Дело № 2-182\11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 января 2010 года г. Нижнекамск
Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Эскиной Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сибгатуллина Ш.К. к Сибгатуллиной Х.Ш., Норматову Р.Г. о выделе и передаче в натуре земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Сибгатуллин Ш.К. обратился иском в суд к Сибгатуллиной Х.Ш. о выделе и передаче в натуре земельного участка.
В обоснование иска Сибгатуллин Ш.К. указал, что в период с ... года по ... года состоял в зарегистрированном браке с Сибгатуллиной Х.Ш. В период совместной жизни в июле ... года ... совет местного самоуправления выделил их семье земельный участок, расположенный в селе .... Земельный участок оформлен на имя ответчицы. По решению суда от ... года брак с ответчицей расторгнут. ... года с ответчицей заключен договор купли-продажи 1\2 доли земельного участка. На основании данного договора он произвел оплату в сумме ... руб. и стал собственником 1\2 доли в праве собственности на земельный участок в селе ....
Истец просил выделить и передать ему в натуре 1\2 доли земельного участка в селе ... Нижнекамского района РТ, находящегося в собственности Сибгатуллиной Х.Ш.
В судебном заседании Сибгатуллин Ш.К. на требованиях настаивал, пояснил, что спорный земельный участок получал он, но оформили на Сибгатуллину Х.Ш. Заключенный с ответчицей ... года договор в регистрационной палате не был зарегистрирован, так как ответчица приостановила регистрацию. Считает, что половина земельного участка принадлежит ему. Ответчица незаконно, без его согласия, продала земельный участок.
Сибгатуллина Х.Ш. исковые требования Сибгатуллина Ш.К. не признала, пояснила, что все совместно нажитое имущество истец оформил на других людей. У нее остался только земельный участок, который несколько лет назад она продала, о чем истец знал. В настоящее время пользуется земельным участком новый собственник.
По делу в качестве соответчика привлечен Норматов Р.Г., который иск Сибгатуллина Ш.К. не признал, пояснил, что ... года купил земельный участок у Сибгатуллиной Х.Ш. Внес оплату за земельный участок. Собирается строить дом, завез строительные материалы.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В судебном заседании установлено, что Сибгатуллин Ш.К. и Сибгатуллина Х.Ш. вступили в брак ... года. По решению суда от ... года брак прекращен.
... года Сибгатуллиной Х.Ш. ... Советом местного самоуправления Нижнекамского района было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ....
На основании данного свидетельства за Сибгатуллиной Х.Ш. ... года зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый номер ..., расположенный в Нижнекамском районе в селе ....
... года между Сибгатуллиной Х.Ш. и Сибгатуллиным Ш.К. был заключен договор, в соответствии с которым Сибгатуллина Х.Ш. и Сибгатуллин Ш.К. прекращают право общей совместной собственности на земельный участок путем определения долей каждому по 1\2 доле.
В соответствии с п. 4 договора Сибгатуллина Х.Ш. продала Сибгатуллину Ш.К. 1\2 долю земельного участка, находящегося по адресу: Нижнекамский район, село ....
Сибгатуллин Ш.К. право собственности на 1\2 долю спорного земельного участка в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В судебном заседании Сибгатуллин Ш.К. не оспаривал, что за ним не было зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок.
... года Сибгатуллина Х.Ш. заключила с Норматовым Р.Г. договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продала Норматову Р.Г. земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в Нижнекамском районе, селе ....
... года за Норматовым Р.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый номер ..., расположенный в Нижнекамском районе в селе ....
Сибгатуллин Ш.К. просит выделить и передать в натуре 1\2 долю земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником 1\2 доли земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
В суде установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в Нижнекамском районе, селе ..., не находится ни в собственности Сибгатуллина Ш.К., ни в собственности Сибгатуллиной Х.Ш. Собственником данного земельного участка является Норматов Р.Г. Поэтому Сибгатуллину Ш.К. не может быть выделена и передана 1\2 доля земельного участка.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Сибгатуллина Ш.К. не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сибгатуллина Ш.К. к Сибгатуллиной Х.Ш., Норматову Р.Г. о выделе и передаче в натуре земельного участка – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд РТ в течение 10 дневного срока.
Судья Нижнекамского городского
суда РТ Л.А.Садыкова