Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ... РТ
Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в объекте незавершенного строительства,
установил:
Истец ФИО1 обратился аЧетверикову Р.жды Георгиессяссся в суд с иском к ФИО4» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований, что между сторонами ... был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья от ..., в соответствии с которым, ФИО4 приняло обязательство по передаче трехкомнатной ..., общей площадью 89,0 кв.м. в жилом ... 35 мкр. При этом истцом произведена полная оплата стоимости квартиры. ... между сторонами был заключен новый договор долевого участия в строительстве жилья ... в соответствии с которым взамен вышеуказанной квартиры застройщик выделяет трехкомнатную ... общей площадью 79,85 кв.м., расположенную в 6-й секции на 3-ем этаже в строящемся 6-тиэтажном, 120-ти квартирном жилом ... 35 мкр ... РТ. По условиям договора срок сдачи дома был определен как второе полугодие 2009 года.
По вступившему в законную силу решению суда от ... вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра. До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по передаче истцу жилого помещения в установленном законом порядке. Истец просит признать за ним право общей долевой собственности на долю в незавершенном строительстве объекте.
В судебном заседании истец ФИО1исковые требования поддержала полностью.
Представитель ФИО4 в судебное заседание не явился, в представленном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель исполкома ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с дальнейшими изменениями) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Согласно п. 1, п. 5 ст. 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.
У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Судом установлено, что ... был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья, в соответствии с которым, ФИО4» приняло обязательство по передаче трехкомнатной ..., общей площадью 89,0 кв.м. в жилом ... 35 мкр. При этом истцом произведена полная оплата стоимости квартиры. ... между сторонами был заключен новый договор долевого участия в строительстве жилья ... в соответствии с которым взамен вышеуказанной квартиры застройщик выделяет трехкомнатную ... общей площадью 79,85 кв.м., расположенную в 6-й секции на 3-ем этаже в строящемся 6-тиэтажном, 120-ти квартирном жилом ... 35 мкр ... РТ. По условиям договора срок сдачи дома был определен как второе полугодие 2009 года.
Вступившим в законную силу решением Нижнекамского городского суда от ... удовлетворены исковые требования ФИО1 о регистрации договора на долевое участие в строительстве жилья. Договор ... ... зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ ....
До настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по передаче ФИО1 жилого помещения в установленном законом порядке.
В данном случае истец ФИО1 полностью внесла оплату по договору на долевое участие в строительстве жилья, следовательно, приобрела право собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 подлежит взыскания госпошлина в пользу государства в размере 10 320 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на долю в незавершенном строительством объекте по адресу: ..., строительный номер объекта 8 в размере эквивалентном трехкомнатной ... общей площадью 79,85 кв.м. на 3-ем этаже в строящемся 6-тиэтажном, 120-тиквартирном жилом ... .... ....
Взыскать с ФИО11» в пользу государства госпошлину в размере 10320 рублей.
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Нижнекамский городской суд.
Судья Нижнекамского
городского суда РТ Гиниятуллина Л.Н.