Дело № 2-2396\11 22 июня 2011 года г. Нижнекамск Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Эскиной Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Д.А., Иванова А.А., Ивановой О.Н. к Марганову М.А., Маргановой О.М. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Иванов Д.А., Иванов А.А., Иванова О.Н. обратились в суд с иском к Марганову М.И., Маргановой О.М. о вселении в жилое помещение под № ..., расположенное по адресу: г. Нижнекамск, ул. ..., д. ..., кв. ..., устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением. В обоснование иска указано, что согласно договора купли-продажи от ... года Иванов Д.А. является собственником изолированного жилого помещения площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире № ... в доме ... по улице ... г. Нижнекамска. Нанимателями двух других комнат в данной квартире являются ответчики. Иванов Д.А. с матерью Ивановой О.Н. и братом Ивановым А.А. с ... года зарегистрированы в квартире. Ответчики в квартиру истцов не пускают. В судебном заседании Иванов Д.А. на иске настаивал, пояснил, что является собственником жилого помещения под № ..., расположенного по адресу: г. Нижнекамск, ул. ..., д. ..., кв. .... Данное помещение приобрел по договору купли-продажи у ФИО15. Ответчики не пускают его в квартиру, не открывают дверь. Иванов А.А. и Иванова О.Н. также на иске настаивали, пояснили, что ответчики не пускают их в квартиру. Ответчица Марганова О.М. исковые требования Ивановых не признала, пояснила, что истцы комнату не приобретали, не видели ее, не приходили осматривать. Она не собирается жить с посторонними мужчинами. Ответчик Марганов М.И. в суд не явился. В суд явилась представитель по доверенности Севостьянова Н.В., которая исковые требования Ивановых не признала. Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В суде установлено, что на основании договора купли-продажи от ... года Иванов Д.А. является собственником одной комнаты (помещение № ...) в трехкомнатной квартире № ..., расположенной по адресу: г. Нижнекамск, улица ..., дом .... Согласно выписки из домовой книги в помещении под № ... в квартире ... дома ... по улице ... г. Нижнекамска зарегистрированы Иванов Д.А., его мать Иванова О.Н., брат Иванов А.А. На данное жилое помещение на имя Иванова Д.А. открыт финансовый лицевой счет. Согласно технического паспорта квартира ... дома ... по улице ... города Нижнекамска состоит из трех комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухни, коридора, ванной комнаты, туалета. Помещением № ... является комната площадью ... кв.м. Марганов М.И. является нанимателем и зарегистрирован вместе с дочерью Маргановой О.М. в двух других комнатах площадью ... кв.м. и ... кв.м. в квартире ... дома ... по улице ... города Нижнекамска. Истцы Ивановы суду пояснили, что со стороны ответчиков имеются препятствия для проживания их в квартире. Марганова О.М. в суде поясняла, что возражает против вселения истцов в квартиру. Представляющая интересы Марганова М.И. Севостьянова Н.В. также не согласилась с требованиями Ивановых. Суд считает установленным, что истцы не могут вселиться и пользоваться спорным жилым помещением в связи с чинением препятствий ответчиками, которые не пускают истцов в квартиру, не открывают дверь. В соответствии с вышеназванными нормами материального права и выявленными в суде обстоятельствами суд приходит к убеждению, что Иванов Д.А. являясь собственником жилого помещения под № ... (комнаты площадью ... кв.м.), расположенного по адресу: г. Нижнекамск, улица ..., дом ..., квартира ..., вместе с Ивановой О.Н. и Ивановым А.А. имеет право проживания и пользования данным жилым помещением. Договор купли-продажи комнаты от ... года, на основании которого за Ивановым Д.А. зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, на момент рассмотрения дела никем не оспорен. При изложенных обстоятельствах правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Иванова Д.А., Иванова А.А., Ивановой О.Н. не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Иванова Д.А., Иванова А.А., Ивановой О.Н. к Марганову М.А., Маргановой О.М. о вселении, устранении препятствий пользовании жилым помещением – удовлетворить. Вселить Иванова Д.А., Иванова А.А., Иванову О.Н. в жилое помещение под № ... комнату площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Нижнекамск, улица ..., дом ..., квартира .... Обязать Марганова М.А., Марганову О.М. не чинить препятствия в пользовании Ивановым Д.А., Ивановым А.А., Ивановой О.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижнекамск, улица ..., дом ..., квартира ..., а именно комнатой площадью ... кв.м., местами общего пользования – кухней, коридором, ванной, туалетом. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд. Судья Нижнекамского городского суда Л.А.СадыковаРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации