Дело № 2-1940/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 года г. Нижнекамск
Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романовой В.Х., при секретаре Саубановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой Ф.А. к Султанову И.З., Султановой Э.З. о включении в наследственную массу жилого дома,
установил:
Султанова Ф.А. обратилась в суд с иском к Султановым И.З., Э.З. о включении в наследственную массу жилого дома, расположенные по адресу: ... земельного участка на котором находится дом, указав, что в ... умер её муж Султанов З.С. У умершего имелся указанный жилой дом. Так как на указанный жилой дом отсутствует правоустанавливающий документ, право собственности зарегистрировано не было, в связи со смертью собственника на тот момент недостроенного жилого дома, оформление ее прав во внесудебном порядке невозможно.
Истица Султанова Ф.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Султанов И.З. в судебном заседании иск признал.
Ответчик Султанова Э.З. в судебном заседании иск признала.
Третье лицо нотариус Сабирзанова Н.Р. в суд не явилась, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что Султанов З.С. умер ... (л.д.5).
Султанову З.С. принадлежал жилой дом с надворными постройками по адресу: ..., расположенный на земельном участке общей площадью ... кв.м., предоставленном на праве бессрочного постоянного пользования (л.д. 10- 22).
Истица Султанова Ф.А. и ответчики Султановы И.З., Э.З. являются наследниками первой очереди после смерти Султанова З.С., что подтверждается материалами дела (л.д.7).
Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд считает необходимым включить в состав наследства после смерти Султанова З.С. жилой дом с надворными постройками по адресу: РТ, ....
В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... Султанову З.С. принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... (л.д.22).
В силу ст. 36 п. 1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Учитывая то, что земельный участок умершему Султанову З.С. принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования, данный земельный участок не может быть включен в наследственную массу после смерти Султанова З.С.
При переходе права собственности сторон на жилой дом с надворными постройками в соответствии с действующим законодательством Султановы Ф.А., И.З., Э.З. приобретут право пользования земельным участком в том же объеме и на тех же условиях, что и умерший Султанов З.С., то есть на основе права бессрочного (постоянного) пользования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу после смерти Султанова З.С., умершего ... жилой дом с надворными постройками по адресу: РТ ....
Султановой Ф.А. в удовлетворении исковых требований в части включения в наследственную массу земельного участка на котором располагается жилой дом по адресу: РТ ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Нижнекамского городского суда РТ Романова В.Х.