Дело №2-1522/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 апреля 2011г. г.Нижнекамск. УСТАНОВИЛ: Истец Ханов Р.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Исполкому Нижнекамского муниципального района, из которого следует, что в 1993г. Шагиахметову Н. и Хановой Г.В.. выдано свидетельство №6-и в пожизненное наследуемое владение на землю, на земельный участок площадью 0,103га. т.е. собственниками данного земельного участка являлись Шагиахметов Н. и Ханова Г.В. Ханова Г.В. – мать истца. После ее смерти в 1998г. истец вступил в наследство на дом, расположенный по адресу: ... впоследствии адрес : .... В настоящее время истец оформляет право собственности на землю. В регистрации права собственности на землю, на которой находится дом истца, ему отказано, т.к. свидетельство №6-и в пожизненное наследуемое владение на землю выдано для строительства индивидуального двухквартирного жилого дома Хановой Г.В и Шагиахметову Н., т.е. правообладателями данного земельного участка являются два человека. Провести государственную регистрацию права собственности за истцом не представляется возможным. В 2003 году Шагиахметова И.Г. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 586 кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: .... На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ... площадью 473кв., кадастровый номер ... В судебном заседании истец Ханов Р.Г. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что Свидетельство №6-И от 06.01.1993г. было выдано на общий земельный участок площадью 0,103 га Шагиахметову Н. и Хановой Г.В., на котором находится двухквартирный жилой дом. В одной квартире проживает Шагиахметов Н., в другой – истец. Они фактически разделили общий участок на два участка. Однако зарегистрировать право собственности на свой участок истец не может без судебного решения. Поскольку Шагиахметова И.Г. зарегистрировала право собственности на свой участок площадью 586 кв.м. с кадастровым номером ... Представитель ответчика – Исполкома Нижнекамского муниципального района в суд не явился, извещен. Представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Из отзыва также следует, что вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда. Представитель ответчика – Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещен. Третье лицо – Шагиахметова И.Г. в суд не явилась, извещена. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:… вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 3 - 4. Утратили силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ. 5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. 6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается. 7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Судом установлено, что 06 января 1993г. было выдано Свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей №6-И, в соответствии с которым Шагиахметову Н. и Хановой Г.В. был предоставлен земельный участок площадью 0,103 га в пожизненное наследуемое владение.(л.д.____). На данном участке расположен двухквартирный дом .... В одной квартире проживает Шагиахметова И.Г., в другой в то время проживала Ханова Г.В. Впоследствии, после смерти Хановой Г.В., в наследство вступил ее сын – истец Ханов Р.Г. Наследственное имущество состоит из ... Шагиахметова И.Г. зарегистрировала право собственности на участок площадью 586 кв.м. с кадастровым номером .... Истец поставил на кадастровый учет земельный участок площадью 473 кв.м. с кадастровым номером .... Т.е. фактически, из одного общего участка возникли два земельных участка. Однако право собственности за истцом на этот земельный участок не зарегистрировано, поскольку правоустанавливающий документ – Свидетельство №6-И от 06.01.1993г. один на общий участок, а сейчас фактически существуют два участка. Т.е. данные кадастрового учета о наличии двух участков противоречат Свидетельству о праве двух владельцев на один общий земельный участок. Споров о границе между этими участками нет. То обстоятельство, что у Шагиахметовой И.Г. почтовый адрес ..., а у истца – ... (хотя они проживают в одном доме в разных квартирах), не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска. Поскольку ненадлежащее оформление должностными лицами документов с ошибочными адресами не должно ущемлять права владельцев земельных участков. При таких обстоятельствах, удовлетворение иска не нарушает прав иных лиц. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Признать за Хановым Р.Г., проживающим по адресу: Республика Татарстан, ..., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, ..., площадью 473 кв.м., с кадастровым номером ... (категория - земли населенных пунктов). Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней после вынесения, через Нижнекамский городской суд. Судья Нижнекамского городского суда РТ А.И. Муртазин.