дом ... квартира ... и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный Суд Республики Татарстан в десятидневный срок через Нижнекамский городской суд.
Федеральный судья Л.Р.Гайсарова