Дело № 2-532/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
09 февраля 2011 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.М. Галиевой, при секретаре Т.Р. Гаффарове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саргина А.С. к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Саргин А.С. обратился в городской суд с иском к ответчику – исполкому Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж номер скрыт размером 3м. х 6м., расположенный в ГСК «Гараж-НК» по адресу: адрес скрыт (около базы «Фактория»), ссылаясь на следующее.
Истец является владельцем вышеуказанного гаражного бокса и членом гаражно-строительного кооператива «Гараж-НК».
Этот гараж был построен в 1993 году на земельном участке, предоставленном ассоциации «Татарстан» для возведения гаражных боксов на основании решения Президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов № 847 от 28 декабря 1991 года. Данный гараж был распределен истцу - работнику ассоциации «Татарстан» директором названной ассоциации.
Указанным гаражом истец пользуется более 15 лет, несет все расходы по его содержанию, государственная регистрация права не осуществлялась, иных лиц, оспаривающих права истца на гараж не имеется.
Представитель ответчика - исполкома Нижнекамского муниципального района РТ в письменном отзыве, предоставленном по факсу, указал следующее.
В представленных документах усматривается, что владелец гаражного бокса регулярно оплачивал взносы за объект данного спора, открыто и непрерывно владел им. Поэтому, решение по существу исковых требований исполком оставляет на усмотрение суда. Общий срок владения гаражом для признания его собственностью истца должен составить 18 лет.
Представитель третьего лица – гаражно-строительного кооператива «Гараж –НК» Евсеев Ю.Ф. иск Саргина А.С. поддержал, пояснив следующее.
Гараж номер скрыт как остальные гаражи участка номер скрыт ГСК «Гараж-НК», были построены на официально выделенном земельном участке ППГКА «Татарстан» (решение № 847 от 28 декабря 1991 года президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов).
Истец владеет и пользуется указанным выше гаражом более 15 лет, несет все расходы по содержанию гаража, иных лиц, оспаривающих его права на данный гараж, не имеется.
Представитель муниципального учреждения «Управление земельных и имущественных отношений муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» не явился, извещен письмом суда, письменные возражения на иск не представил, об уважительности неявки суд не известил.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено следующее.
Решением президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов № 847 от 28 декабря 1991 года ППГКА «Татарстан» разрешено строительство индивидуальных гаражей на территории площадью 0,5 га в юго-западной части собственной базы. Этим же решением руководство ППГКА «Татарстан» обязано выполнить проект застройки территории и согласовать его в установленном порядке. Контроль за выполнение данного решения возложен на главного архитектора города Ф.Г. Ханова (л.д.8).
Согласно приказа производственной ассоциации Татарстан от 03 февраля 1995 года № 4 «О выделении участка под строительство индивидуальных гаражей» решено выделить участок под строительство десяти индивидуальных гаражей своими силами для работников ТОО «Гидромонтаж», занятых на строительстве объектов ассоциации в гаражном кооперативе «Татарстан» в 36 микрорайоне (поз.1-10 по генплану).
В соответствии с заявлением руководителя ООО «ПСК «Татарстан» от 17 мая 2007 года рассмотрен вопрос о закреплении за ООО «ПСК «Татарстан» на праве аренды земельных участков площадью 6656 кв.м. и 229 кв.м. для эксплуатации производственной базы (исходя из решения Нижнекамского городского Совета народных депутатов № 847 от 28 декабря 1991 года, соответственно и гаражей в составе базы). К заявлению приложены проекты границ испрашиваемых земельных участков с определением площади земельного участка с целевым назначением «под гаражи» - 6656 кв.м..
Постановлением руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района № 561 от 05 июля 2007 года за ООО «ПСК «Татарстан» закреплены на праве аренды сроком на пять лет земельные участки площадью 6656 кв.м. и 229 кв.м. для эксплуатации производственной базы. По этому постановлению на ООО «ПСК «Татарстан» возложена обязанность обратиться в территориальный отдел № 26 Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ для внесения соответствующих изменений в материалы государственного кадастра.
ООО «ПСК «Татарстан» 30 июня 2008 года снято с учета в налоговом органе на территории РФ в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Согласно справки гаражно-строительного кооператива «Гараж-НК» (расположенного по адресу: адрес скрыт) от 20 декабря 2010 года № 67 Саргин А.С. является членом гаражного кооператива ГСК Гараж-НК» и за ним зарегистрирован гараж номер скрыт, расположенный на гаражном участке номер скрыт (около базы «Фактория»). Размер гараж 3 м. х 6 м.. Задолженности по взносам не имеет.
Гаражно-строительный кооператив «Гараж-НК» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц 20 марта 2009 года.
Представитель ГСК «Гараж-НК» пояснил, что гараж номер скрыт, как и остальные гаражи участка номер скрыт ГСК «Гараж-НК», строились силами ассоциации «Татарстан», подрядными организациями ТОО «СКУП», ТОО «Гидромонтаж», ГСК «Волжанка». До 2003 года здесь никакого кооператива не было. В 2003 году был создан ГСК «Татарстан-Авто», который в конце 2008 года фактически разделился: ГУ № 1 и ГУ № 3, объединившись, образовали ГСК «Гараж-НК», а ГУ № 2 присоединился к ГСК «Престиж-НК».
Истцом представлена членская книжка ГСК «Гараж-НК», платежные документы о доплате 10 июня 1992 года за гараж 500 рублей, внесение паевого вступительного взноса.
Исходя из вышеизложенного, суд находит, что истец, владея вышеуказанным гаражным боксом длительное время, приобрел на него право собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Саргина А.С. на гаражный бокс номер скрыт в гаражно-строительном кооперативе «Гараж-НК» по адресу: адрес скрыт (около базы «Фактория»).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья: А.М. Галиева