Дело № 2-1543/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 года г. Нижнекамск
Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романовой В.Х., при секретаре Саубановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску опекуна Мурзалиевой Г.М. – Шистко Ф.Х. к Мурзалиеву И.Х. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Опекун Мурзалиевой Г.М., Шистко Ф.Х., обратилась в суд с иском к Мурзалиеву И.Х. об обязании ... заключить на имя матери Мурзалиевой Г.М. отдельный договор управления жилого помещения и открыть на её имя отдельный лицевой счет с учетом её доли.
Истица Шистко Ф.Х. в обоснование заявленных требований указала, что она является опекуном своей матери Мурзалиевой Г.М. В долевой собственности её матери и Мурзалиева И.Х. находится жилое помещение по адресу: .... Ответчик длительное время квартирой не пользуется, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Истица Шистко Ф.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в заявлении, уточнив, что просит обязать МАУ «...» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов, выписать на имя сособственников отдельные платежные документы по оплате расходов по техническому обслуживанию и жилищно-коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: ..., соответственно их долям..
Ответчик Мурзалиев И.Х. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что он в указанной квартире не проживает, пока мать не признали недееспособной, она платила за него все коммунальные платежи. Он коммунальными услугами не пользуется.
Представитель третьего лица муниципального автономного учреждения «...», по доверенности Ахметзянова Г.С., в судебном заседании рассмотрение дела оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что Мурзалиевы Г.М. и И.Х. являются сособственниками ... по проспекту ... ... РТ. Мурзалиевым Г.М. и И.Х. принадлежит по ... доли вправе собственности на указанную квартиру (л.д. 7-8, 13).
Суд, учитывая то, что сособственниками указанного выше жилого помещения являются Мурзалиева Г.М. и Мурзалиев И.Х. считает возможным определить следующий порядок участия собственников жилого помещения по адресу: РТ, г. ..., кв. ... в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: обязать МАУ «...» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов по коммунальным платежам и техническому обслуживанию по квартире, расположенной по адресу: РТ, ... на имя: Мурзалиевой Г.М. в размере ... доли и на имя Мурзалиева И.Х. в размере ... доли.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Доводы ответчика о том, что он не проживает в спорной квартире, не пользуется коммунальными услугами, поэтому не должен и оплачивать за коммунальные услуги суд признает несостоятельными, поскольку ответчик Мурзалиев И.Х. является сособственником указанного жилого помещения, зарегистрирован в данной квартире, соответствующие органы о своем временном отсутствии не извещал, что не отрицал сам ответчик в судебном заседании.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать муниципальное автономное учреждение «...» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов по коммунальным платежам и по техническому обслуживанию по квартире, расположенной по адресу: РТ, ... на имя: Мурзалиевой Г.М. размере ... доли и на имя Мурзалиева И.Х. в размере ... доли.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения
Судья Нижнекамского городского суда РТ В.Х. Романова