Дело № 2- 1595\11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Нижнекамск РТ
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре Н.А. Саубановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куриновой А.Х. к открытому акционерному обществу «...» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Куринова А.Х. обратилась в суд с иском к ОАО «...» о признании права собственности на нежилое помещение – гараж ..., расположенный по адресу: ... РТ, ... микрорайон.
В обоснование требований указал, что ... заключила с ОАО «...» договор на долевое участие в строительстве указанного гаража. Стоимость гаража в сумме ... рублей была уплачена полностью. В настоящее время строительство указанного гаража не завершено. Ответчик уклоняется от передачи гаража и документации, необходимой для регистрации права собственности, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истица не явилась, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Представитель ответчика ОАО «...» Сергеев Э.В. исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, п.4 ст. 198 ГПК РФ разъяснены судом и ответчику понятны.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представил.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено:
... между ОАО «...» и Куриновой А.Х. заключен договор на долевое участие в строительстве гаража, по которому ОАО «...» обязался построить за счет средств дольщика гараж ... в ... мкрн. ..., стоимостью ... рублей (л.д.4).
Согласно протоколу передачи гаража от ОАО «...» от ... расчеты между истцом и ОАО «...» произведены полностью (л.д.5).
Ответчик факт оплаты истицей строительства гаража не оспаривает.
Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая, что обязательства по договору истицей исполнены, суд считает требования о признании за истицей права собственности на указанный гараж обоснованными.
Суд расценивает несвоевременное обращение ответчика за регистрацией прав на вновь созданный объект недвижимости как бездействие, препятствующее государственной регистрации указанного договора, что влечет нарушение имущественных прав истца, подлежащих судебной защите в силу положений ст.ст.11,12 Гражданского Кодекса РФ.
Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ОАО «...» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 5700 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Иск Куриновой А.Х. к открытому акционерному обществу «...» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Куриновой А.Х. право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - гараж ..., расположенный в ... микрорайоне ... РТ.
Взыскать с открытого акционерного общества «...» государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.
Судья Нижнекамского городского суда РТ В.Х. Романова