Дело № 2-1108 /2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011 года
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фатхрахмановой З.Р. при секретаре Матвеевой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакушиной ФИО9 к Климанову ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Климанова ФИО11 к Бакушиной ФИО12 о признании права пользования жилым помещением и вселении
установил:
Истец Бакушина Х.Х. обратилась с исковыми требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... ответчику Климанову В.В.
В обоснование заявленных требований Бакушина Х.Х. указала, что на основании договора купли-продажи жилого помещения, от ..., заключенного между нею и ФИО5 приобретена ... квартира .... Согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности, от ... (Серия ..., кадастровый ..., регистрация ...) вышеуказанная квартира является ее собственностью. Она не может осуществлять свои права собственника в полном объеме, поскольку в квартире зарегистрирован бывший муж продавца ФИО5 Климанов В.В., который в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, мотивируя тем, что имеет право на долю в данном жилом помещении. Она несет бремя содержания данной квартиры, так как Управляющая компания производит начисления по коммунальным платежам также с учетом регистрации в квартире ответчика Климанова В.В. Просила признать Климанова В.В. утратившим право на жилье. Обязать УФМС города Нижнекамска, снять с регистрационного учета Климанова В.В. из квартиры по адресу: .... Взыскать с Климанова В. В. сумму затрат на оформление доверенности в размере ... рублей, ... рублей за услуги представителя, ... рублей возврат госпошлины.
Ответчик Климанов В.В. с исковыми требованиями Бакушиной Х.Х. о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета не признал. Обратился со встречными исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением и вселении. В обоснование своих доводов указал, что прописан в указанной квартире с 2000 года, квартира ранее являлась служебной и передавалась ОАО «Нижнекамскшина» для проживания ему, его бывшей супруге и дочери на состав семьи из трех человек, так как он и жена являлись работниками указанного предприятия. С 2000 года он постоянно проживал в данной квартире, вел общее хозяйство с женой, а именно, (принимал участие в оплате жилья и коммунальных услуг, ремонта помещения обустройства жилья и т.д.). В ... году брак с супругой ФИО4 был расторгнут. В связи с тем, что сложились неприязненные отношения и с учетом того, что квартира была ..., он вынужден был выехать. В ... года данная квартира была передана его бывшей супруге по договору купли-продажи с ОАО «Нижнекамскшина», без его согласия на заключение договора. В ... году он узнал, что его бывшая супруга продала квартиру по договору купли-продажи от ... Бакушиной Х.Х. Считает, что договор купли продажи был оформлен с нарушением закона, так как согласно статьи 558 ГК РФ «Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением». Он приобрел право пользования данной квартирой, так как получали квартиру в ... году на всех членов семьи. Другого жилья ни на праве собственности, ни по договору социального найма он не имеет. ... Нижнекамским городским судом было вынесено решение по делу ...г. об отказе в удовлетворении исковых требований его бывшей жены о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Согласно ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Просил признать за ним право пользования жилым помещением - ..., выделить на его имя отдельный финансово-лицевой счет в квартире .... Возместить судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей и уплату госпошлины за подачу встречного иска в размере ... рублей, ... рублей за уплату госпошлины за предоставление информации из ЕГРП.
Представитель отдела УФМС России по РТ в гор. Нижнекамске в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении иска по существу в отсутствии представителя ОУФМС по имеющимся материалам дела. В письменном отзыве указал, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления гражданина или по решению суда, согласно Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208.
ФИО5, привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица, исковые требования Бакушиной Х.Х. поддержала, с исковыми требованиями Климанова В.В. не согласилась. В ходе судебного заседания в обоснование своих доводов указала, что согласно договора купли-продажи квартиры рассрочкой платежа от ... квартира являлась собственником квартиры по адресу ... передана в собственность ФИО5 платежа сроком на 5 лет (л.д.5-6). Она оформила квартиру в собственность после расторжения брака с Климановым В.В., выплатила стоимость квартиры из своего заработка.
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для дела. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Судейское усмотрение осуществляется в процессе заслушивания объяснений сторон и третьих лиц, свидетельских показаний, ознакомления с письменными, вещественными доказательствами.
Согласно статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Выслушав участников процесса, их представителей, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, суд правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании Климанова В.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением не находит. Встречные исковые требования Климанова В.В. о признании права пользования жилым помещением и вселении удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что согласно договора купли-продажи от ... ФИО5 продала Бакушиной Х.Х. квартиру по адресу: ... (л.д.5-7). Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ... квартира по адресу: ... является собственностью Бакушиной Х.Х. (л.д.8).Согласно выписки из домовой книги от ... ... на спорной жилой площади зарегистрирован Климанов В.В. ( л.д.36 ). Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ... за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на основании с обременением ( ипотека) (л.д.47 ). Согласно справки ОАО «Нижнекамскшина» стоимость квартиры оплачена ФИО5 полностью ( л.д.46 ). Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ... ФИО5 являлась собственником квартиры по адресу: ... ( л.д.48 ).
Согласно статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Законодатель ограничил круг лиц, которые признаются членами семьи собственника. К таким лицам относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении дети, родители, а также супруг (супруга). Другие категории граждан, например, нетрудоспособные иждивенцы, прочие родственники и иные граждане в определенных случаях могут признаваться членами семьи собственника. Для этого необходимо, чтобы они были вселены в жилое помещение непосредственно собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.
Доводы Климанова В.В. о том, что он являлся членом семьи прежнего собственника ФИО5, приобрел право пользования жилым помещением и намерен в нем проживать с новым собственником, не могут быть положены в основу решения суда по следующим основаниям. Ответчик Климанов В.В. членом семьи Бакушиной Х.Х. не являются, совместно не проживает, общее хозяйство не ведет. Решением Нижнекамского суда РТ от ... ФИО5 отказано в удовлетворении иска о признании Климанова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... (л.д.34 ). Однако с ... года Климанов В.В. попыток воспользоваться свои правом пользования жилым помещением не предпринимал, обязанности по содержанию жилого помещения не нес, договор купли продажи квартиры между ФИО6 и ОАО «Нижнекамскшина» не оспаривал. Таким образом, самостоятельно распорядился своим правом пользования жилым помещением. Исковые требования о признании права пользования жилым помещением и вселении не подлежат удовлетворению по приведенным выше доводам.
Совокупность установленных в суде обстоятельств дела и норм закона дают суду основания для удовлетворения заявленных требований Бакушиной Х.Х. о прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... отказу в удовлетворении встречных исковых требований Климанова В.В. о признании права пользования жилым помещением, вселении и открытии отдельного финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру.
Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании прекратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает все понесенные по делу расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом подготовки иска и участия представителя истца в судебном заседании, суд признает разумным пределом сумму расходов в размере 2500 рублей, стоимость оплаты услуг по оформлению доверенности в сумме 700 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 400 рублей подлежат взысканию в полном объеме, подтверждены документально.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бакушиной ФИО13 к Климанову ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Климанова Виктора Викторовича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Взыскать с Климанова ФИО15 в пользу Бакушиной ФИО16 судебные расходы в сумме ... рублей. В остальной части исковых требований отказать.
Решение суда о признании прекратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208.
В удовлетворении встречных исковых требований Климанова ФИО17 к Бакушиной ФИО18 о признании права пользования жилым помещением, открытии отдельного финансового лицевого счета и вселении по адресу: ... ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья - Фатхрахманова З.Р.