Дело № 2-3834/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 сентября 2010 года.
Нижнекамский городской суд РТ в составе:
Председательствующего судьи Агуреевой С.А.
При секретаре Романовой А.К.
Рассмотрев в судебном заседании в зале суда дело по иску Насретдиновой Г.А. к Нигматзяновым К.К. и И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Насретдинова Г.А. обратилась в суд с иском к Нигматзяновым К.К. и И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истица указывает, что она со своей несовершеннолетней дочерью Коротаевой А.В., ... г.р. являются собственниками .... ... ... ... в равных долях. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: её мать Нигматзянова К.К., ... г.р. и брат Нигматзянов И.И., ... г.р., которые злоупотребляют спиртными напитками и не оплачивают коммунальные услуги.
Ответчики Нигматзяновы К.К. и И.И. иск не признали и пояснили, что действительно имелась задолженность по коммунальным платежам, которая в настоящее время погашена, другого жилого помещения они не имеют.
Суд считает, что в иске следует отказать.
На основании ст. 19 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения сохраняют право пользования жилым помещением, если они в момент приватизации имели равные права пользования с лицом, его приватизировавшим.
Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 5 апреля 2010 года ... ... собственниками являются истица Насретдинова Г.А. и её несовершеннолетняя дочь Коротаева А.В., ... г.р. Ответчики Нигматзяновы К.К. и И.И. согласно ордера от 21.08.1991 г. и выписки из домовой книги вселились в спорное жилое помещение 17.09.1991 года и по настоящее время там проживают.
Согласно письменного отказа от участия в приватизации от 13 ноября 2009 года, заверенного нотариусом, Нигматзянова К.К. и Нигматзянов И.И. отказались от участия в приватизации жилой площади, находящейся по адресу: ....
Таким образом, Нигматзяновы К.К. и И.И. после заключения договора приватизации от 05.04.2010 г. сохранили право пользования жилым помещением в .... ... ....
Решением Нижнекамского городского суда РТ от 02.07.2009 г. ответчик Нигматзянов И.И. лишен родительских прав в отношении своей несовершеннолетней дочери Л., ... г.р., которая зарегистрирована в спорной квартире. Истица Насретдинова Г.А. распоряжением № 476 от 27.05.2009 г. руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ назначена опекуном над несовершеннолетней Нигматзяновой Л., ... г.р.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещении по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4)члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственником жилого помещения является истица Насретдинова Г.А., которая согласно ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Договорные отношения между Насретдиновой Г.А. и Нигматзяновыми К.К. и И.И. по поводу платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствуют. Однако, Насретдинова Г.А. не лишена возможности возмещения уплаченных ею платежей с ответчиков в судебном порядке.
Жилищный кодекс не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи в том случае, если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в этих случаях применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. Член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ может быть выселен на основании решения суда по требованию собственника (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года).
В силу ст. 91 ч. 2 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
В судебном заседании истица Насретдинова Г.А. пояснила, что она не требует выселения ответчиков Нигматзяновых К.К. и И.И., ей необходимо только чтобы они были сняты с регистрационного учета, поэтому суд исключает возможность применения ст. 91 ч. 2 и 35 ч. 2 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Насретдиновой Г.А. к Нигматзяновой К.К. и Нигматзянову И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ... ... ... – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья Нижнекамского
городского суда РТ С.А. Агуреева