Дело № 2-4268/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р.
при секретаре Сиухиной Е.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Яфарова Р.А. к Яфарову А.Р. в лице законного представителя Яфаровой Г.Р., к отделу приватизации исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ о признании отказа от приватизации от ... 2009 года недействительным, признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... 2009 года частично недействительным, включении в число сособственников
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями. В обоснование иска суду пояснил, что в 2007 году Муниципальным образованием «Нижнекамский муниципальный район» РТ ему по льготной очереди, как ..., была выделена 2-х комнатная квартира ... в доме ... по проспекту ... в городе Нижнекамске. В ордер с правом проживания были включены супруга и несовершеннолетний ребенок.
... 2009 года приговором Нижнекамского городского суда он осужден по части первой статьи ... Уголовного кодекса Российской Федерации к двум годам лишения свободы. ... 2009 года в ИВС приехала супруга с нотариусом и попросила подписать уведомление об отказе от приватизации, мотивируя тем, что срок бесплатной приватизации истекает в марте 2010 года. Поскольку ему отбывать наказание предстояло в течение двух лет и, чтобы семья могла использовать право на приватизацию, он согласился. Считает, что был введен в заблуждение относительно сроков бесплатной приватизации жилья, когда, находясь в жизненно трудной ситуации, не смог избрать правильное решение в отношении своего жилья. Просит суд признать отказ от приватизации от ... 2009 года недействительным, признать частично недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... 2009 года и включить его в число сособственников спорной квартиры.
Ответчица Яфарова Г.Р. иск признала. В обоснование своих доводов суду пояснила, что также была введена в заблуждение относительно сроков бесплатной приватизации. На самом деле данную квартиру получил истец по льготному списку. В настоящее время отношения разладились и они не могут каким либо образом разделить жилье, поскольку она приватизирована лишь на ребенка.
Представитель исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ по доверенности иск не признала, ссылаясь на то, что при передаче спорного жилья в собственность граждан никаких нарушений закона допущено не было Просит суд в удовлетворении иска отказать.
Представитель отдела приватизации жилья при администрации города Нижнекамска приватизации ( МАУ «Департамент строительства, Жилищно коммунального хозяйства и благоустройства города Нижнекамска») по доверенности иск не признала по тем же основаниям.. Просит суд в удовлетворении иска отказать.
Представитель отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. На ранее состоявшихся судебных заседаниях иск не признавала, пояснив суду, что в соответствии с действующим законодательством интересы несовершеннолетних детей не должны быть нарушены. В случае включения в число сособственников истца уменьшается размер жилой площади на праве собственности, принадлежащей сыну сторон. Просит суд в удовлетворении иска отказать.
Помощник нотариуса Нижнекамского нотариального округа ФИО13 иск не признала, пояснив суду, что при удостоверении уведомления об отказе от приватизации она разъясняла последствия отказа и возможность приватизации жилья по доверенности. Истец отказался оформлять доверенность.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Согласно статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В суде установлено, что в 2007 году Муниципальным образованием «Нижнекамский муниципальный район» РТ истцу по льготной очереди была выделена 2-х комнатная квартира ... в доме ... по проспекту ... в городе Нижнекамске. В ордер с правом проживания были включены супруга и несовершеннолетний ребенок. ... 2009 года приговором Нижнекамского городского суда он осужден по части первой статьи ... Уголовного кодекса Российской Федерации к двум годам лишения свободы. ... 2009 года в ИВС УВД города Нижнекамска истец оформил уведомление об отказе от участия в приватизации квартиры ... в доме ... по проспекту ... в городе Нижнекамске. ... 2009 года указанная квартира передана в собственность сына сторон - ФИО12, ... года рождения.
В соответствии с Федеральным Законом «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» внесены изменения :
1) в части 2 статьи 2 слова «2010 года « заменить словами «2013 года»;
2) в статье 20 слова «2010 года» заменить словами «2013 года»
Данные изменения относятся к срокам бесплатной приватизации жилья и вынесены после заключения истца под стражу. Следовательно, истец заблуждался относительно сроков бесплатной приватизации.
Довод помощника нотариуса ФИО13 о том, что истцу предлагалось оформление доверенности на приватизацию жилья никем в установленном законом порядке не подтвержден. Истец же утверждает, что он даже не понял, что перед ним нотариус и никто ему не предлагал оформить доверенность, а лишь – уведомление об отказе от участия в приватизации, что он подписал, так как предстояло отбывать срок в местах лишения свободы.
Доводы представителей исполнительного комитета, отдела приватизации ( МАУ «Департамент строительства, Жилищно коммунального хозяйства и благоустройства города Нижнекамска») и отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района об отсутствии нарушений закона при проведении приватизации спорного жилья не являются основанием для отказа в удовлетворении иска в силу вышеизложенного.
Остальные доводы представителей третьих лиц правового значения не имеют.
Ответчица Яфарова Г.Р. иск признает и просит иск удовлетворить.
Заблуждение существовало в момент совершения односторонней сделки и имело существенное значение для ее совершения, так как население РФ было проинформировано о сроке бесплатной приватизации – 1 марта 2010 года, следовательно, договор на передачу квартиры в собственность несовершеннолетнего Яфарова А.Р. должен быть признан частично недействительным и истец должен быть включен в число сособственников квартиры ... в доме ... по проспекту ... в городе Нижнекамске РТ.
Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения иска.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь статьями 194,198, ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Отказ Яфарова Р.А. от приватизации жилого помещения от ... 2009 года признать недействительным.
Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... 2009 года признать частично недействительным.
Яфарова Р.А. включить в число сособственников квартиры ... в доме ... по проспекту ... в городе Нижнекамске Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный Суд Республики Татарстан в десятидневный срок через Нижнекамский городской суд.
Федеральный судья: Л.Р.Гайсарова