дело № 2-5156/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года
Нижнекамский городской суд республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р.,
при секретаре Сиухиной Е.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Соловьевой М.Л. к муниципальному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ» о признании права собственности
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику с указанным требованием. В обоснование иска суду пояснила, что с ... года проживает в доме ..., квартал ... в ..., пользуется земельным участком на праве бессрочного наследуемого владения. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей было выдано на ее имя и имя соседа Мингалеева И.М. – третьего лица. Актом согласования границ земельного участка были установлены границы принадлежащего ей участка, выдан кадастровый номер. Споров и разногласий по разделу границ с соседом не возникало. ... она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по РТ для регистрации своего участка, на что получила отказ. Просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый номер ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Представитель ответчика муниципального учреждения «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ» в суд не явился, о дне и месте судебного заседания извещены, представили отзыв, в котором просила рассмотреть данный иск в их отсутствии, решение по существу исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ и в суд не явился, о дне и месте судебного заседания извещены, предоставили заявление с просьбой рассмотреть данные исковые требования в их отсутствии.
Представитель третьего лица бюро земельных и имущественных отношений и в суд не явился, о дне и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель третьего лица Мингалеева И.М. в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных истицей исковых требований. Суду пояснила, что ее отец имеет в собственности вторую половину дома, намерены оформить документы также, как и истица.
Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно статьи 36 Земельного кодекса Российской федерации
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что ... на имя Мингалеева И.М. и Соловьевой М.Л. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного, постоянного пользования, указанным собственникам, землепользователям решением от ... № ...; от ... № ...; от ... № ... данное свидетельство выдано для строительства индивидуального двухквартирного жилого дома.
Согласно схемы расположения земельного участка, принадлежащего Соловьевой М.Л., его площадь составляет ... кв.м., имеет кадастровый ..., местоположение границы земельного участка согласованы в ... года.
Доводов, являющихся основанием для отказа в удовлетворении иска суду не представлено.
Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения иска.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Соловьевой М.Л. право собственности на земельный участок кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Республики Татарстан в десятидневный срок через Нижнекамский городской суд.
Судья
Нижнекамского городского суда РТ: Л.Р.Гайсарова