дело № 2-5061/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года
Нижнекамский городской суд республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р.,
при секретаре Сиухиной Е.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Еремина Н.А. к конкурсному управляющему СПК «Прикамский» Камаловой Э.Х. о признании права собственности
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанным требованием. В обоснование иска суду пояснил, что по результатам торгов, проводимых посредством публичного предложения приобрел в собственность по договору купли-продажи от ... у конкурсного управляющего СПК «Прикамский» следующие здания: механическую мастерскую (утиль) инвентарный ... стоимостью 55465 руб. 20 коп, склад на ... тонн (утиль) инвентарный номер ... стоимостью 32072 руб. 40 коп. В государственной регистрации данного договора ему было отказано в связи с тем, что отсутствовала техническая документация на вышеуказанные здания. Данную техническую документацию изготовили, однако при последующем обращении для государственной регистрации вышеуказанного договора ему также было отказано, поскольку отсутствуют документы на земельный участок, на котором расположены здания. В ... году земельный участок был зарегистрирован за ним на праве собственности. Зарегистрировать договор продажи указанных выше зданий не представилось возможным, поскольку ответчик закончил процедуру банкротства. Просит признать за ними право собственности на механическую мастерскую (утиль) инвентарный номер ... площадью ... кв.м. и склад на ... тонн (утиль) инвентарный номер ... площадью ... кв.м.
Ответчик - конкурсный управляющий СПК «Прикамский» Камалова Э.Х.. в суд не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился, о дне и месте судебного заседания извещен, отзыв не представили.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ... арбитражный управляющий «организатор торгов» в лице Камаловой Э.Х. передал в собственность Еремина Н.А. механическую мастерскую инвентарный номер ..., склад на ... тыс.тонн инвентарный номер .... К данному договору купли-продажи был составлен акт-приема передачи вышеуказанного имущества Еремину Н.А. с указанием, что покупатель не имеет претензий к передаваемому имуществу.
Механическая мастерская (утиль) площадь застройки ... кв.м. и склад на ... тысячи тонн (утиль), площадь ... кв.м. расположены на земельном участке, имеющем кадастровый номер ....
У суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.
Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения иска.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Ереминым Н.А. право собственности на следующие объекты недвижимости:
Механическую мастерскую (утиль), год постройки ..., площадь застройки ... кв.м., инвентарный номер ...
Склад на ... тысячи тонн (утиль), год постройки ... площадь застройки ... кв.м., инвентарный номер ....
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Республики Татарстан в десятидневный срок через Нижнекамский городской суд.
Судья
Нижнекамского городского суда РТ: Л.Р.Гайсарова