Дело № 2-110\11
20 января 2011 года г. Нижнекамск
Нижнекамский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Садыковой Л.А.,
при секретаре Эскиной Ю.М.,
с участием прокурора Борзенко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Шайхутдинову Ф.Н. о выселении, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратилось в суд с иском к Шайхутдинову Ф.Н. о выселении, расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, пр...., дом ..., комната ..., снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
В обоснование исковых требований ОАО «Нижнекамскнефтехим» указало, что Шайхутдинову Ф.Н., работавшему в Управлении социального развития ОАО «Нижнекамскнефтехим» в качестве ..., была предоставлена комната ... в общежитии дома ... по пр. ... г. Нижнекамска. ... года Шайхутдинов Ф.Н. зарегистрировался в данном жилом помещении. С ним заключен договор найма жилого помещения, пунктом 8.1 которого предусмотрено право наймодателя требовать расторжения договора найма в судебном порядке в случае прекращения трудовых отношений с ОАО «Нижнекамскнефтехим». ... года Шайхутдинов Ф.Н. был уволен из ОАО «Нижнекамскнефтехим».
В судебном заседании представитель ОАО «Нижнекамскнефтехим» по доверенности Шамбазова Г.К. на требованиях настаивала по указанным в иске основаниям.
Ответчик Шайхутдинов Ф.Н. исковые требования ОАО «Нижнекамскнефтехим» признал, пояснил, что другого жилья, кроме спорного, у него нет, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда на 3 месяца.
Представитель УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно части 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре … в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: … в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения учебы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Из материалов дела следует, что ОАО «Нижнекамскнефтехим» по ордеру № ... от ... года предоставило Шайхутдинову Ф.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижнекамск, проспект ..., дом ..., комната ....
... года ОАО «Нижнекамскнефтехим» заключило с Шайхутдиновым Ф.Н. договор найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях.
Согласно пункта 8.1 договора найма наймодатель может требовать расторжения договора найма в судебном порядке в случае прекращения трудовых отношений с ОАО «Нижнекамскнефтехим».
Согласно выписки из домовой книги в комнате ... дома ... по пр.... г. Нижнекамска зарегистрирован ответчик Шайхутдинов Ф.Н.
Шайхутдинов Ф.Н. был принят на работу в цех № ... ОАО «Нижнекамскнефтехим» с ... года.
Приказом № ... от ... года Шайхутдинов Ф.Н. уволен с работы по собственному желанию.
В силу ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Общежитие жилого дома ... по пр.... г. Нижнекамска является собственностью ОАО «Нижнекамскнефтехим».
Спорное жилое помещение предоставлено Шайхутдинову Ф.Н. только на период трудовых отношений.
Поскольку в трудовых отношениях Шайхутдинов Ф.Н. с ОАО «Нижнекамскнефтехим» не состоит, требования истца о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Ответчик не относится к лицам, которые в соответствии с законом не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шайхутдинова Ф.Н. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.
Шайхутдинов Ф.Н. пояснял, что не имеет жилья, в зимнее время года затруднительно найти подходящее жилое помещение, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда на 3 месяца.
Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
С учетом пояснений сторон, материалов дела суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда сроком на три месяца до 20 апреля 2011 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ОАО «Нижнекамскнефтехим» - удовлетворить.
Расторгнуть с Шайхутдиновым Ф.Н. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, проспект ..., дом ..., комната ....
Выселить Шайхутдинова Ф.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, проспект ..., дом ..., комната ..., без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Шайхутдинова Ф.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, проспект ..., дом ..., комната ....
Взыскать с Шайхутдинова Ф.Н. в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей.
Отсрочить исполнение решения суда по иску ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Шайхутдинову Ф.Н. о выселении, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов сроком на три месяца до 20 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня его принятия через Нижнекамский городской суд.
Судья Нижнекамского городского
суда РТ Л.А.Садыкова