Дело № 2-1305/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года судья Нижнекамского городского суда Республики Татарстан А.М. Галиева, при секретаре Л.А. Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимонина Ю.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Нижнекамского отдела о признании приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконным и понуждении к регистрации права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тимонин Ю.М. обратился в городской суд с иском к ответчику - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Нижнекамского отдела о признании приостановления государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним незаконным и понуждении к регистрации права собственности на квартиру номер скрыт, расположенную по адресу: адрес скрыт, ссылаясь на следующее.
Матери истца Тимониной А.М. 05 мая 2010 года вручено уведомление о предоставлении субсидии на предоставление жилья. Размер субсидии установлен в сумме ... рублей.
05 мая 2010 года состоялись торги по выбору будущей квартиры. На основании проведенных торгов выдан протокол участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина, в котором указан адрес будущей квартиры: адрес скрыт.
Общая стоимость этой квартиры составила ... рубля. Сумма оставшаяся к выплате за квартиру матери истца составила ... рубля (... рубля – ... рублей). На остаток суммы долга по квартире Тимонина А.М. оформила ипотеку, а именно заключила с третьим лицом - социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» договор социальной ипотеки от 05 мая 2010 года.
дата скрыта Тимонина А.М. умерла.
17 января 2011 года истец включен в состав семьи Тимониной А.М., а Тимонина А.М. исключена в связи со смертью. Истец погасил пай перед третьим лицом и ему выданы протокол участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина, акт о погашении пая и справка о выплате пая.
Ответчик государственную регистрацию права собственности истца на квартиру приостановил, указав, что истец в состав семьи по данной квартире включен после смерти Тимониной А.М. и пай выплачен после ее смерти.
Истец считает действия ответчика незаконными и просит его исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Нижнекамского отдела иск не признал, пояснив следующее.
Регистрация права собственности на квартиру номер скрыт, расположенную по адресу: адрес скрыт, на имя истца по делу Тимонина Ю.М. приостановлена по следующим основаниям.
Квартира приобретена за счет средств федерального бюджета, зачисляемого на счет покупателя в виде субсидии на приобретение жилья в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 07 июля 2006 года № 275, что подтверждается представленным уведомлением о предоставлении субсидии на приобретение жилья на имя Тимониной А.М..
Из справки о выплате пая, выданной социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» от 27 января 2011 года, следует, что паевой взнос за квартиру внесен из суммы задатка, поступившего по договору социальной ипотеки от 05 мая 2010 года, заключенному между специализированной некоммерческой организацией –НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» и Тимониной А.М..
В соответствии с действующим законодательством право собственности приобретает член кооператива, внесший свой пай. В данном случае пай внесен Тимониной А.М.. Доказательств правомерности предоставления этой квартиры Тимонину Ю.М. не имеется.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункта 4 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установлено следующее.
Из искового заявления, пояснений истца и материалов дела следует, что квартира номер скрыт адрес скрыт стоимостью ... рубля приобретена за счет субсидии в размере ... рублей, выделенной Тимониной А.М., а оставшаяся сумма стоимости квартиры была уплачена Тимониным Ю.М. после смерти матери Тимониной А.М., умершей дата скрыта.
Истец, погасивший за Тимонину А.М. после ее смерти оставшуюся часть стоимости квартиры, что составляет – ... рубля, просит признать за ним право собственности на эту квартиру.
Выдача Тимонину Ю.М. социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» справки номер скрыт от 27 января 2011 года о выплате им пая, а также его членство в указанном кооперативе не могут служить основанием для удовлетворения иска, исходя из следующего.
Оплата за квартиру в сумме ... рублей произведена за счет субсидии, предоставленной не Тимонину А.М., а его матери Тимониной А.М.. Оплата Тимониным Ю.М. части стоимости квартиры после смерти матери Тимониной А.М., не являлся основанием для признания за Тимониным Ю.М. права собственности на эту квартиру и, следовательно, не является основанием для государственной регистрации права собственности Тимонина Ю.М. на эту квартиру.
Наследниками первой очереди после смерти Тимониной А.М. являются четверо ее детей, в том числе и истец по делу. Права наследников в предусмотренном законом порядке не оформлены, свидетельства о праве на наследство не выданы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 122 –ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав и т.д.
Ответчик, установив в представленных истцом Тимониным М.Ю. документах вышеуказанные противоречия, уведомлением от 03 марта 2011 года приостановил государственную регистрацию его прав на квартиру номер скрыт адрес скрыт на срок один месяц. А затем, срок приостановления регистрационных действий был продлен на основании заявления самого истца Тимонина Ю.М..
При таких обстоятельствах, действия ответчика, приостановившего государственную регистрацию права собственности истца на названную выше квартиру, являются правомерными. Правовых оснований для регистрации права собственности истца Тимонина Ю.М. на квартиру номер скрыт адрес скрыт не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Тимонину Ю.М. в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Нижнекамского отдела о признании приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконным и понуждении к регистрации права собственности на квартиру номер скрыт в адрес скрыт отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья: А.М.Галиева