Дело № 2-281/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
01 февраля 2011 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.М. Галиевой, при секретаре Л.А. Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетяна В.Н. к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
Истец Карапетян В.Н. обратился в городской суд с иском к ответчику – исполкому Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности на гаражи номер скрыт и номер скрыт размерами 4,5 м.х 6 м. каждый, расположенные в ГСК «Гараж-НК» по адресу: город Нижнекамск, улица Вокзальная 23 (около базы «Фактория»), ссылаясь на следующее.
Истец является членом названного гаражного кооператива. Данные гаражи были построены в 1995 году на земельном участке, предоставленном для возведения гаражных боксов на основании решения Президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов № 847 от 28 декабря 1991 года.
Гараж номер скрыт распределен отцу истца Карапетяну Н.А. по приказу № 4 от 03 февраля 1995 года генерального директора ассоциации «Татарстан» Хайбулова И.З., гараж номер скрыт также выделен Карапетяну Н.А. на основании квитанции № 42 от 15 октября 1992 года. Эти гаражные боксы в 2003 году были переоформлены на имя истца. Этими гаражами истец пользуется более 15 лет, несет все расходы по их содержанию, государственная регистрация права не осуществлялась, иных лиц, оспаривающих права истца на гаражи не имеется.
Представитель ответчика - исполкома Нижнекамского муниципального района РТ в письменном отзыве, предоставленном по факсу, указал следующее.
В представленных документах усматривается, что владелец гаражных боксов на основании Приказа производственной ассоциации «Татарстан» от 03 февраля 1995 года № 4 о выделении участка под строительство индивидуальных гаражей регулярно оплачивал взносы за объекты данного спора, открыто и непрерывно владел ими. Поэтому, решение по существу исковых требований исполком оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – гаражно-строительного кооператива «Гараж –НК» Евсеев Ю.Ф., иск Карапетяна В.Н. поддержал, пояснив следующее.
Гаражи номер скрыт и номер скрыт, как остальные гаражи участка номер скрыт ГСК «Гараж-НК», были построены на официально выделенном земельном участке ППГКА «Татарстан» (решение № 847 от 28 декабря 1991 года президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов).
Истец владеет и пользуется указанными выше гаражами более 15 лет (в совокупности периода владения его отцом), несет все расходы по содержанию гаражей, иных лиц, оспаривающих его права на данные гаражи, не имеется.
Представитель муниципального учреждения «Управление земельных и имущественных отношений муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» в отзыве, направленном по факсу, сообщил о разрешении спора по усмотрению суда.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено следующее.
Решением президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов от 28 декабря 1991 года ППГКА «Татарстан» разрешено строительство индивидуальных гаражей на территории площадью 0,5 га в юго-западной части собственной базы. Этим же решением руководство ППГКА «Татарстан» обязано выполнить проект застройки территории и согласовать его в установленном порядке. Контроль за выполнение данного решения возложен на главного архитектора города Ф.Г. Ханова (л.д.12).
Согласно приказа производственной ассоциации Татарстан от 03 февраля 1995 года № 4 «О выделении участка под строительство индивидуальных гаражей» решено выделить участок под строительство десяти индивидуальных гаражей своими силами для работников ТОО «Гидромонтаж», занятых на строительстве объектов ассоциации в гаражном кооперативе «Татарстан» в 36 микрорайоне (поз.1-10 по генплану).
В соответствии с заявлением руководителя ООО «ПСК «Татарстан» от 17 мая 2007 года рассмотрен вопрос о закреплении за ООО «ПСК «Татарстан» на праве аренды земельных участков площадью 6656 кв.м. и 229 кв.м. для эксплуатации производственной базы (исходя из решения Нижнекамского городского Совета народных депутатов № 847 от 28 декабря 1991 года, соответственно и гаражей в составе базы). К заявлению приложены проекты границ испрашиваемых земельных участков с определением площади земельного участка с целевым назначением «под гаражи» - 6656 кв.м..
Постановлением руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района № 561 от 05 июля 2007 года за ООО «ПСК «Татарстан» закреплены на праве аренды сроком на пять лет земельные участки площадью 6656 кв.м. и 229 кв.м. для эксплуатации производственной базы. По этому постановлению на ООО «ПСК «Татарстан» возложена обязанность обратиться в территориальный отдел № 26 Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ для внесения соответствующих изменений в материалы государственного кадастра.
ООО «ПСК «Татарстан» 20 июня 2008 года снято с учета в налоговом органе на территории РФ в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Согласно справки гаражно-строительного кооператива «Гараж-НК» (расположенного по адресу: город Нижнекамск, улица Вокзальная, дом 23) от 22 ноября 2010 года № 43 Карапетян В.Н. является членом гаражного кооператива ГСК Гараж-НК» и за ним зарегистрированы гаражи номер скрыт и номер скрыт, расположенные на гаражном участке номер скрыт (около базы «Фактория»). Размеры гаражей 4,5 м.х 6 м. каждый. Задолженности по взносам не имеет.
Гаражно-строительный кооператив «Гараж-НК» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц 20 марта 2009 года.
Представитель ГСК «Гараж-НК» пояснил, что гаражи номер скрыт и номер скрыт, как и остальные гаражи участка номер скрыт ГСК «Гараж-НК», строились силами ассоциации «Татарстан», подрядными организациями ТОО «СКУП», ТОО «Гидромонтаж», ГСК «Волжанка». До 2003 года здесь никакого кооператива не было. В 2003 году был создан ГСК «Татарстан-Авто», который в конце 2008 года фактически разделился: ГУ № 1 и ГУ № 3, объединившись, образовали ГСК «Гараж-НК», а ГУ № 2 присоединился к ГСК «Престиж-НК».
Отец истца - Карапетян Н.А., опрошенный в качестве свидетеля в судебном заедании от 19 января 2011 года, подтвердил, что в 2003 году указанные гаражные боксы он переоформил на своего сына Карапетяна В.Н..
Истцом представлена членская книжка ГСК «Гараж-НК», платежные документы об оплате в 1992 году за гараж ... рублей, внесение паевого вступительного взноса, взносов.
Исходя из вышеизложенного, суд находит, что истец, владея вышеуказанными гаражными боксами длительное время, приобрел на них право собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Карапетяна В.Н. на гаражные боксы номер скрыт и номер скрыт, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Гараж-НК» по адресу: город Нижнекамск, улица Вокзальная, дом № 23 (около базы «Фактория»).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья: А.М.Галиева