Дело № 2 – 2007/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года судья Нижнекамского городского суда Республики Татарстан А.М. Галиева при секретаре Л.А. Селиной, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арамяна О. к обществу с ограниченной ответственностью «Химстрой» о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, УСТАНОВИЛ: Арамян О. обратился в Нижнекамский городской суд с исковым заявлением к ответчику ОАО «Химстрой» о признании права собственности на незавершенный строительством одноквартирный жилой дом номер скрыт, расположенный по адресу: адрес скрыт, ссылаясь на следующее. 25 августа 2006 года между истцом и ответчиком заключен договор на долевое участие в строительстве одноквартирного жилого дома номер скрыт в адрес скрыт. ОАО «Химстрой» обязалось построить фундамент под индивидуальный жилой дом, строительство которого Арамян О. производит собственными силами. Расчеты за фундамент истцом произведены полностью. В настоящее время Арамян О. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку у него отсутствуют документы, необходимые для осуществления регистрации. ОАО «Химстрой» не исполнил свои обязательства по передаче вышеуказанного жилого дома в установленном законом порядке. В ходе судебного заседания истец поддержал свое исковое заявление в полном объеме. Представитель ответчика ОАО «Химстрой» Сергеев Э.В. исковые требования Арамяна О. признал в полном объеме, также пояснил, что споров по оплате истцом денежных средств по договору на долевое участие в строительстве одноквартирного жилого дома не имеется. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, а также исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ФЗ от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Установлено следующее. Согласно договору на долевое участие в строительстве одноквартирного жилого дома номер скрыт ... в адрес скрыт от 25 августа 2006 года, ОАО «Химстрой» обязалось построить для истца Арамяна О. фундамент под индивидуальный жилой дом номер скрыт ... за счет средств истца на отведенном земельном участке, принадлежащим ОАО «Химстрой» общей площадью ... га в адрес скрыт. Арамян О. заканчивает строительство жилого дома собственными силами. Стоимость индивидуального жилого дома с прилегающим земельным участком равна ... рублей. Из протокола передачи одноквартирного жилого дома от ОАО «Химстрой» от 25 августа 2006 года следует, что ОАО «Химстрой» передает Арамяну О. незавершенный строительством одноквартирный жилой дом номер скрыт ... в адрес скрыт. Также в этом протоколе указано, что расчеты произведены полностью. В заявлении руководителю Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ ОАО «Химстрой» указывает, что не возражает против переоформления земельного участка площадью ... кв.м. номер скрыт, расположенного в адрес скрыт Арамяну О. Из искового заявления Арамяна О. следует, что он не может оформить свои права на указанный дом, хотя все свои обязательства по договору долевого участия в строительстве одноквартирного жилого дома исполнил. Представитель ответчика иск признал, признание иска ответчиком закону не противоречит, чьи – либо права и законные интересы не нарушает. При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Арамяна О. на незавершенный строительством одноквартирный жилой дом номер скрыт, расположенный в адрес скрыт. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд. Федеральный судья А.М. Галиева