Дело № 2-1013 /2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фатхрахмановой З.Р. при секретаре Матвеевой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городничева ФИО9 к Нихорошкиной ФИО10, Нихорошкиной ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Истец Городничев Д.И. обратился с исковыми требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... к Нихорошкиной Т.М., Нихорошкиной О.М.
В обоснование заявленных требований Городничев Д.И. указал, что в соответствии договором купли-продажи квартиры от ... приобрел у Нихорошкиной Т.М. квартиру по адресу: .... Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ... серии ... является собственником квартиры. При заключении договора купли-продажи квартиры жилом помещении были зарегистрированы Нихорошкина Т.М., Нихорошкина О.М., которые согласно п. 5 не сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня государственной регистрации договора. Однако свои обязательства по договору не исполняют, без заявления и личного присутствия ответчиков в снятии с регистрационного учета в паспортном столе отказывают. Просил признать Нихорошкину Т.М., Нихорошкину О.М., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Извещение ответчиков в зависимости от конкретных обстоятельств дела может быть произведено с использованием любых доступных средств связи, позволяющих контролировать получение информации лицом, которому оно направлено (судебной повесткой, телеграммой, телефонограммой, факсимильной связью и т.п.).
Ответчики Нихорошкина Т.М., Нихорошкина О.М., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайства о рассмотрении исковых требований в их отсутствии не предоставили, доказательств уважительности неявки в судебное заседание также не предоставили. Предоставили по почте заявление с признанием иска.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков Нихорошкиной Т.М., Нихорошкиной О.М. по имеющимся материалам дела.
Представитель отделения № 3 ОУФМС РФ по РТ гор. Нижнекамске, привлеченные к участию в деле в качестве 3-го лица в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении исковых требований по существу в отсутствии представителя ОУФМС РФ по РТ, предоставил письменный отзыв на иск.
Согласно данного отзыва заявлений о снятии с регистрационного учета в отделение № 3 ОУФМС России по РТ в г.Нижнекамске от Нихорошкиной ФИО12, Нихорошкиной ФИО13 не поступало. Согласно приказа ФМС России от 20 сентября 2007 г. N 208 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной Миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предоставление услуги по государственной регистрации осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Указом Президента Российской Федерации от 19 июля 2004 г. N 928 "Вопросы Федеральной Миграционной службы", Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, суд правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований Городничева Д.И. не находит.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором купли-продажи от ... Нихорошкина Т.М., продала Городничеву Д.И. квартиру по адресу: ...л.д. 9-10). Согласно п.5 вышеуказанного договора купли-продажи на момент оформления договора в квартире зарегистрированы Нихорошкина Т.М., Нихорошкина О.М., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней после регистрации данного договора в органах, осуществляющих государственную прав на недвижимое имущество. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ... Городничев Д.И. является собственником квартиры по адресу: ... ( л.д. 13). В соответствии с выпиской из домовой книги ... от ... на спорной жилой площади по адресу: ... зарегистрированы Нихорошкина Т.М., Нихорошкина О.М. (л.д.12).
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Максимов А.Ю., Ханипов Р.Р. подтвердили факт не проживания Нихорошкиных Т.М. и О.М. в вышеуказанном жилом помещении и отсутствии претензий по договору купли-продажи. У суда нет оснований не доверять материалам дела и показаниям свидетелей.
Совокупность установленных в суде обстоятельств дела и норм закона дают суду основания для удовлетворения заявленных требований Городничева Д.И. о признании Нихорошкина Т.М., Нихорошкина О.М., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании прекратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Городничева ФИО14 к Нихорошкиной ФИО15, Нихорошкиной ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Нихорошкину ФИО17, Нихорошкину ФИО18 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение суда о признании прекратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья - Фатхрахманова З.Р.