Дело № 2-688 /2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фатхрахмановой З.Р., при секретаре Малышевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова ФИО7 к Жукову ФИО8, Жуковой ФИО9, Жукову ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Истец Назаров И.И. обратился с исковыми требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... ответчикам Жукову Е. В., Жуковой В. А., Жукову А. Е.
В обоснование заявленных требований Назаров И.И. указал, что в соответствии с договором от 25 марта 2009 года приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру, однако ответчики условия договора не выполняют, с регистрационного учета не снимаются, нарушают его права собственника и вызывают дополнительные расходы. Просил признать Жукова Е.В., Жукову В.А., Жукова А. Е. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Извещение ответчиков в зависимости от конкретных обстоятельств дела может быть произведено с использованием любых доступных средств связи, позволяющих контролировать получение информации лицом, которому оно направлено (судебной повесткой, телеграммой, телефонограммой, факсимильной связью и т.п.).
Ответчики Жуков Е.В., Жукова В.А., Жуков А. Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайства о рассмотрении исковых требований в их отсутствии не предоставили, доказательств уважительности неявки в судебное заседание также не предоставили.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков Жукова Е.В., Жуковой В.А., Жукова А. Е.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, суд правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований Назарова И.И. не находит.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором купли-продажи от 25 марта 2009 года Жуков Е.В. продал Назарову И.И. квартиру по адресу: ... (л.д. 4-5). Согласно п.8 вышеуказанного договора купли-продажи на момент оформления договора в квартире зарегистрированы Жуков Е.В., Жукова В.А., Жуков А.Е., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней после регистрации данного договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Согласно передаточного акта от 25 марта 2009 года квартира по адресу: ... передана продавцом покупателю (л.д.6). Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 23 апреля 2009 года, Назаров И.И. является собственником квартиры по адресу: ... ( л.д. 8). В соответствии с выпиской из домовой книги № 231 от 18.01.20011 года на спорной жилой площади по адресу: ... зарегистрированы Жукова В.А., Жуков Е.В. Жуков А.Е., Назаров И.И. (л.д.9-10). Согласно акта обследования ... от 07.02.2011 года по адресу проживает Назаров И.И. Жуковы не проживают.
Совокупность установленных в суде обстоятельств дела и норм закона дают суду основания для удовлетворения заявленных требований Назарова И.И. о признании Жуковой В.А., Жукова Е.В. Жукова А.Е. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Назарова ФИО11 к Жукову ФИО12, Жуковой ФИО13, Жукову ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Жукова ФИО15, Жукову ФИО16, Жукова ФИО17 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение суда о признании прекратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья Нижнекамского суда РТ - Фатхрахманова З.Р.