дело № 2-1623/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р.Ю

при секретаре Сиухиной Е.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мифтаховой Л.М. к Мифтахову М.Н. о вселении, определении порядка пользования квартирой

у с т а н о в и л

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с указанными требованиями. В обоснование иска суду пояснила, что с ответчиком состояла в браке с ..., от брака детей не имеет. После смерти родителей ответчика проживали в их ... по проспекту ... в городе Нижнекамске. Квартира имеет две комнаты жилой площадью ... кв. метров и ... кв. метров. Ответчик выгнал ее из квартиры, подал документы на расторжение брака, не пускает ее в указанную квартиру. Просит суд вселить ее в спорную квартиру и выделить ей в пользование комнату размером ... кв. метров, комнату размером ... кв. метров оставить ответчику.

Ответчик Мифтахов М.Н. иск не признал, пояснив суду, что с ответчицей жить в одной квартире невозможно из-за постоянных скандалов, учиняемых ею. Кроме того, данная квартира является его собственностью и он намерен пользоваться ею по своему усмотрению, в частности, создать другую семью. Истица имеет в собственности жилье по приватизации и договору дарения в размере 2/7 доли в ... по проспекту ... в городе Нижнекамске. Просит суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что двухкомнатная ... по проспекту ... в городе Нижнекамске принадлежит на праве собственности ответчику по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от .... В квартире по указанному адресу стороны проживали вместе с ... года. В феврале 2011 года ответчик не впустил истицу домой, подал документы на расторжение брака. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик один. Истица просит суд вселить ее в квартиру, определить порядок пользования квартирой и выделить в ее пользование комнату размером ... кв. метров.

Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Между тем, в соответствии со статьей 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Истица Мифтахова Л.М. имела равные с ответчиком права пользования квартирой на момент приватизации жилья ответчиком

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, каких-либо исключений из данной нормы не установлено. При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, поскольку на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

В данном случае за истицей сохраняется право проживания в жилье, поэтому ее следует вселить в спорное жилое помещение.

Однако иск об определении порядка пользования и выделении в ее пользовании комнаты размером ... кв. метров должно быть отказано.

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как видно, действующее законодательство в этой части регулирует отношения собственников, а истица Мифтахова Л.М. собственницей спорного жилого помещения не является и требования истицы, следовательно, неправомерны. Иск в части определения порядка пользования квартирой и выделении в ее пользование комнату размером ... кв. метров подлежит отклонению.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для частичного удовлетворения иска.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 194, 198, ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Мифтахову Л.М. вселить в квартиру ... в доме ... по проспекту ... в городе Нижнекамске Республики Татарстан

Иск в части определить Мифтаховой Л.М. для проживания комнату размером ... квадратных метров оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный Суд Республики Татарстан в десятидневный срок через Нижнекамский городской суд.

Федеральный судья Л.Р.Гайсарова