Дело № 2 – 1611/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года судья Нижнекамского городского суда Республики Татарстан А.М. Галиева при секретаре Л.А. Селиной, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадыровой К.А. по доверенности в интересах Тимиреевой Р.А. к ОАО «Химстрой» о признании права на оформление земельного участка, расположенного под жилим домом, без согласия ОАО «Химстрой»,
УСТАНОВИЛ:
Кадырова К.А. по доверенности в интересах Тимиреевой Р.А. обратилась в Нижнекамский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать за Тимиреевой Р.А. право на оформление в собственность земельного участка площадью ... кв.м. без согласия ОАО «Химстрой», расположенного под жилым домом по адресу: адрес скрыт, ссылаясь на следующее.
Тимиреевой Р.А. в Управлении земельных и имущественных отношений МО «Нижнекамский муниципальный район РТ» пояснили, что для оформления в собственность земельного участка по ее домом необходимо предоставить согласие ОАО «Химстрой», которому принадлежат права на земельный участок.
В ходе судебного заседания представитель истца Кадырова К.А. представила заявление, в котором просит суд признать за Тимиреевой Р.А. право на оформление земельного участка площадью ... кв.м. без согласия ОАО «Химстрой», расположенного под жилим домом по адресу: адрес скрыт.
Представитель ОАО «Химстрой» на судебное заседание не явился, письменным заявлением исковые требование Тимиреевой Р.А. признал в полном объеме. Также указал, что последствия признания иска ему понятны.
Представитель муниципального учреждения «Управление земельных и имущественных отношений муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
На судебном заседании представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан Пахомова Н.А. пояснила, что земельный участок принадлежит ОАО «Химстрой» на праве бессрочного (постоянного) пользования по свидетельству номер скрыт, выданному дата скрыта.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 20 Земельного Кодекса РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Согласно пункта 10 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Из пунктов 1 и 5 статьи 36 Земельного Кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Установлено следующее.
Решением Нижнекамского городского суда РТ от 12 ноября 2010 года за Тимиреевой Р.А. признано право собственности на незавершенный строительством ... жилой дом номер скрыт, расположенный адрес скрыт.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Тимиреевой Р.А. на праве собственности принадлежит незавершенный строительством жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером номер скрыт, расположенный по адресу: адрес скрыт.
Для решения вопроса о приобретении земельного участка, находящегося под вышеуказанным домом, истец обратился в Управлении земельных и имущественных отношений МО «Нижнекамский муниципальный район РТ». Однако от него было затребовано согласие ОАО «Химстрой», которому этот земельный участок был передан на праве бессрочного (постоянного) пользования. Такое согласие ОАО «Химстрой» не дает.
Исходя из вышеизложенного, суд находит, что истец имеет право на оформление земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, в связи с чем, исковое заявление Тимиреевой Р.А. о признании права на оформление земельного участка подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разрешить Тимиреевой Р.А. оформить земельный участок, находящийся под принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости, расположенным по адресу: адрес скрыт без согласия ОАО «Химстрой».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья: А.М. Галиева