Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ... РТ
Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на долю в незавершенном строительстве объекте,
установил:
Истец ФИО1 обратился аЧетверикову Р.жды Георгиессяссся в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований, что ... между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве жилья ..., трехкомнатной ... общей площадью 88,3 кв.м., расположенная на 5-ом этаже в 1-ом блоке в многоэтажном многоквартирном жилом .... При этом истцом произведена полная оплата стоимости квартиры.
Решением Нижнекамского городского суда от ... было постановлено произвести государственную регистрацию вышеуказанного договора. ... произведена государственная регистрация договора. До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по передаче истцу жилого помещения в установленном законом порядке. Истец просит признать за ним право общей долевой собственности на долю в незавершенном строительстве объекте.
ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.
ФИО2 ФИО6 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, в представленном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, причина не явки не изветсна.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с дальнейшими изменениями) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Согласно п. 1, п. 5 ст. 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.
У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Судом установлено, что ... между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве жилья ... трехкомнатной ... общей площадью 88,3 кв.м., расположенной на 5-ом этаже в 1-ом блоке многоэтажного многоквартирного жилого .... Стоимость квартиры определена соглашением сторон в сумме 1589400 руб. Срок сдачи дома в эксплуатацию определен как второе полугодие 2009 года.
Вступившим в законную силу решением Нижнекамского городского суда от ... удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО6» о регистрации договора на долевое участие в строительстве жилья. Договор зарегистрирован ....
До настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по передаче ФИО1 жилого помещения в установленном законом порядке.
В данном случае истец ФИО1 полностью внес оплату по договору на долевое участие в строительстве жилья, следовательно, приобрел право собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО6» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в пользу ФИО1 в размере 2947 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте по адресу: ..., строительный номер объекта 12/35 блок 1 в размере 883/46669, равной трехкомнатной ... общей площадью 88,3 кв.м. на 5-ом этаже в 1-ом блоке в указанном доме.
Взыскать с ФИО6» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2947 рублей.
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Нижнекамский городской суд.
Судья Нижнекамского
городского суда РТ Гиниятуллина Л.Н.