Дело №2-1241/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011г. г.Нижнекамск.
Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Муртазина А.И., при секретаре Раскиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фасаховой Т.Г. к Фасахову Ф.Ф.1, Фасахову Ф.Ф.2 об определении порядка пользования квартирой
УСТАНОВИЛ:
Истица Фасахова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Фасахову Ф.Ф.1 и Фасахову Ф.Ф.2., из которого следует, что истица с ответчиками зарегистрированы в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу РТ, ... (далее – спорная квартира). Собственниками данного жилого помещения являются истица и ответчик Фасахов Ф.Ф.2 они там фактически и проживают. Ответчик Фасахов Ф.Ф.1. проживает на съемной квартире. Все бремя по содержанию жилого помещения ложится на истицу, так как ответчики в этих расходах участия не принимают. Истица является пенсионеркой и ей крайне затруднительно единолично оплачивать все коммунальные платежи. Истица считает, что будет разумным и справедливым разделить финансовый лицевой счет, чтобы каждый платил сам за себя. При обращении в жилищно- эксплуатационную организацию истице было разъяснено о необходимости обращения в суд для определения порядка пользования жилым помещением. Таким образом, во внесудебном порядке разрешить данную проблему не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в установленном законом порядке за защитой своих нарушенных прав и законных интересов. Истица считает, что выделение истцу меньшей по площади комнаты (спальная комната), а ответчикам - большей по площади комнаты (зал с балконом) не ущемит прав и законных интересов ответчиков.
На основании изложенного, истица просит суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: РТ, ... следующим образом: выделить истице меньшую по площади комнату (спальная комната), а ответчикам – большую по площади комнату, (зал с балконом).
В судебном заседании истица иск поддержала, пояснив, что просит выделить ей в пользование комнату (спальню) площадью 11,9 кв.м., а ответчикам, ее сыновьям, комнату (зал) площадью 16 кв.м. Чтобы исходя из такого порядка пользования квартирой, начислялись коммунальные платежи.
Ответчик Фасахов Ф.Ф.2 иск признал в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Ответчик Фасахов Ф.Ф.1 иск признал в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Пояснил, что фактически проживает в другом месте, но просит закрепить за ним право проживания в спорной квартире.
Представитель третьего лица – муниципального автономного учреждения «Единый расчетный центр» (МАУ «ЕРЦ») в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что квартира ... принадлежит на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (Договор приватизации) от 15.11.2007г. Фасаховой Т.Г. и ее сыну – Фасахову Ф.Ф.2 по по 1/2 доле в праве собственности каждому. Спорная квартира состоит из двух комнат: 1) комната площадью 16 кв.м. (зал), 2) комната площадью 11,9 кв.м. (спальня). Общая жилая площадь – 27,9 кв.м., т.е. на каждого из сособственников по 13,95 кв.м. В спорной квартире также зарегистрирован Фасахов Ф.Ф.1, не являющийся сособственником спорной квартиры. Однако, оба сособственника согласны, чтобы он проживал в спорной квартире.
С требованием об определении в пользование истицы комнаты площадью 11,9 кв.м. ответчики согласны. В пользование ответчика Фасахова Ф.Ф.2 определяется комната площадью 16 кв.м., с правом проживания в этой комнате второго ответчика – Фасахова Ф.Ф.1. Определение порядка пользования квартирой, со слов истицы необходимо им для раздельной оплаты коммунальных платежей. Истица согласна оплачивать коммунальные платежи исходя из определения в ее пользование комнаты площадью 11,9 кв.м., а ответчики согласны оплачивать коммунальные платежи исходя из определения в их пользование комнаты площадью 16 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в силу его признания ответчиками. Поскольку признание ответчиками иска в полном объеме, закону не противоречит и права и законные интересы других лиц не нарушает. Коммунальные платежи должны начисляться сторонами исходя из установленного судом порядка пользования спорной квартирой. Фасаховой Т.Г. следует начислять сумму коммунальных платежей исходя из определения ей в пользование комнаты площадью 11,9 кв.м., а ответчикам – исходя из определения им в пользование комнаты площадью 16 кв.м.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.194-198ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Фасаховой Т.Г. удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой ...:
в пользование Фасаховой Т.Г. определить комнату площадью 11,9 кв.м. (спальня).
в пользование Фасахова Ф.Ф.2 определить комнату площадью 16 кв.м.(зал), установив, что в этой комнате также имеет право проживать в качестве члена семьи собственника - Фасахов Ф.Ф.1.
Места общего назначения: кухня, ванная комната, туалет, коридор, оставить в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья А.И. Муртазин.