Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ... РТ
Нижнекамский городской суд ... в составе председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи приобрела у ответчиков в свою собственность .... Ответчики обязались в течение 10 дней после заключения договора сняться с регистрационного учета, чего не исполнили по настоящее время.
В судебном заседании истица ФИО2 на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчица ФИО1 иск признала и пояснила суду, что ее сын ФИО3 в ... не проживает, что препятствует снятию их с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3 в суд не явился. О дате и времени суда извещен. Причины неявки неизвестны. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ФИО3
Третье лицо ОУФМС ... в судебное заседание не явилось. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что по заключенному ... договору купли-продажи ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО5, ФИО6, действующая с согласия своей матери ФИО2, приобрели в общую долевую собственность у ФИО1 .... Договор зарегистрирован в органах Росреестра ....
Согласно п. 5.7 Договора зарегистрированные в квартире лица обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения Договора. Однако, по настоящее время ответчики своих обязательств не исполнили.
По выписке из домовой книги в ... числятся зарегистрированными ФИО1 и ФИО3, ... года рождения.
С учетом того, что ФИО3 собственником квартиры не являлся, согласно пояснениям ФИО7 в квартире не проживал, ответчица ФИО1 иск признает, суд считает, что по делу имеются правовые основания для удовлетворения иска.
В силу ст. 98 ГПКРФ с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1 и ФИО3 прекратившими право пользования квартирой 60 ....
Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в равных долях в пользу ФИО2 200 руб. в счет возврата государственной пошлины.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы.
Судья Нижнекамского городского
суда РТ Гиниятуллина Л.Н