Дело № 2-4818/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года г. Нижнекамск
Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романовой В.Х., при секретаре Герасимовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмухаметовой Л.М. к Бикмухаметову И.И. действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Бикмухаметова Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бикмухаметова Л.М. обратилась в суд с иском к Бикмухаметову И.И. о признании Бикмухаметова И.И. и несовершеннолетнего Бикмухаметова Д.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска Бикмухаметова Л.М. указала, что с 1989 года по 2001 год состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, от брака имеет детей - сына А. ... года рождения, дочь Н., ... года рождения. В ... году Бикмухаметову И.И. была выделена однокомнатная квартира по адресу: .... В ордер с правом на жилую площадь включены три члена семьи: истица, ответчик и сын А.. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ответчик, сын А., дочь Н., сын ответчика от второго брака Бикмухаметов Д., ... года рождения. В связи с расторжением брака в январе 2001 года ответчик добровольно ушел из семьи, на спорной площади не проживает. У него другая семья, имеет ребенка, которого зарегистрировал в однокомнатной квартире. Ответчик добровольно за коммунальные услуги не платил, истица вынуждена была трижды обращаться в суд о взыскании с него платежей. В 2008 году истице было отказано в иске о признании ответчика утратившим право на жилье. Основанием для отказа в удовлетворении требований явилось то, что не предоставлено доказательств наличия у ответчика другого постоянного места жительства. В 2010 году пришло уведомление на уплату налога ответчиком и его сыном Д.. Из данного уведомления усматривается, что ответчик и его сын имеют в собственности жилое помещение по адресу: .... Кроме того, ответчик ни разу не делал попыток вселиться в спорное жилье, ключи он имеет. Сын ответчика Д. не проживал в спорном жилье ни одного дня, прав на жилье он не приобрел.
В судебном заседании Бикмухаметова Л.М. на исковые требования поддержала, повторив доводы изложенные в заявлении, уточнив, что когда она обратилась в суд с настоящим иском, ответчик являлся сособственником ... РТ. Подарил долю в указанном жилом помещении своей супруге, считает, что ответчик злоупотребляет правом, указанная квартира приобретена, в том числе, с привлечением денежных средств по материнскому капиталу, который был выдан супруге ответчика в связи с рождением сына Даниса. Настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Бикмухаметов И.И. исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время у него в собственности другого жилого помещения не имеется. Он подарил свою долю в квартире своей супруге, так как у них была устная договоренность о том, что он после регистрации права собственности на квартиру, подарит свою долю супруге. Ему негде зарегистрироваться, сына Д. может зарегистрировать по адресу: ..., его собственник жилого помещения отказывается регистрировать у себя. Жить в спорной квартире он не намерен, квартира однокомнатная, он создал другую семью.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Муниципального автономного учреждения «Единый расчетный центр г. Нижнекамска» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, ходатайств не представил, об уважительности причины неявки не уведомил.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ в лице Нижнекамского отдела в суд своего представителя не направил, просил дело рассмотреть без их участия.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичное положение закреплено и в ст.ст. 69, 71, 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч. ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира ... Нижнекамска предоставлена Бикмухаметову И.И. по ордеру № 857 от 04.05.1994 года на состав семьи 3 человека, включая Бикмухаметову Л.М. и Бикмухаметова А.И. (л.д.4)
Согласно выписке из домовой книги в квартире ... г. Нижнекамска зарегистрированы Бикмухаметов И.И., Бикмухаметова Л.М., Бикмухаметов А.И., Бикмухаметова Н.И., Бикмухаметов Д.И. (л.д. 5-6).
Брак Бикмухаметова И.И. и Бикмухаметовой Л.М. прекращен 27.10.2000 года на основании решения суда г. Нижнекамска от 16.10.2000 года (л.д.8).
10.02.2006 года Бикмухаметов И.И. заключил брак с Потоцкой А.Д. (л.д.34). Их сын Бикмухаметов Д.И. зарегистрирован в спорной квартире с 22.05.2008 года.
11.06.2010 года между Шамсекаевой Э.А. (продавцом) и Потоцкой А.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Потоцкой Т.И. и Бикмухаметова Д.И., Бикмухаметовым И.И. (покупателями) заключен договор купли продажи однокомнатной .... В соответствии с данным договором в собственность Бикмухаметова И.И. передается 1\10 доля в данной квартире. 18.06.2010 г. зарегистрировано право собственности Потоцкой А.Д., Бикмухаметова И.И., Потоцкой Т.И., Бикмухаметова Д.И. на указанную квартиру (л.д.21-24).
Согласно ответу ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в Нижнекамском районе и г. Нижнекамске РТ на запрос адвоката Хасаншина Р.Р., 24.06.2010 г. Потоцкая А.Д. обратилась с заявлением на распоряжение материнским (семейным) капиталом на погашение кредита, взятого на улучшение жилищных условий. Решение принято положительное от 30.06.2010 года № 464 (л.д.87).
Как пояснил ответчик в судебном заседании 17 августа 2010 года он подарил свою долю в ... РТ своей супруге Потоцкой А.Д., документы на государственную регистрацию права собственности 20.08.2010 года сданы в регистрирующий орган (л.д.25 -26).
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 24 ноября 2010 года у Бикмухаметова И.И. отсутствует жилое помещение на праве собственности.
Суд, оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, учитывая то, что ответчик в судебном заседании не отрицал, что с 2001 года не проживает в спорном жилом помещении, не намерен проживать в будущем, спорное жилое помещение ему необходимо только для регистрации, вывез все свои вещи, попыток вселиться не предпринимал, с момента выезда не исполнял добровольно свои обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с ответчика трижды взыскивались расходы по оплате жилого помещениями решениями суда, после чего по иску Бикмухаметовой Л.М. финансово лицевой счет на квартиру был разделен, истец не препятствовала ответчику в пользовании жилым помещением, приходит к выводу о том, что Бикмухаметов И.И. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
Несовершеннолетний Бикмухаметов Д.И. со дня регистрации не проживает в спорном жилом помещении, в спорную квартиру никогда не вселялся. Несовершеннолетний Бикмухаметов Д.И. является сособственником ..., где постоянно проживает. При таких обстоятельствах, исковые требования Бикмухаметовой Л.М. в части признания Бикмухаметовых И.И., Д.И. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что в случае признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, ему негде будет зарегистрироваться, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением., поскольку в силу п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В части снятия Бикмухаметовых И.И., Д.И. с регистрационного учета со спорного жилого помещения исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Бикмухаметова И.И. и несовершеннолетнего Бикмухаметова Д.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ....
Данное решение является основанием для снятия Бикмухаметова И.И. Бикмухаметова Д.И. для снятия с регистрационного учета с ... РТ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Нижнекамского городского суда РТ Романова В.Х.