дело № 2-547/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 02 марта 2011 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р. при секретаре Сиухиной Е.Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаховой А.Р. к Салахову И.М. о признании утратившим право на жилье, снятии с регистрационного учета и встречному иску о вселении у с т а н о в и л : Салахова А.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Салахову И.М. о признании его утратившим право на жилье, снятии с регистрационного учета из квартиры ... дома ... по проспекту ... города Нижнекамска. В обоснование иска истица суду пояснила, что ответчик является ее сыном. В 1988 году ее семье предоставлена спорная квартира. До 2006 года в квартире проживали все члены семьи. После создания своей семьи ответчик с женой добровольно ушли из квартиры, забрав все свои вещи и с тех пор не поддерживает с ней отношения. Попыток вселиться в квартиру не совершал. В настоящее время он приобрел по ипотеке квартиру, в которой и проживает со своей семьей. Просит суд расторгнуть договора найма жилого помещения и снять ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры. Заинтересованное лицо на стороне истицы Салахова А.М. поддержала иск по тем же основаниям. Ответчик иск не признал, предъявил встречный иск о вселении, пояснив суду, что он действительно не проживает в квартире с 2006 года, однако ушел вынужденно в связи с невозможностью совместного проживания. Действительно приобрел квартиру по ипотеке, однако не уверен, что может выплатить денежные средства до 2029 года в силу сложившихся обстоятельств на работе, в стране и в силу состояния здоровья. Вселиться намерен, чтобы совместно с матерью и сестрой приватизировать спорное жилье, поскольку при предоставлении жилья ему также полагалась в ней доля. Просит суд в удовлетворении иска истице отказать, встречный удовлетворить. Представитель третьего лица – управления федеральной миграционной службы РФ по РТ по городу Нижнекамску в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле материалам в отсутствии неявившегося в суд представителя заинтересованного лица. Суд, выслушав стороны, их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что трехкомнатная квартира ... дома ... по проспекту ... города Нижнекамска предоставлена по ордеру ... от ... для проживания семьи Салаховых, состоящей из четырех человек. На регистрационном учете стоят стороны и третье лицо на стороне истицы. В настоящее время ответчик в квартире не проживает. Установлено также, что ответчик имеет с общей совместной собственности квартиру ... в доме ... по улице ... в городе Нижнекамске площадью ... кв. метра, в которой проживает с ..., ... выдано свидетельство о государственной регистрации права. Квартира имеет обременение в виде ипотеки в силу закона. Согласно статьи 69 Жилищного Кодекса Российской федерации 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Установлено, что ответчик перестал быть членом семьи истицы, в жилье не проживает, имеет другое постоянное место жительства, имеет свою семью, следовательно не сохранил такие же права, как проживающие в спорном жилье истица и третье лицо. Кроме того, установлено, что ответчик никаких действий по вселению в спорную квартиру не совершал, встречный иск предъявлен при рассмотрении настоящего дела о признании его утратившим право на жилье. Доводы ответчика о том, что выехал из квартиры вынужденно им в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации не доказаны.Более того, свидетели ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8 суду показали, что в момент выезда из квартиры матери и сестры Салахова И.М. дома не было. Довод ответчика о том, что он регулярно вносил квартплату не являются основанием для отказа в удовлетворении первоначального иска, поскольку установлено, что из его заработной платы высчитывалось по ... руб. ежемесячно, тогда как ежемесячная квартплата составляет ... руб.76 коп. Согласно статьи 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Ответчик не пояснил суду на какой временной промежуток он выехал из спорной квартиры. Кроме того, суду пояснил, что вселение в квартиру связано с тем, что истица намерена приватизировать спорное жилье без его участия. Однако в судебном заседании истица от таких намерений отказалась. Довод ответчика о том, что он не уверен, что может выплатить денежные средства до 2029 года в силу сложившихся обстоятельств на работе, в стране и в силу состояния здоровья имеют предположительный и условный характер, не подтвержденный никем и ничем. ФИО1 со своей супругой при приобретении квартиры по ипотеке должен был соразмерить свои финансовые возможности и предполагаемые им обстоятельства. Кроме того, установлено, что ФИО2 и ФИО8 на случай смерти и потери трудоспособности застрахованы в установленном законом порядке, что усматривается из пункта 4.4.2 кредитного договора ...КИ от ... Более того, в соответствии с пунктом 4.4.3 названного кредитного договора досрочный возврат кредита и обращение на заложенное имущество предусмотрено в случаях, за исключением оснований, указанных в пункте 4.4.2 договора.. Довод ответчика о том, что истица в квартиру не пускает, поменяла замки входной двери также не являются основанием для отказа в удовлетворении первоначального иска, поскольку согласно представленного в суд товарного чека усматривается, что металлическая дверь стоимостью ... руб. в квартире ... в доме ... по проспекту ... установлена ..., уже после вселения ответчика в собственную квартиру (февраль 2007 года). Довод ответчика о том, что супруга не работает, а у него имеются кредитные обязательства по приобретению автомобиля в данном случае правового значения не имеет. Согласно статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что ответчик и его представитель не доказали правомерность своих возражений. Совокупность вышеназванных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения первоначального иска и отказа в удовлетворении встречного иска о вселении. Выводы суда подтверждаются материалами дела. Руководствуясь статьями 194, 198, ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Салахова И.М. признать утратившим право на жилье, расположенное по адресу: город Нижнекамск, проспект ..., дом ... квартира .... Решение является основанием для снятия Салахова И.М. с регистрационного учета из квартиры ... дома ... по проспекту ... в городе Нижнекамске Республики Татарстан. Встречный иск Салахова И.М. о вселении в квартиру ... дома ... по проспекту ... в городе Нижнекамске Республики Татарстан оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Республики Татарстан в десятидневный срок через Нижнекамский городской суд. Федеральный судья: Л.Р.Гайсарова