Дело № 2-772/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Нижнекамск
Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Эскиной Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоус И.Л. к Кадирову Т.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Белоус И.Л. обратилась в суд с иском к Кадирову Т.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижнекамск, проспект ..., дом ..., квартира ..., и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указала, что ... года ей по ордеру предоставлено вышеназванное жилое помещение. Ответчик Кадиров Т.И. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Белоус И.Л. в суде на исковых требованиях настаивала, пояснила, что квартира ... в доме ... по пр. ... г. Нижнекамска ей предоставлена по ордеру. Кадиров Т.И. в данной квартире не проживал, вселиться в квартиру не пытался. Когда она вселялась в квартиру, Кадиров Т.И. в ней не проживал. Место жительства Кадирова Т.И. неизвестно.
Ответчик Кадиров Т.И. в суд не явился, повестка направлялась по месту его регистрации. Также направлялась телеграмма по адресу: г. Менделеевск, ул. ..., д. ..., квартира ... Данный адрес в качестве места жительства Кадирова Т.И. указан в приговоре мирового судьи судебного участка № ... Менделеевского района РТ от ... года. Телеграмма Кадирову Т.И. не была вручена в связи с тем, что адресат по указанному адресу не проживает. Место жительства Кадирова Т.И. суду неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя интересов Кадирова Т.И. назначен адвокат Халиуллина Г.Р., которая в судебном заседании исковые требования Белоус И.Л. не признала.
Представитель Муниципального автономного учреждения «Единый расчетный центр г. Нижнекамска» по доверенности Ахметзянова Г.С. пояснила, что в квартире ... дома ... по улице ... г. Нижнекамска открыто два финансово-лицевых счета. Один счет открыт на имя Белоус И.Л., которой начисления ведутся за коммунальные услуги и за найм квартиры. Второй финансовый лицевой счет открыт на имя Кадирова Т.И., которому начисления ведутся только за коммунальные услуги лишь по факту регистрации.
Представитель Муниципального автономного учреждения «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Нижнекамска» по доверенности Минеев Д.Г. просил рассмотреть дело без участия представителя учреждения, решение принять на усмотрение суда.
Свидетель ФИО15 суду пояснила, что с ... года проживает в доме ... по пр. ... г. Нижнекамска. Кадирова Т.И. никогда не видела, в квартире ... он не проживает.
Свидетель ФИО16 суду пояснила, что с ... года проживает в доме ... по пр. ... г. Нижнекамска. Кадирова Т.И. никогда не видела, в квартире ... он не проживает, в данной квартире проживает Белоус И.Л. и члены ее семьи.
Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ в г. Нижнекамске в суд своего представителя не направило, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, оценив совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ... года Спиридоновой (в настоящее время Белоус) И.Л. выдан ордер № ... на право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Нижнекамск, проспект ..., дом ..., квартира ....
Согласно выписки из домовой книги в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы с ... года Кадиров Т.И., с ... года Белоус И.Л., с ... года и с ... года дети Белоус И.Л. – ФИО17 и ФИО18
Белоус И.Л. с членами своей семьи занимает полностью всю квартиру ... в доме ... по улице ... г. Нижнекамска. Данная квартира не приватизирована.
Из справки по начислениям по лицевому счету следует, что Кадирову Т.И. начисления за найм жилья и за техническое обслуживание не производятся, производятся начисления лишь по коммунальным услугам в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении.
Согласно представленного в суд акта от ... года, составленного специалистами МАУ «ДЖКХиБ», в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Нижнекамск, проспект ..., дом ..., квартира ..., проживает Белоус И.Л. и члены ее семьи. До ее заселения в квартире проживала временно без регистрации дворник домоуправления. При заселении семьи Белоус квартира была пустая. Место проживания Кадирова И.Т. неизвестно, за время проживания никто попыток для вселения не предпринимал.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Кадиров Т.И. длительное время не проживает в квартире ... дома ... по пр.... г. Нижнекамска, что позволяет сделать вывод о выезде Кадирова Т.И. из спорного жилого помещения в другое место постоянного проживания. Бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, в жилом помещении какое-либо его имущество отсутствует. В настоящее время место жительства Кадирова Т.И. неизвестно. Доказательств, свидетельствующих о попытке ответчика реализовать свое право пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Как следует из Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
С учетом пояснений участников процесса, материалов дела суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа истце в иске.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Белоус И.Л. – удовлетворить.
Признать Кадирова Т.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, г. Нижнекамск, проспект ..., дом ..., квартира ....
Настоящее решение является основанием для снятия Кадирова Т.И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Нижнекамск, проспект ..., дом ..., квартира ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десятидневного срока через Нижнекамский городской суд.
Судья
Нижнекамского городского суда Л.А.Садыкова