По делу № 2-5593\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Нижнекамск РТ
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе:
председательствующего судьи Фахрутдинова И.И.,
при секретаре Гиззатуллине Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумковой Т.Г. к Шумкову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истица Шумкова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Шумкову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и взыскании судебных расходов.
Из содержания искового заявления следует, что в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от ..., истица приобрела комнату ..., расположенную по адресу: ... у Шумкова С.А. (далее ответчик). Договор купли-продажи от ... и право собственности на комнату ... были зарегистрированы в Нижнекамском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РТ ... ....
На момент подписания договора купли-продажи ... в комнате ... был зарегистрирован ответчик, в других комнатах ... и ... были зарегистрированы: Шумкова Т.Г., ... и ..., которые также являются собственниками.
В соответствии с условиями договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу: ... после государственной регистрации договора в Нижнекамском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан.
Однако до сих пор ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, добровольно исполнять свои обязательства не желает.
Таким образом, в результате действий ответчика, нарушаются прав права истицы как собственника указанного жилого помещения.
В ходе судебного заседания истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица – УФМС г. Нижнекамска на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, судом установлено, что ... истица на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика в собственность комнату ..., расположенную по адресу: РТ, ....
Договор купли-продажи на вышеуказанную комнату зарегистрированы в Нижнекамском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РТ за ....
Согласно свидетельство о государственной регистрации права от ... право собственности на спорную комнату зарегистрировано за истицей.
На момент подписания договора в комнате ... был зарегистрирован Шумков С.А., который по условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета после регистрации договора купли-продажи.
Между тем, из выписки из домовой книги от ... следует, что до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
Как следует из пояснений истицы, ответчик свои обязательства не исполнил. В данной комнате не проживает в течении длительного времени.
Ответчик в ходе судебного заседание не оспаривал факт длительного не проживания в спорной комнате, с иском согласился.
Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ч. 1 ст. 314 Гражданского Кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Кроме того, в соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятию его судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
При указанных обстоятельствах признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает законные прав и интересы иных лиц.
В силу ч.1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Поскольку как установлено судом ответчик добровольно реализовал принадлежащее ему имущество на основании договора купли-продажи, то соответственно с указанного время утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …..
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку как указано выше, судом принято решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой ... общей площадью 11,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ, ..., то Шумков С.А. также подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма понесенных ею судебных расходов в виде оплаты госпошлины 200 рублей и иных расходов, признанных судом необходимыми в размере 77 рублей.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шумковой Т.Г. к Шумкову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Признать Шумкову С.А., ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой... общей площадью 11,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ, ....
Разъяснить, что данное решение является основанием для снятия с Шумкову С.А., ... г.р., с регистрационного учета комнаты ... общей площадью 11,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ, ....
Взыскать с Шумкову С.А. в пользу Шумковой Т.Г. судебные расходы в размере 277 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.
Судья Нижнекамского
городского суда РТ Фахрутдинов И.И