Дело № 2-4694/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года г. Нижнекамск
Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романовой В.Х., при секретаре Герасимовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изюмова В.В. к Изюмовой Я.Г. о признании права собственности и оформлении перехода права собственности,
установил:
Изюмов В.В. обратился в суд с иском к Изюмовой Я.Г. о признании права собственности на ... РТ о оформлении перехода права собственности на указанную квартиру от Изюмовой Я.Г. к нему.
Истец Изюмов В.В. в обоснование заявленных требований указал, что он с ответчиком состоит в браке с 12 декабря 2007 года. 08 августа 2007 г. умерла его мама Изюмова Т.Н. После смерти матери он принял наследство: ... квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .... они с ответчицей решили продать указанную квартиру и на вырученные деньги купить квартиру в г. Нижнекамске. Указанную квартиру он продал 4 мая 2008 года за ... рублей. 19 июля 2008 г. он заключил предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: РТ, .... По договоренности с ответчиком, они решили, что стороной в основном договоре купли-продажи будет указана она и квартира временно будет оформлена на её имя, так как он попал по рэкет преступных элементов, в связи с чем вынужден был сменить место жительства. ... с его счета была снята сумма ... рублей, которая была передана продавцам квартиры. Ответчик никогда не оспаривала то, что квартира куплена на его деньги и принадлежит ему. В январе 2010 года у них в семье сложилась конфликтная ситуация и ответчик ушла из дома. Впоследствии ему стало известно, что ответчик снялась с регистрационного учета с данной квартиры и выехала в ... края, место её проживания ему неизвестно. Так как квартира была куплена на его личные средства, вырученные от продажи квартиры, доставшейся ему по наследству, считает, что квартира не является общей собственностью супругов. На момент покупки они с Изюмовой Я.Г. состояли в браке всего полгода, общего имущества не нажили, у ответчика сбережений и доходов, достаточных для приобретения спорной квартиры не было. Считает, что квартира полностью принадлежит ему, и право собственности должно быть оформлено на его имя.
В судебном заседании истец Изюмов В.В. на удовлетворении исковых требованиях настаивал, повторив доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Изюмова Я.Г. в суд не явилась.
Представитель ответчика Изюмовой Я.Г., назначенный судом адвокат Глянц Е.М., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что спорная квартира была приобретена Изювыми В.В. и Я.Г. в период брака, потому является совместной собственностью супругов.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Федеральной регистрационной службы по РТ в суд не явился. Причины неявки неизвестны. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В судебном заседании установлено, что 22 апреля 2008 года Изюмову В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ... квартиры по адресу: РФ, ..., Ямало-Ненецкий автономный округ, ... (л.д.7). 28 апреля 2008 года зарегистрировано право собственности Изюмова В.В. на данную квартиру (л.д.12). 04 мая 2008 года Изюмов В.В. продал данную квартиру Сагитову Р.С. за ... рублей (л.д.10,11). Согласно выписке из лицевого счета ... отделения «Банк Татарстан» ... г. Казань, Изюмов В.В. ... снял денежные средства в сумме ... рублей (л.д.15).
19 июля 2008 года Изюмов В.В. заключил с Федотовой Т.Л. предварительный договор о заключении в срок до 15 августа 2008 года договора купли-продажи квартиры по адресу: ... (л.д.20).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Изюмова Я.Г. является собственником жилого помещения по адресу: РТ, ... (л.д.22).
Из пояснений истца Изюмова В.В. следует, что стоимость квартиры им оплачена за счет его личных средств, полученных от продажи наследственной квартиры в сумме ... рублей. С его согласия стороной договора купли- продажи спорной квартиры указана Изюмова Я.Г.. Денежные средства за квартиру истцом переданы покупателю без принуждения. Какого – либо противодействия со стороны Изюмовой Я.Г. не имело места.
Изюмов В.В. осознавал, что в результате совершения договора купли-продажи собственником квартиры будет признана Изюмова Я.Г.. Воля участников договора и самого истца была подлинной, действия истца добровольными, результаты заключения договора были ожидаемые сторонами и самим истцом.
Доводы истца о том, что они с ответчиком пришли к соглашению, что квартира будет временно оформлена на Изюмову Я.Г., так как он попал под рэкет преступных элементов, суд признает не имеющими правового значения по делу. Как уже указано выше Изюмов В.В. осознавал правовые последствия совершения сделки на имя Изюмовой Я.Г.. Каких-либо письменных соглашений о предстоящем переходе прав на спорный объект между Изюмовыми В.В. и Я.Г. не составлялось.
Кроме того, суд принимает во внимание, что Изюмовы В.В. и Я.Г. на момент заключения договора купли-продажи квартиры состояли в браке с 12.12.2007 года (л.д.8), проживали совместно, вели общее хозяйство.Настоящий иск подан по истечению длительного времени после заключения договора в период ухудшения и прекращения отношений сторон.
Истец просит удовлетворить исковые требования на основании ст. 256 ч. 2 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Имуществом, полученным в порядке наследования – квартирой по адресу: РФ, ..., Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., истец распорядился по своему усмотрению, заключив договор купли-продажи. Часть денежных средств, полученных от реализации наследственного имущества истец передал ответчику для приобретения спорного жилого помещения.
Суд, оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, учитывая вышеизложенное, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Изюмова В.В., поскольку истец не представил суду допустимые доказательства, подтверждающие наличие соглашения между ним и ответчиком о временной регистрации права собственности на имя ответчика на спорную квартиру; о возврате переданных денежных средств или другого иного соглашения, подтверждающего возникновение права собственности на спорную квартиру только истца.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Истец Изюмов В.В. в судебном заседании настаивал на признании права собственности на спорную квартиру только за ним, исключив из собственников Изюмову Я.Г., требований о признании права совместной собственности супругов истец не заявлял.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Изюмову В.В. в удовлетворении иска к Изюмовой Я.Г. о признании права собственности и оформлении перехода права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Нижнекамского городского
суда Республики Татарстан Романова В.Х.